Prix au m2 Maxilly-sur-Saône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maxilly-sur-Saône, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1021 €, avec un prix minimum constaté à 869 € et un maximum pouvant atteindre 1496 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Pour les appartements, les prix au m² sont sensiblement plus élevés. Le prix moyen est de 2129 €, s’étendant d’un minimum de 1595 € à un plafond de 3213 € par mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Maxilly-sur-Saône, où seulement 4 % du parc immobilier est composé d’appartements, contre 96 % de maisons. Ce contexte peut séduire les investisseurs à la recherche d’un bien avec un bon potentiel de valorisation, surtout dans une ville où la majorité des logements sont des résidences principales (89,8 %).
Introduction à Maxilly-sur-Saône : Un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌿🏰
Maxilly-sur-Saône est une commune au charme authentique, qui puise son identité dans un riche héritage historique et un environnement paisible. Avec une population de 366 habitants et un âge moyen de 41,1 ans, cette petite ville offre un cadre de vie où la convivialité et la qualité de vie priment.
La commune se distingue par son histoire locale, marquée par un patrimoine architectural et culturel qui témoigne de son passé. Les habitants profitent d’un environnement calme, idéal pour les familles, les retraités ou ceux qui recherchent un cadre serein à proximité de la nature.
En matière d’éducation, si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment des écoles maternelles situées entre 3 et 74 minutes en voiture, et des collèges et lycées à environ 5 à 23 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant la quiétude d’une petite commune.
Côté santé, bien que Maxilly-sur-Saône ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec notamment le Centre Hospitalier d'Auxonne à environ 23 minutes en voiture et d’autres établissements à proximité. Cela garantit un bon accès aux soins pour les résidents.
Concernant les transports, la ville ne dispose pas d’infrastructures majeures telles que gares ou aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines.
Sur le plan environnemental, Maxilly-sur-Saône bénéficie d’un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre propice à la détente en extérieur. La commune ne compte pas encore de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui renforce son caractère paisible et naturel.
Avec un taux de propriétaires élevé autour de 79,3 % et une part de locataires de seulement 19,4 %, Maxilly-sur-Saône est une ville où il fait bon investir dans une résidence principale. Le taux de chômage de 8,5 % et une population active représentant 72,9 % des habitants témoignent d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Maxilly-sur-Saône
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de données spécifiques sur les quartiers, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme les plus demandés à Maxilly-sur-Saône. La majorité des transactions immobilières concernent des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal, ce qui reflète un marché homogène, centré sur la qualité de vie et le cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maxilly-sur-Saône ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Maxilly-sur-Saône ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison est d’environ 1021 €, avec des variations entre 869 € et 1496 € selon le bien et son emplacement.
Et pour un appartement ?
Les appartements sont plus rares à Maxilly-sur-Saône, avec un prix moyen au m² de 2129 €, allant de 1595 € à 3213 € le mètre carré.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise, l’accompagnement d’un professionnel de l’immobilier local reste la meilleure solution.
Quels critères privilégier pour estimer un bien immobilier à Maxilly-sur-Saône ?
Il est essentiel de prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), la surface en m², l’état général, la localisation, ainsi que le contexte économique local et la demande sur la commune.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre mon bien ?
Optez pour une agence ayant une connaissance fine du marché local, capable de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation à la signature de l’acte. Une agence proposant un suivi personnalisé et une large diffusion de votre annonce maximisera vos chances de succès.
Le prix au m² est-il influencé par la proximité de Saint ?
Proximité avec des villes ou quartiers comme Saint peut influencer les prix, notamment par la qualité des infrastructures, services et accessibilité, mais chaque secteur doit être évalué selon ses spécificités.
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