Prix au m2 Brazey-en-Plaine : Découvrez les tendances pour bien investir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brazey-en-Plaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre dynamisme local et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1600 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1042 € à un prix maximum de 1934 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi un panel d’opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avertis.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant 1852 € le m². Le prix peut descendre jusqu’à 1195 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés culminent à 2243 € le m2. Cette différence s’explique par la nature plus compacte des appartements et leur attractivité pour des profils urbains ou des investisseurs cherchant des rendements locatifs.
Ces chiffres permettent d’avoir une estimation juste du marché immobilier local et d’orienter efficacement votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités liées à chaque type de bien.
Introduction à Brazey-en-Plaine : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏰
Brazey-en-Plaine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, façonné par plusieurs siècles d’histoire locale. Son identité est marquée par des éléments culturels et architecturaux qui séduisent les habitants et les visiteurs. Cette richesse historique contribue à l’attractivité de la ville, qui conjugue authenticité et confort moderne.
La population de Brazey-en-Plaine compte environ 2402 habitants, avec un âge moyen de 42,45 ans. Ce profil démographique témoigne d’une ville équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique et un tissu social diversifié. Cette mixité d’âge est un atout pour l’animation des commerces, des services et des infrastructures éducatives.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme et verdoyant. La commune dispose d’un parc et de sept équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour les loisirs en plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Brazey-en-Plaine est bien dotée avec plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment trois établissements situés entre 7 et 75 minutes à pied du centre-ville, ainsi que trois collèges dans un rayon proche, offrant un bon maillage scolaire pour les familles. En revanche, aucun lycée ni université ne se trouve directement dans la commune, mais les établissements les plus proches restent accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Brazey-en-Plaine, des centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment à Auxonne, Seurre et Nuits Saint Georges, accessibles en voiture en environ 20 à 30 minutes, assurant ainsi un bon accès aux soins.
La ville bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à la présence d’une gare locale, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. Cependant, aucun aéroport, métro ou tramway n’est implanté directement, ce qui confère à Brazey-en-Plaine un environnement paisible, loin du tumulte des grandes agglomérations.
La répartition du logement à Brazey-en-Plaine est majoritairement composée de maisons (85 %) contre 15 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (74,9 %) et occupent leur résidence principale (92,1 %), ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité de la population. Le taux de locataires s’élève à 23 %, offrant un marché locatif modéré.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2139 €, avec un taux de chômage de 7,3 % et une population active représentant 74,4 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique local relativement dynamique et un pouvoir d’achat cohérent avec les prix de l’immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Brazey-en-Plaine 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier formellement les quartiers les plus demandés à Brazey-en-Plaine. Le marché local étant principalement composé de maisons individuelles réparties de manière homogène, la demande se concentre plutôt sur les zones proches du centre-ville et des commodités. La qualité de vie dans les secteurs résidentiels traditionnels reste un facteur clé pour les acheteurs, notamment pour les familles recherchant un environnement calme et des infrastructures scolaires accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brazey-en-Plaine ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Brazey-en-Plaine ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Brazey-en-Plaine est d’environ 1600 €, avec des variations entre 1042 € et 1934 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Brazey-en-Plaine ?
Le prix moyen pour un appartement s’élève à 1852 € le m², allant de 1195 € à 2243 €, selon la localisation et les prestations du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 dans la plaine de Brazey ?
Les principaux critères sont l’état général du bien, sa surface, le type de logement, ainsi que la proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues récemment à Brazey-en-Plaine ?
Il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un outil d’analyse comparative précis et localisé.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Brazey-en-Plaine ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un revenu stable, d’un apport personnel et d’une capacité de remboursement cohérente. Être résident fiscal français est aussi une condition. Votre conseiller peut vous aider à calculer votre capacité d’emprunt.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison dans la plaine de Brazey ?
Investir dans des rénovations ciblées, notamment pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’esthétique, augmente la valeur locative et de revente.
Quels sont les services disponibles pour accompagner un projet immobilier à Brazey-en-Plaine ?
Les conseillers locaux proposent un accompagnement complet : estimation précise du prix, gestion des diagnostics, diffusion des annonces et conseils juridiques pour sécuriser la transaction.
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