Prix au m2 Saint-Sauveur : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Sauveur, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen est d'environ 1 168 € par mètre carré, avec des variations allant d'un prix minimum de 464 € à un maximum pouvant atteindre 1 982 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 1 218 €, avec un prix plancher à 766 € et un sommet à 1 706 € le m². Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus accessible et recherché par les primo-accédants ou investisseurs.
Cette différence de prix entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition du logement à Saint-Sauveur, où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Le marché immobilier local est donc principalement tourné vers des biens individuels, ce qui peut influencer les stratégies d'achat ou d'investissement.
Introduction à Saint-Sauveur : un cadre de vie à découvrir 🌳
Saint-Sauveur est une commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire locale est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui apportent charme et authenticité au cadre de vie. Ce lien avec le passé se conjugue avec une vie de village dynamique où il fait bon vivre.
Avec une population de 228 habitants et un âge moyen de 39,47 ans, Saint-Sauveur offre une ambiance conviviale et équilibrée. Cette démographie modérée favorise un esprit de communauté où chacun profite de la tranquillité et de la proximité entre résidents.
La ville est caractérisée par un environnement paisible, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 160 mm de précipitations par mois et une moyenne de 200 heures d’ensoleillement mensuel. Saint-Sauveur dispose d’un équipement sportif unique, renforçant les possibilités d’activités en plein air dans un cadre naturel préservé.
Côté éducation, Saint-Sauveur ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, avec par exemple des écoles maternelles situées à environ 311 et 583 secondes de route, et plusieurs collèges et lycées à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi un accès pratique à l’enseignement pour les familles.
Pour la santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Gray à environ 25 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier d'Auxonne à un peu plus de 28 minutes. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports sont également bien desservis aux alentours. Saint-Sauveur ne possède ni aéroport ni gare directement, mais plusieurs gares régionales sont situées à moins de 30 minutes en voiture, telles que la gare de Genlis ou celle d’Auxonne. De plus, des stations de tramway à Quetigny Centre, Grand Marché et Cap Vert sont accessibles en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations proches.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 7,3 %, avec une population active représentant 73,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue et d’une dynamique d’emploi stable. La majorité des logements (85,2 %) sont des résidences principales, signe d’un fort ancrage des habitants dans leur commune, avec un taux de propriétaires élevé à 83,8 %, contre 13,1 % de locataires.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Sauveur 🔍
D’après les données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Saint-Sauveur. La commune, de taille modeste, est plutôt homogène sur le plan immobilier. Ainsi, aucune distinction claire entre quartiers ne peut être établie avec certitude. L’approche d’achat ou d’investissement s’appuie donc davantage sur la typologie du bien et son état que sur un secteur privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Sauveur ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 168 € le mètre carré, avec un large éventail entre 464 € et 1 982 €, selon la localisation et l’état du bien.
Est-ce que les appartements sont plus chers que les maisons à Saint-Sauveur ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 218 € le mètre carré, légèrement plus cher que les maisons. Cependant, ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui limite leur disponibilité.
Quels critères prendre en compte pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Sauveur ?
Pour vendre dans de bonnes conditions, il est essentiel de choisir une agence qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien au juste prix, et propose un accompagnement complet, de l’estimation à la signature de l’acte.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sauveur ?
Les prix varient selon la typologie des biens et leur emplacement. Le marché reste stable avec des prix justes qui reflètent la demande locale et la qualité du cadre de vie.
Quelles sont les pièces importantes à considérer dans une maison à Saint-Sauveur ?
La surface habitable au mètre carré est le principal indicateur. Il est aussi important d’évaluer la disposition des pièces, leur luminosité, ainsi que les éventuels travaux à prévoir.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants à Saint-Sauveur ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Quelle est l’accessibilité des transports à Saint-Sauveur ?
Même sans gares ou aéroports directs, plusieurs gares régionales et stations de tramway sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
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