Prix au m2 Magny-Montarlot : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Magny-Montarlot, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes qui peuvent guider votre projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 1 609 €, avec des variations allant de 759 € à 2 531 € le m² selon l’état, l’emplacement précis et les prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des offres et permet d’adapter votre budget à vos attentes.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus modéré, autour de 1 267 €, avec un minimum constaté à 781 € et un maximum à 1 802 € le m². Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les biens plus compacts, souvent recherchés par les investisseurs ou primo-accédants.
La répartition du logement dans la commune confirme cette dynamique, avec une très forte majorité de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Le marché est donc principalement orienté vers des biens individuels, ce qui peut influencer votre choix selon votre profil d’acheteur.
Introduction sur la Magny-Montarlot : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Magny-Montarlot est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine, ce qui contribue à son identité unique. Avec seulement 261 habitants, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, typique des petites communes rurales françaises. La population, relativement jeune avec un âge moyen de 39,13 ans, est principalement composée de propriétaires (92,6 %) qui apprécient la qualité de vie et la tranquillité que procure ce territoire.
La ville ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais reste bien desservie en termes d’éducation avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, les écoles maternelles se trouvent entre 299 et 4395 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant du cadre rural.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Magny-Montarlot, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Auxonne (environ 13 minutes), l’Unité de Dialyse de Dole et le CHU La Mirandière. Cela garantit un accès rapide à des services médicaux essentiels.
En termes de transports, la commune est bien connectée via plusieurs gares proches, comme la Gare d’Auxonne à 900 secondes en voiture, et des stations de tramway situées à environ 30 minutes. Bien que les aéroports les plus proches soient plus éloignés (entre 30 et 40 minutes en voiture), la desserte locale reste suffisante pour la vie quotidienne et les déplacements régionaux.
Le climat y est doux et agréable, avec une moyenne de 121 mm de pluie par mois et environ 219 heures de soleil mensuelles, ce qui favorise une vie en plein air et des activités sportives. Magny-Montarlot compte d’ailleurs un équipement sportif, renforçant son attractivité pour les habitants actifs.
La répartition locative est faible (6,5 % de locataires), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec 94 % de résidences principales et seulement 1,7 % de résidences secondaires. Le taux de chômage y est bas (2,1 %), et la part de la population active est élevée (83,5 %), signes d’une commune dynamique malgré sa petite taille.
Les quartiers les plus demandés à Magny-Montarlot
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Magny-Montarlot. La commune, de petite taille et essentiellement résidentielle, ne présente pas de segmentation marquée en quartiers distincts avec une demande différenciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magny-Montarlot
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Magny-Montarlot ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 609 €, avec un minimum à 759 € et un maximum à 2 531 €. Ces variations dépendent principalement de l’état du bien et de son emplacement précis dans la commune.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 267 € le m², avec des prix compris entre 781 € et 1 802 €. La faible part d’appartements (3 %) reflète une offre limitée, ce qui peut influencer la disponibilité et le prix.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation fiable à Magny-Montarlot ?
L’estimation doit prendre en compte la typologie du bien, son état, sa surface en m², ainsi que la dynamique locale du marché. La rareté des appartements et la prédominance des maisons individuelles sont aussi des facteurs clés.
Quelle est la qualité de vie à Magny-Montarlot pour un acheteur ?
Avec une forte majorité de propriétaires, une population jeune et active, et un environnement calme, la commune offre un cadre paisible, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité sans être isolées.
Comment accéder aux établissements scolaires et services médicaux depuis Magny-Montarlot ?
Même si la commune ne dispose pas d’écoles ou d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant une bonne couverture en matière d’éducation et de santé.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Magny-Montarlot ?
La stabilité résidentielle, le faible taux de chômage, et un environnement naturel préservé sont des atouts pour un achat réfléchi. Le marché local, avec ses prix justes au m², offre des opportunités adaptées à divers profils d’acquéreurs.
Contactez notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Magny-Montarlot 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Magny-Montarlot ou obtenir une estimation personnalisée de votre futur bien ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local. Profitez de notre expertise pour acheter au meilleur prix et dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès aujourd’hui et donnez vie à votre projet immobilier à Magny-Montarlot ! 🚀🏠
Prix du m² Athée - Prix du m² Auxonne - Prix du m² Billey - Prix du m² Binges - Prix du m² Champdôtre - Prix du m² Cirey-lès-Pontailler - Prix du m² Cléry - Prix du m² Drambon - Prix du m² Étevaux - Prix du m² Flagey-lès-Auxonne - Prix du m² Flammerans - Prix du m² Heuilley-sur-Saône - Prix du m² Labergement-lès-Auxonne - Prix du m² Lamarche-sur-Saône - Prix du m² Magny-Montarlot - Prix du m² Les Maillys - Prix du m² Marandeuil - Prix du m² Maxilly-sur-Saône - Prix du m² Montmançon - Prix du m² Perrigny-sur-l'Ognon - Prix du m² Poncey-lès-Athée - Prix du m² Pont - Prix du m² Pontailler-sur-Saône - Prix du m² Saint-Léger-Triey - Prix du m² Saint-Sauveur - Prix du m² Soirans - Prix du m² Soissons-sur-Nacey - Prix du m² Talmay - Prix du m² Tellecey - Prix du m² Tillenay - Prix du m² Tréclun - Prix du m² Vielverge - Prix du m² Villers-les-Pots - Prix du m² Villers-Rotin - Prix du m² Vonges