Prix au m2 Talmay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Talmay
À Talmay, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie dans cette commune paisible. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 1 363 €, avec un minimum observé à 681 € et un maximum atteignant 1 749 €. Ces variations traduisent des opportunités intéressantes selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 131 €, oscillant entre 1 610 € et jusqu’à 3 217 € pour les logements les mieux positionnés ou rénovés. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent une large majorité du parc immobilier.
Cette répartition des prix au mètre carré offre aux acheteurs et investisseurs une base claire pour envisager leur projet immobilier à Talmay, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans une commune au charme authentique.
Introduction à Talmay : Un cadre de vie paisible et riche en identité 🌳
Talmay est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé rural et architectural, offrant aux habitants un cadre authentique où se mêlent traditions et modernité. Avec une population de 548 habitants et un âge moyen de 43,88 ans, Talmay incarne un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, avec un parc et des jardins qui invitent à la détente, ainsi que deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, contribue à rendre la commune agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Talmay dispose d’une école maternelle accessible à seulement 148 secondes à pied du centre-ville, facilitant la vie des jeunes familles. Pour poursuivre les études, les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, notamment le Collège Isle de Saône ou le Lycée Augustin Cournot.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray à un peu plus de 20 minutes en voiture ou la Clinique Médicale Brugnon Agache.
Au niveau des transports, Talmay n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares comme celle d’Auxonne et l’aéroport de Dijon Bourgogne sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une bonne connexion à la région.
Le logement à Talmay est majoritairement composé de maisons (87 %) avec une part d’appartements à 13 %. Une large majorité des habitants sont propriétaires (73,3 %), ce qui souligne l’attractivité de la commune pour ceux qui souhaitent s’installer durablement. Le taux de locataires reste modéré à 25,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (83,2 %), renforçant le caractère résidentiel et familial de Talmay.
Sur le plan économique, la population active représente 74,5 % des habitants, avec un taux de chômage à 7,4 %, ce qui place la commune dans un contexte stable, propice à un investissement sûr et réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Talmay 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Talmay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Talmay est de 1 363 €, avec des variations allant de 681 € à 1 749 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’à Dijon ?
Oui, à Talmay, le prix moyen pour un appartement est de 2 131 € le m², ce qui peut être plus élevé que certains quartiers de Dijon, en raison de la rareté des appartements dans cette commune.
Comment faire une estimation précise de mon bien immobilier à Talmay ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui connaît le marché local et utilise des outils d’analyse comparative adaptés, prenant en compte les spécificités de Talmay.
Quels types de logements sont majoritaires à Talmay ?
Les maisons représentent 87 % du parc immobilier de Talmay, ce qui en fait le type de logement dominant, idéal pour les familles en quête d’espace.
Quels sont les équipements scolaires disponibles dans ou autour de Talmay ?
Talmay dispose d’une école maternelle très proche du centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Talmay ?
Bien que Talmay n’ait pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
Comment se déplacer facilement depuis Talmay ?
La commune est bien reliée par la route aux gares d’Auxonne et de Collonges-lès-Premières, ainsi qu’aux aéroports de Dijon et Dole, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quelles sont les opportunités d’achat de terrains ou de maisons à Talmay ?
Le marché local propose une gamme de biens avec des prix au m² justes, permettant d’envisager un achat sûr et adapté à votre budget, que ce soit pour une maison familiale ou un terrain à bâtir.
Est-il possible de trouver un bien avec plusieurs pièces à Talmay ?
Oui, la diversité des biens à Talmay permet de trouver des maisons ou appartements avec plusieurs pièces, répondant à des besoins variés, notamment pour les familles ou les projets d’investissement.
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