Prix au m2 Villers-Rotin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villers-Rotin
À Villers-Rotin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 560 €, avec une fourchette allant de 708 € au m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à 2 396 € au m² pour les propriétés les mieux situées ou récemment rénovées. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités intéressantes selon l’état et l’emplacement de la maison.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit faible à Villers-Rotin (0 %), les prix moyens constatés tournent autour de 1 878 € au m2, avec des extrêmes allant de 1 039 € à 2 770 € par mètre carré. Cela reflète la tendance nationale où les appartements, souvent situés en centre-ville ou dans des quartiers bien desservis, affichent des prix plus élevés que les maisons, du fait de leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
La répartition du logement à Villers-Rotin est dominée à 100 % par les maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plus rural et familial. Le taux de propriétaires est très élevé, à 86,2 %, tandis que la part des locataires reste limitée à 10,3 %. Près de 92 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et tourné vers les habitants permanents.
Introduction à Villers-Rotin : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Villers-Rotin est une commune à taille humaine, comptant 124 habitants avec un âge moyen de 46,37 ans, ce qui traduit une population mature et équilibrée. Cette petite communauté bénéficie d’un cadre de vie calme, loin du tumulte des grandes villes, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.
L’histoire de Villers-Rotin est riche et contribue à son identité locale. Le patrimoine architectural, souvent marqué par des constructions anciennes bien conservées, donne à la ville un charme authentique. Ce passé historique se ressent dans la qualité de vie offerte, mêlant traditions et modernité.
En termes d’éducation, Villers-Rotin ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, à quelques minutes seulement : des écoles maternelles et élémentaires publiques, ainsi que plusieurs collèges et lycées publics et privés dans les communes voisines. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un bon réseau éducatif sans renoncer à la quiétude du village.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital, les habitants peuvent facilement accéder à des centres hospitaliers proches, notamment le Centre Hospitalier d'Auxonne à 484 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier Louis Pasteur de Dole à moins de 13 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Pour les déplacements, Villers-Rotin ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro. Cependant, plusieurs gares accessibles en voiture à moins de 15 minutes (comme la Gare d'Auxonne et la Gare de Dole) facilitent les connexions vers les grandes villes environnantes. De plus, des stations de tramway situées à environ 30 minutes en voiture élargissent les options de transport en commun pour les habitants.
L’environnement naturel de Villers-Rotin séduit par sa simplicité : sans parcs ni jardins publics importants, la commune mise sur son unique équipement sportif et un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre agréable pour les activités en plein air.
L’attractivité de Villers-Rotin réside dans son équilibre entre un mode de vie paisible, une histoire locale authentique et un accès raisonnable aux infrastructures essentielles, faisant de cette commune un choix judicieux pour les acheteurs en quête d’un habitat familial dans un environnement rural maîtrisé.
Les quartiers les plus demandés à Villers-Rotin 🏘️
Sur la base des données disponibles, Villers-Rotin ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou différenciés, ce qui est cohérent avec sa petite taille et son organisation territoriale. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques plus ou moins demandés dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villers-Rotin ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Villers-Rotin ?
L’investissement dans l’ancien nécessite une attention particulière sur l’état général du bien. Prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, notamment de rénovation énergétique. Inspectez soigneusement le logement et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par un conseiller en immobilier local peut vous aider à sécuriser votre investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Villers-Rotin ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne, qui recense les transactions immobilières réalisées sur les dernières années. Pour une estimation précise et actualisée, sollicitez l’expertise d’un conseiller immobilier qui connaît bien le secteur de Villers-Rotin.
Comment bien vendre son bien immobilier à Villers-Rotin dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation objective et une stratégie de vente adaptée. Avec un suivi régulier et des conseils personnalisés, vous pouvez valoriser votre bien pour attirer des acquéreurs rapidement et au prix juste.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Villers-Rotin ?
L’emplacement reste primordial, même dans une petite commune comme Villers-Rotin. Analysez la taille, l’état général du logement, sa performance énergétique, et la proximité des commodités. Comparez également avec les prix de biens similaires vendus récemment pour définir une estimation juste.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Villers-Rotin ?
En fonction de votre situation, plusieurs types de prêts sont envisageables, dont le prêt à taux zéro pour les primo-accédants ou le prêt bancaire classique. Un conseiller en immobilier peut vous orienter vers la solution la mieux adaptée à votre projet et à votre budget.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Villers-Rotin ou découvrir les dernières annonces immobilières dans la commune ? Contactez notre agence locale dès aujourd’hui pour bénéficier d’une estimation personnalisée et gratuite de votre bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles opportunités et ne rien manquer sur ce marché dynamique. Notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier, de la recherche à la signature. 🏠✨
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