Prix au m2 Esbarres : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Esbarres
À Esbarres, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1335 €, avec des variations importantes selon les secteurs et les caractéristiques du bien : le prix minimum observé est de 664 € / m², tandis que le prix maximum peut atteindre 1581 € / m². Ces écarts traduisent la présence de biens plus anciens ou nécessitant des travaux, ainsi que des maisons récentes ou rénovées bénéficiant d’un emplacement privilégié.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 2129 €, avec un seuil bas autour de 1610 € / m² et des sommets à 3195 € / m². Ce positionnement plus élevé s’explique par la qualité des prestations et la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le paysage immobilier.
Pour mieux situer Esbarres, il est utile de comparer ces prix à ceux de villes voisines qui partagent un cadre de vie similaire. Ces comparaisons vous aideront à affiner votre estimation et à anticiper votre budget en fonction du type de bien recherché.
Introduction à Esbarres : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Esbarres est une commune qui conjugue histoire, patrimoine et qualité de vie, offrant un cadre séduisant pour les projets immobiliers. Forte d’une population de 674 habitants avec un âge moyen de 41,93 ans, Esbarres propose un environnement paisible, idéal pour les familles et ceux qui recherchent un rythme de vie plus tranquille.
Le patrimoine local est riche en témoignages historiques qui façonnent l’identité de la ville. Ce lien avec le passé se ressent dans l’architecture et les lieux incontournables qui jalonnent le territoire, apportant un charme particulier à cette commune.
Le cadre de vie à Esbarres est marqué par un environnement naturel agréable, bien que la ville ne dispose pas de parcs et jardins publics ni d’équipements sportifs. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un quotidien agréable toute l’année.
Côté éducation, Esbarres offre une école maternelle accessible à moins de 16 minutes à pied du centre-ville (soit 935 secondes) et légèrement plus éloignée, une école primaire publique située à environ 62 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, ainsi qu’une autre école maternelle à environ 74 minutes à pied ou 14 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une distance plus conséquente, entre 45 et 180 minutes à pied, ou 7 à 27 minutes en voiture, notamment le Collège les Hautes Pailles et le Lycée d’enseignement agricole privé du Val de Saône Anne-Marie Javouhey.
En termes de santé, si Esbarres ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Seurre ou celui d’Auxonne, offrant une couverture médicale fiable.
La mobilité depuis Esbarres s’appuie principalement sur des gares situées à proximité, telles que la Gare de Saint-Jean-de-Losne à environ 44 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. L’absence d’aéroports et de transports en commun urbains directs invite à privilégier l’usage de la voiture pour vos déplacements quotidiens ou vos voyages.
Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage de 8 %, tandis que la population active représente environ 70,2 % des habitants. La majorité des logements est constituée de maisons individuelles (à 98 %), avec une très faible proportion d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé à 94,3 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle forte, et près de 82,3 % des logements sont des résidences principales. Ces chiffres soulignent un marché immobilier orienté vers des acquéreurs recherchant un cadre durable et familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Esbarres ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Esbarres ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Esbarres est de 1335 €, avec des écarts allant de 664 € à 1581 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Esbarres ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2129 € / m², avec des prix pouvant varier entre 1610 € et 3195 € / m², ce qui reflète une offre plus ciblée sur des biens de qualité ou bien situés.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Esbarres ?
Au-delà du prix au m2, il est crucial de prendre en compte l’emplacement précis, la surface, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité comme les écoles, les transports et les infrastructures médicales.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire pour toute vente et permet d’anticiper les travaux de rénovation nécessaires afin d’optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien ancien à Esbarres ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente, cherchez les meilleures conditions de prêt immobilier, et prenez en compte les coûts liés aux travaux énergétiques identifiés par le DPE.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches d’Esbarres ?
Esbarres dispose d’une école maternelle à proximité immédiate et d’écoles primaires accessibles en voiture. Les établissements secondaires comme les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quel est le profil des logements à Esbarres ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (98 %), avec un faible taux de logements locatifs (5,4 %) et une forte proportion de propriétaires (94,3 %), ce qui assure un marché stable et familial.
Comment est desservie Esbarres en termes de transports ?
Esbarres ne possède pas d’aéroport ni de ligne de métro, mais bénéficie de gares à proximité pour les déplacements quotidiens. La voiture reste le moyen privilégié pour se déplacer facilement dans la région.
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