Prix au m2 Pagny-le-Château : Comprenez le marché immobilier local pour un investissement réfléchi 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pagny-le-Château
À Pagny-le-Château, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 441 € le m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 134 € le mètre carré pour les biens les moins chers, tandis que certains biens d’exception peuvent atteindre jusqu’à 1 756 € par m2. Ces valeurs reflètent une gamme de biens diversifiés, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à hauteur de 2 119 € le m². Le prix minimum observé est de 1 603 € le m2, tandis que le plafond peut grimper jusqu’à 3 184 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, et par la qualité ou la localisation spécifique des appartements disponibles.
Ces données permettent d’avoir une vision claire du marché immobilier de Pagny-le-Château, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement cosy. Elles offrent une base solide pour comparer, négocier et préparer votre projet immobilier dans cette charmante commune.
Introduction à Pagny-le-Château : Un cadre de vie alliant patrimoine, convivialité et praticité 🌿🏰
Pagny-le-Château est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. La ville bénéficie d’un cadre authentique, où l’histoire locale se lit à travers son architecture et ses sites remarquables. Ces éléments participent à l’attractivité du territoire pour les familles et les investisseurs souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 493 habitants et un âge moyen de 43,39 ans, Pagny-le-Château offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie reflète une communauté active, majoritairement composée de propriétaires (85,6 %) et de familles installées durablement, puisque 89,4 % des logements sont des résidences principales. La très grande majorité des habitations sont des maisons (98 %) et le taux de locataires est relativement faible (12,3 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable.
Le cadre de vie y est paisible, avec un climat doux marqué par 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des trois équipements sportifs disponibles et des espaces naturels alentour, même s’il n’y a pas de parcs et jardins aménagés en cœur de ville. Ce climat favorable contribue à une qualité de vie appréciée des habitants.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle publique à seulement deux minutes en voiture du centre-ville, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux suivants, bien que Pagny-le-Château ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des collèges situés entre 7 et 15 minutes de route et des lycées agricoles et professionnels à moins de 20 minutes, garantissant un accès à un enseignement diversifié.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Seurre à moins de 10 minutes, offrant une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Pour les transports, Pagny-le-Château ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur place, mais plusieurs gares proches facilitent les déplacements régionaux. La Gare de Seurre, à moins de 10 minutes en voiture, constitue un point d’accès pratique pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Sur le plan économique, la part de la population active est élevée à 72,8 %, avec un taux de chômage modéré de 5,8 %, témoignant d’un marché de l’emploi relativement sain dans la région. Cette stabilité économique et sociale renforce l’attractivité de la commune pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pagny-le-Château ❓🏠
Comment connaître le prix au mètre carré à Pagny-le-Château ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement précis, l’état du bien, sa typologie et la qualité de la construction. À Pagny-le-Château, les prix moyens pour les maisons sont autour de 1 441 € par m2, tandis que les appartements tournent autour de 2 119 € le mètre carré. Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller avec une connaissance fine du marché local.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Pagny-le-Château ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, Pagny-le-Château offre un cadre de vie spacieux et proche de la nature, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un environnement calme et durable. Les appartements, bien que moins nombreux, présentent souvent un prix au m² plus élevé, reflétant leur rareté et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles pour les familles à Pagny-le-Château ?
La commune dispose d’une école maternelle publique à proximité immédiate. Pour les niveaux collège et lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, offrant un large choix éducatif pour les enfants et adolescents.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Pagny-le-Château ?
Même si Pagny-le-Château ne dispose pas d’infrastructures de transport en commun sur place, plusieurs gares sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à environ 25 minutes en voiture, élargissant les possibilités de mobilité.
Comment optimiser mon projet d’achat immobilier à Pagny-le-Château ?
Pour réussir votre investissement, il est essentiel de bien connaître le tarif de référence au mètre carré et de prendre en compte les spécificités locales comme la démographie, les infrastructures éducatives et de santé, ainsi que les transports. Un conseiller immobilier avec une expertise locale pourra vous accompagner pour affiner votre budget et sécuriser votre projet.
Quels sont les critères influençant le prix au mètre carré à Pagny-le-Château ?
Outre la typologie du bien (maison ou appartement), le prix au m² est influencé par l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, les prestations offertes ainsi que l’évolution du marché immobilier local.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Pagny-le-Château ? 📞🏡
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