Prix au m2 Athée : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Athée
À Athée, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 619 € / m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 327 € / m² à un maximum de 2 104 € / m² selon les secteurs et la qualité des biens. Ces écarts traduisent la diversité des offres entre maisons rénovées, anciennes ou récentes, ainsi que l’emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, autour de 1 161 € / m². Là aussi, la fourchette varie entre un minimum de 948 € / m² et un maximum de 1 518 € / m². Cette gamme reflète les différents types d’appartements disponibles à Athée, leur état, et leur proximité avec les commodités.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou vente immobilière à Athée, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Athée : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
La commune d’Athée séduit par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Nichée dans une région où le passé se mêle harmonieusement au présent, Athée offre un cadre de vie authentique, marqué par des bâtiments anciens et des espaces naturels préservés.
Avec une population de 787 habitants et un âge moyen de 46,17 ans, Athée est une commune à taille humaine où règne une ambiance conviviale et sereine, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares, avec seulement 2 %. Cette répartition se traduit par une forte proportion de propriétaires (89 %) et un taux de locataires assez faible (9,6 %). La majorité des logements sont des résidences principales (88,3 %), ce qui confirme l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Athée dispose de structures adaptées aux jeunes familles, avec notamment une école élémentaire publique accessible à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Plusieurs écoles maternelles sont également à proximité, bien que situées à quelques minutes en voiture, offrant un choix éducatif pour les plus petits. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant généralement un déplacement en voiture.
Au niveau des soins, même si Athée ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Auxonne et le Centre Hospitalier Louis Pasteur à Dole, garantissant une bonne prise en charge médicale.
La commune bénéficie d’une accessibilité renforcée par la proximité de gares comme celle d’Auxonne, accessible en une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable, permettant des voyages nationaux et internationaux aisés.
Au niveau environnemental, Athée profite d’un climat tempéré avec environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Si la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Sur le plan économique, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,9 %, ce qui indique une dynamique locale stable et des opportunités d’emploi dans les environs.
Athée se distingue donc par sa qualité de vie, son patrimoine, et sa position géographique qui en font un lieu prisé pour un achat immobilier réfléchi, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athée
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Athée ?
Les prix moyens sont de 1 619 € / m² pour une maison et 1 161 € / m² pour un appartement, avec des écarts selon le type de bien et son emplacement précis dans la commune.
Comment est réparti le parc immobilier à Athée ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), avec une très faible part d’appartements (2 %). La proportion de propriétaires est élevée (89 %), ce qui est un indicateur de stabilité résidentielle.
Quelles sont les écoles disponibles à Athée ?
La commune dispose d’une école élémentaire publique et de plusieurs écoles maternelles accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, nécessitant un déplacement.
Quels sont les moyens de transport à Athée ?
Bien qu’Athée ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle est proche de gares importantes comme celle d’Auxonne, et bénéficie de bonnes liaisons routières facilitant l’accès aux grandes villes.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Athée ?
Acheter une maison à Athée, c’est choisir un cadre paisible avec un fort taux de propriétaires, une bonne qualité de vie, un accès aux services essentiels à courte distance, et des prix au m² justes et transparents.
Existe-t-il des garanties lors de l’achat d’un bien neuf dans la région ?
Oui, lors d’un achat immobilier neuf, des garanties comme la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les malfaçons.
Comment financer un achat immobilier à Athée ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans condition de ressources et cumulable avec d’autres aides. Il est conseillé de se faire accompagner pour trouver la meilleure solution de financement adaptée à votre projet.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Athée ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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