Prix au m² Montmançon : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montmançon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 607 €, avec un prix minimum observé à 728 € et un plafond pouvant atteindre 3 216 €. Cette variation importante illustre la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés rénovées ou dotées de prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’élève à 1 876 €, avec un prix plancher de 1 275 € et un maximum de 2 977 €. Cette fourchette traduit une demande stable pour les logements plus compacts, adaptés notamment aux jeunes actifs ou aux investisseurs cherchant des biens faciles à entretenir.
Ces données sont précieuses pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat immobilier dans Montmançon. Elles permettent de situer précisément son projet dans un contexte de marché juste, en lien avec les réalités locales.
Introduction à Montmançon : Un cadre de vie à découvrir 🌿
Montmançon est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire s’inscrit dans une région où traditions et modernité se côtoient harmonieusement, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Avec une population de 242 habitants dont l’âge moyen est de 38,89 ans, Montmançon se présente comme une petite collectivité dynamique, où le lien social et la convivialité sont au cœur du quotidien.
Le cadre général de la ville séduit par son environnement calme, propice à une vie paisible, tout en restant connectée aux infrastructures des communes voisines. Bien que Montmançon ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, garantissant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Côté santé, même si la ville ne compte aucun hôpital, des établissements de soins comme le Centre Hospitalier d'Auxonne ou le Groupe Hospitalier Haute Saône à Gray sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
En matière de transports, Montmançon bénéficie d’une relative proximité avec plusieurs gares (Genlis, Auxonne, Collonges-lès-Premières) et stations de tramway dans les villes environnantes, facilitant l’accès aux grandes agglomérations et dynamisant ainsi le territoire. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Montmançon est marqué par un climat tempéré avec 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte également un équipement sportif, renforçant la qualité de vie des résidents.
Enfin, Montmançon se distingue par une répartition équilibrée du logement : 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, avec une forte majorité de propriétaires (94,6 %) et une proportion élevée de résidences principales (94,8 %). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle importante, un critère essentiel pour les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Montmançon 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être identifié comme particulièrement demandé à Montmançon. La commune étant de petite taille avec une population de 242 habitants, elle ne présente pas une segmentation urbaine marquée en plusieurs quartiers distincts. Le marché immobilier s’oriente donc plutôt sur des biens individuels disséminés sur le territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmançon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montmançon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montmançon est de 1 607 €, avec une fourchette allant de 728 € à 3 216 €, selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 876 €, avec des variations entre 1 275 € et 2 977 €, permettant une estimation précise selon les prestations et la localisation.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière à Montmançon ?
L’estimation se base sur l’état du bien, sa surface en m², la typologie (maison ou appartement), ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, prenant en compte la valorisation du bien et le rendement locatif associé.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles de Montmançon ?
Bien que la commune n’ait pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment se passe la vente immobilière dans un marché comme celui de Montmançon ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est conseillé de passer par une agence disposant d’une expertise locale, qui vous accompagnera dans l’estimation, la diffusion de l’annonce et le suivi de la transaction.
Quels transports facilitent l’accès à Montmançon ?
Montmançon est desservie par plusieurs gares proches et stations de tramway dans les communes voisines, ce qui facilite les déplacements quotidiens.
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