Prix au m2 Tellecey : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Tellecey
À Tellecey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son caractère résidentiel et son cadre de vie apaisant. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 831 €, avec des variations notables allant d’un prix mini de 812 € à un prix maxi de 2 519 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens, allant de maisons à rénover à des propriétés plus récentes ou bien situées.
Concernant les appartements, bien qu’ils soient moins présents dans la commune, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 390 €, avec une fourchette allant de 1 014 € à 1 832 €. Ce positionnement tarifaire reflète un marché plus restreint, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un logement plus compact ou pour un investissement locatif.
Cette répartition des prix entre maisons et appartements à Tellecey offre un aperçu clair pour ceux qui souhaitent estimer la valeur de leur bien ou envisager un achat immobilier avec des bases solides.
Introduction à Tellecey : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune de Tellecey, riche d’un patrimoine historique discret mais attachant, séduit par son identité rurale et son environnement calme. Forte de ses 142 habitants, avec un âge moyen de 38,95 ans, cette petite communauté offre un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux grandes agglomérations à proximité.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance campagnarde, où les espaces verts et le paysage naturel prédominent. Même si Tellecey ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un environnement éducatif complet pour les familles. Par exemple, l’École Maternelle et l’École Élémentaire Publique R.P.I. sont situées à environ 6 à 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Albert Camus ou le Lycée polyvalent Henry Moisand, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier d'Auxonne ou le Dialyse Dijon Gaffarel, restent accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, garantissant ainsi un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Tellecey bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de plusieurs gares, dont celles de Genlis et Collonges-lès-Premières, à moins de 10 minutes en voiture, et des stations de tramway dans les villes voisines. Les aéroports régionaux restent quant à eux à une distance plus importante, mais restent une option viable pour les voyages occasionnels.
Le climat de la commune est agréable avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement propice à une vie en plein air. Enfin, les infrastructures sportives et les espaces verts ne sont pas présents directement dans la commune, ce qui peut séduire ceux qui préfèrent un cadre naturel tranquille ou souhaitent profiter des équipements situés dans les communes voisines.
Répartition du logement et économie locale
À Tellecey, la totalité des logements sont des maisons individuelles, reflétant un habitat essentiellement pavillonnaire. La part des propriétaires est très élevée, à 94,3 %, tandis que le taux de locataires est faible, seulement 3,8 %. La très grande majorité des résidences (96,9 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen par foyer s’élève à 2 167 €, avec un taux de chômage très bas de 1,4 %, signe d’une dynamique locale favorable et d’une population active engagée, qui représente 75,3 % des habitants. Ce contexte économique sain renforce l’attractivité de Tellecey pour un achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Tellecey 🏘️
En raison de la taille réduite de Tellecey, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement définis ni de données spécifiques sur leur demande immobilière. Le marché se concentre essentiellement sur l’ensemble de la commune, avec une homogénéité dans le type de logement et la qualité de vie offerte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tellecey
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Tellecey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tellecey est d’environ 1 831 €, avec des prix pouvant varier entre 812 € et 2 519 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Tellecey ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement tourne autour de 1 390 €, avec une fourchette entre 1 014 € et 1 832 €. Ces valeurs permettent d’avoir une base fiable pour une estimation initiale.
Quels critères influencent le prix au m² à Tellecey ?
L’état du bien, sa surface, son exposition, ainsi que l’environnement immédiat sont des éléments clés. La proximité des écoles, des transports et des commerces impacte également fortement la valeur.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Tellecey ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la location ou la revente.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Tellecey ?
En moyenne, le retour sur investissement peut se situer entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de l’état du bien et des travaux réalisés.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier à Tellecey ?
Investir dans des travaux de rénovation, notamment énergétique, et mettre en avant les atouts du logement (agencement, luminosité, jardin) sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Tellecey ?
Même sans écoles sur place, plusieurs maternelles, élémentaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, offrant un large choix éducatif.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques de votre logement.
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