Prix au m2 Saint-Symphorien-sur-Saône : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Symphorien-sur-Saône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 232 €, avec des variations importantes pouvant descendre jusqu’à 507 € et monter jusqu’à 2 095 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 515 €, avec un prix minimum constaté à 1 026 € et un maximum à 2 279 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une demande soutenue pour les appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur accessibilité.
Cette différence entre maisons et appartements est typique des communes où la majorité du parc immobilier est composée de maisons, comme c’est le cas à Saint-Symphorien-sur-Saône.
Introduction sur la Saint-Symphorien-sur-Saône : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏛️
La commune de Saint-Symphorien-sur-Saône se distingue par son riche patrimoine historique et son authenticité. Avec une population de 322 habitants et un âge moyen de 46,32 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les acquéreurs recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Le village s’inscrit dans une histoire locale marquée par des édifices et lieux emblématiques qui façonnent son identité et attirent les amateurs de patrimoine. Ce lien au passé donne à Saint-Symphorien-sur-Saône un charme unique, apprécié par ses résidents et visiteurs.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité, comme l’École Maternelle à environ 36 minutes à pied du centre-ville ou seulement 3 à 4 minutes en voiture. Les collèges, tels que le Collège les Hautes Pailles ou le Collège Georges Brassens, ainsi que les lycées comme le Lycée Prieur de la Côte-d'Or, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des familles résidant dans la commune.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Symphorien-sur-Saône, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d'Auxonne, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports autour de la commune sont également bien structurés. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares comme la Gare de Chaugey et la Gare de Saint-Jean-de-Losne sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, assurant une bonne connectivité avec les grandes villes voisines. Le réseau de tramways, même s’il ne dessert pas directement Saint-Symphorien-sur-Saône, est disponible dans les communes plus importantes à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Le climat local est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités extérieures.
Avec un parc immobilier composé à 95 % de maisons et seulement 5 % d’appartements, la commune attire majoritairement les acheteurs cherchant de l’espace et un environnement résidentiel paisible. La répartition entre propriétaires (79,6 %) et locataires (17,2 %) souligne une forte implantation des familles et des habitants sur le long terme, avec une majorité de résidences principales (84,4 %) contre une faible proportion de résidences secondaires (9,7 %).
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage local relativement élevé à 10,4 %, la part de la population active est importante, atteignant 71,1 %, ce qui reflète un tissu socio-économique actif et diversifié.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Symphorien-sur-Saône 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de classement précis des quartiers à Saint-Symphorien-sur-Saône. La ville étant de petite taille, les quartiers ne sont pas individualisés comme dans les grandes agglomérations. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande différenciée sur des critères comme la dynamique résidentielle ou la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Symphorien-sur-Saône ❓🏠
Comment connaître le prix moyen au m² à Saint-Symphorien-sur-Saône ?
Le prix moyen au mètre carré dépend du type de bien. Pour une maison, il est d’environ 1 232 €, tandis que pour un appartement, il s’élève à 1 515 €. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent les tendances locales.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Saint-Symphorien-sur-Saône ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface en m², l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les évolutions du marché immobilier local. Les améliorations ou rénovations influencent également la valeur.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement dans cette commune ?
Étant donné que 95 % du parc immobilier est composé de maisons, ces dernières restent les plus représentées et souvent privilégiées pour un cadre de vie familial. Les appartements, bien que moins nombreux, peuvent être une option pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable ?
Une estimation précise intègre les données de marché locales, les caractéristiques du bien et les tendances actuelles. Utiliser un estimateur en ligne avec une expertise locale vous donne une évaluation personnalisée et actualisée.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Symphorien-sur-Saône ?
Pour un prêt immobilier, les banques examinent vos revenus, votre stabilité professionnelle, votre taux d’endettement et votre apport personnel. Des prêts spécifiques comme le prêt à taux zéro peuvent être accessibles sous conditions, notamment pour une première acquisition.
Comment optimiser la vente de mon bien dans cette région ?
Une bonne valorisation passe par une estimation juste, la mise en avant des atouts du bien, et un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente, de la visite à la signature chez le notaire.
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