Prix au m2 Heuilley-sur-Saône : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Heuilley-sur-Saône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 100 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 442 € à un prix maximum de 1 793 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état général à leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé à environ 1 470 €, avec des prix variant entre 885 € et 2 088 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Heuilley-sur-Saône, où la majorité des logements sont des maisons, ce qui confère une certaine valeur ajoutée aux biens en copropriété.
Dans l’ensemble, ces tarifs sont à considérer dans le cadre d’un projet d’achat immobilier, en tenant compte des spécificités propres à chaque bien et à l’environnement local. Les fluctuations des prix au m2 reflètent également la demande, la qualité des prestations et la proximité des commodités.
Introduction sur la Heuilley-sur-Saône : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La commune de Heuilley-sur-Saône se distingue par son riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. Son histoire locale, ancrée dans la tradition bourguignonne, se manifeste à travers ses constructions anciennes et son environnement naturel préservé, offrant ainsi un véritable charme à ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 334 habitants, Heuilley-sur-Saône est une petite ville où l’âge moyen tourne autour de 42,86 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce cadre intimiste favorise une vie de village chaleureuse, où chacun peut profiter d’un environnement calme tout en restant proche des grandes agglomérations.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, à moins de 30 minutes. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles à environ 5 à 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées offrant un large éventail de formations, ce qui est un atout important pour les familles envisageant de s’installer durablement.
Côté santé, même si Heuilley-sur-Saône ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment à Gray et Auxonne, garantissant un accès aisé aux soins médicaux.
Les transports ne sont pas en reste, avec des gares accessibles en un quart d’heure en voiture, dont la gare d’Auxonne et celles des communes voisines. Bien que la commune ne soit pas desservie par des aéroports ou stations de métro, sa proximité avec des axes routiers permet de rejoindre rapidement les infrastructures de transport majeures.
L’environnement naturel de Heuilley-sur-Saône est apprécié pour sa qualité de vie : un équipement sportif unique, un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un cadre agréable pour les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Cette combinaison d’un patrimoine authentique, d’une vie de village paisible et d’un accès raisonnable aux services essentiels confère à Heuilley-sur-Saône une attractivité particulière pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité.
Répartition du logement, économie et emploi
Le parc immobilier de Heuilley-sur-Saône est composé à 100 % de maisons, ce qui en fait une commune très résidentielle. Le taux de propriétaires est élevé, à 89 %, tandis que les locataires représentent seulement 7,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (68 %), avec une part notable de résidences secondaires (23,4 %), signe d’un attrait pour les séjours ou la retraite dans cette commune.
Sur le plan économique, la population active représente 72,7 % des habitants, tandis que le taux de chômage s’élève à 9,5 %, une donnée à prendre en compte dans une analyse globale du marché local.
Les quartiers les plus demandés à Heuilley-sur-Saône 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms reconnus de quartiers spécifiques à Heuilley-sur-Saône. La commune étant de petite taille et concentrée, la demande immobilière porte plutôt sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de zones particulières. Cette homogénéité reflète le caractère rural et résidentiel de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Heuilley-sur-Saône 🤔💡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Heuilley-sur-Saône ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 100 €, avec des variations entre 442 € et 1 793 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 470 €, avec une fourchette de 885 € à 2 088 € le m².
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Heuilley-sur-Saône ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du logement, et la proximité des commodités comme écoles, transports et services médicaux sont essentiels. Les ventes récentes similaires dans la commune aident aussi à affiner l’estimation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans cette commune ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à ajuster ces paramètres selon votre capacité d’emprunt.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Heuilley-sur-Saône ?
Inspectez l’état général du bien, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux, vérifiez la performance énergétique via le diagnostic DPE, et informez-vous sur les aides financières disponibles pour la rénovation.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Heuilley-sur-Saône ?
Confiez la vente à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise et un suivi personnalisé. Valoriser votre bien avec des photos professionnelles et une annonce optimisée permet de toucher rapidement des acheteurs sérieux.
Quel est l’impact du contexte local sur le prix au mètre carré dans la commune ?
Un cadre de vie calme, un bon accès aux services et infrastructures, ainsi qu’un patrimoine attractif influencent positivement la valeur des biens, tout en restant dans des fourchettes de prix raisonnables.
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