Prix au m2 Villers-les-Pots : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-les-Pots
À Villers-les-Pots, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 595 €, avec un prix minimum constaté à 663 € et un maximum pouvant atteindre 2 366 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en termes de surface, d’état ou de localisation au sein de la commune.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au mètre carré légèrement supérieur, à 1 817 €, oscillant entre 1 029 € et 2 638 € le m² selon les prestations et l’emplacement. Ces chiffres montrent que les appartements, bien qu’en plus faible proportion à Villers-les-Pots, bénéficient d’une valorisation intéressante, notamment pour les petites surfaces ou les biens rénovés.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour tout acheteur ou investisseur souhaitant comprendre la valeur réelle des biens sur le marché local et optimiser son projet immobilier.
Introduction à Villers-les-Pots : Un cadre de vie mêlant histoire, services et dynamisme 🌳🏫
Villers-les-Pots est une commune à l’identité forte, marquée par son riche patrimoine historique qui raconte une histoire locale authentique. Son architecture traditionnelle et ses espaces préservés témoignent d’un passé vivant, tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
Avec une population d'environ 1 206 habitants et un âge moyen de 39,28 ans, Villers-les-Pots offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. La majorité des résidents sont propriétaires (87,2 %) et vivent dans des maisons (96 %), ce qui souligne une communauté stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de locataires reste modéré à 12,4 %, avec une forte proportion de résidences principales à 90,8 %, favorisant un environnement de voisinage soudé.
La commune dispose d’une offre éducative adaptée : une école maternelle est accessible à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs établissements primaires publics à proximité. Bien que Villers-les-Pots ne compte pas directement de collèges ou lycées, plusieurs options sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 5 à 15 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants au-delà du primaire.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital directement sur place, des infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier d'Auxonne sont situées à seulement 5 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins et à la prise en charge médicale.
En matière de transport, Villers-les-Pots bénéficie d’une bonne desserte routière avec des gares situées dans les villes voisines telles qu’Auxonne, Collonges-lès-Premières et Genlis, toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour les déplacements plus lointains, les aéroports de Dole et Dijon sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les liaisons nationales et internationales.
Le cadre naturel de Villers-les-Pots est agréable, avec un climat tempéré offrant en moyenne 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des 3 équipements sportifs présents dans la commune. Même si la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, son environnement rural et calme séduit particulièrement les familles et les amateurs de nature.
Grâce à cette combinaison d’histoire, d’infrastructures et de qualité de vie, Villers-les-Pots se distingue comme une commune où il fait bon vivre, avec un marché immobilier qui reflète cette attractivité.
Les quartiers les plus demandés à Villers-les-Pots 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Villers-les-Pots. La commune, de taille modeste, présente un marché homogène où la demande se concentre plutôt sur des biens individuels tels que des maisons. Cette homogénéité est typique des petites communes rurales où l’attractivité se fait plus sur l’ensemble du territoire que sur des secteurs délimités.
Répartition du logement et économie locale 💼
La majorité des logements à Villers-les-Pots sont des maisons individuelles (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). Ce profil immobilier correspond à une population majoritairement propriétaire, avec un taux de propriétaires occupant leur résidence principale de 87,2 %. Le taux de locataires est modéré, à 12,4 %, ce qui traduit un marché immobilier stable et peu volatile.
Au niveau économique, la population active représente 76 % des habitants, avec un taux de chômage de 6,1 %, légèrement en dessous ou proche de la moyenne nationale. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, cette dynamique indique un tissu économique local relativement sain, soutenu par les activités dans les environs de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-les-Pots ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’achat d’une maison ou d’un appartement à Villers-les-Pots ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 595 € le mètre carré, tandis que les appartements se négocient un peu plus cher, à environ 1 817 € le m2. Ces prix varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villers-les-Pots ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la « Demande de valeurs foncières » mises à disposition par l’État, mais la méthode la plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît précisément le marché local et peut réaliser une estimation comparative.
Quels critères influencent le prix au m2 à Villers-les-Pots ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, ainsi que les équipements et la proximité des services (écoles, transports, commerces) sont des facteurs déterminants pour la valorisation au m².
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villers-les-Pots ?
Pour vendre rapidement et au meilleur prix, confiez la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation juste et vous accompagnera avec un suivi personnalisé tout au long du processus.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Villers-les-Pots ?
En moyenne, le retour sur investissement s’étale entre 10 et 15 ans, selon le type de bien, sa rénovation éventuelle, et les conditions du marché local.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Villers-les-Pots ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans cette démarche.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Villers-les-Pots ?
La commune offre un cadre de vie calme et rural, avec une majorité de maisons individuelles idéales pour les familles, proche des services essentiels et bien desservie par les axes routiers.
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