Prix au m2 Montagny-lès-Seurre : une donnée clé pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montagny-lès-Seurre, le marché immobilier présente une offre principalement composée de maisons individuelles, avec une proportion de 100 % de maisons contre 0 % d’appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à 1 216 € m², avec des variations allant d’un prix minimum de 558 € m² à un prix maximum de 2 251 € m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis ou encore la surface du terrain.
Pour les appartements, bien que très rares dans cette commune, les prix moyens au mètre carré tournent autour de 1 454 € m², avec un prix minimum de 968 € m² et un prix maximum atteignant 2 168 € m². Cette fourchette montre que les appartements, même minoritaires, peuvent représenter une alternative intéressante pour certains acquéreurs.
La forte majorité de propriétaires (96,1 %) et la faible proportion de locataires (2 %) à Montagny-lès-Seurre traduisent une stabilité résidentielle importante, avec une prédominance des résidences principales (88,1 %) et seulement 5,1 % de résidences secondaires. Cette situation est rassurante pour un investissement immobilier durable.
Introduction sur Montagny-lès-Seurre : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Montagny-lès-Seurre est une petite commune au riche héritage historique. Son patrimoine local, marqué par des constructions traditionnelles et des paysages ruraux typiques de la Bourgogne-Franche-Comté, donne à cette ville une identité forte, empreinte d’authenticité et de charme.
Avec seulement 115 habitants et un âge moyen de 45,22 ans, Montagny-lès-Seurre offre un cadre de vie calme et familial, apprécié par ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants signifie aussi une communauté soudée et un environnement propice à la qualité de vie.
Concernant l’éducation, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, principalement en voiture : des écoles élémentaires publiques se trouvent à environ 5 à 9 minutes en voiture du centre-ville, comme l’école primaire publique et l’école primaire privée Laurent Monnier. Pour les collégiens, trois collèges sont également accessibles en voiture entre 10 et 15 minutes, tandis que les lycées, publics et privés, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs lycées et établissements professionnels sont disponibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
En matière de santé, bien que Montagny-lès-Seurre ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles rapidement en voiture : le Centre Hospitalier Seurre est à moins de 15 minutes de route, tandis que des établissements spécialisés se situent à environ 20 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins efficace pour les habitants.
Le réseau de transport est principalement routier, avec plusieurs gares à proximité comme la gare de Seurre à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches se situent à Dole et Dijon, à environ 20 minutes et 1 heure en voiture respectivement, ce qui permet une bonne connectivité nationale et internationale.
Le climat local, tempéré, se caractérise par environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, offrant un équilibre agréable pour la vie quotidienne et les activités de plein air. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ni d’équipements sportifs, ce qui oriente davantage la vie locale vers un environnement naturel préservé et calme.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas spécifié, la population active représente 69,6 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 12,7 %, un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs souhaitant comprendre le tissu économique local.
Les quartiers les plus demandés à Montagny-lès-Seurre 🏘️
Montagny-lès-Seurre ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne présente donc pas de segmentation urbaine marquée. L’ensemble du territoire est homogène, avec une prédominance des maisons individuelles, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une atmosphère villageoise et un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagny-lès-Seurre
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montagny-lès-Seurre ?
Le prix moyen est de 1 216 € par mètre carré, avec des variations importantes allant de 558 € à 2 251 € selon le type, l’emplacement et la surface du bien.
Peut-on trouver des appartements à Montagny-lès-Seurre ?
Les appartements sont très rares dans la commune, représentant seulement une petite part du marché. Leur prix moyen est de 1 454 € le m², ce qui reste une option à considérer selon vos besoins.
Quel est le profil des habitants de Montagny-lès-Seurre ?
La commune compte 115 habitants, avec un âge moyen de 45,22 ans, ce qui traduit une population plutôt mature et stable, idéale pour les familles ou les retraités cherchant le calme.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
Bien que Montagny-lès-Seurre ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées publics et privés sont situés à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels transports facilitent l’accès à Montagny-lès-Seurre ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Seurre. Les aéroports les plus proches sont situés à Dole et Dijon, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Pourquoi le DPE est-il important avant un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Il est obligatoire pour toute vente et permet d’anticiper les travaux nécessaires pour optimiser la consommation et la valeur du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Montagny-lès-Seurre ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix moyens au m², la localisation précise, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un professionnel disposant d’une expertise immobilière locale garantit une estimation juste.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Montagny-lès-Seurre ?
Il est essentiel de choisir une agence qui connaît parfaitement le marché local, capable de proposer une estimation précise, de gérer les formalités et d’assurer une diffusion optimale de votre bien pour une vente rapide et au meilleur prix.
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