Prix au m2 Aiserey : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aiserey
À Aiserey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 039 €, avec des variations allant de 823 € à 2 877 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons anciennes nécessitant des travaux à des habitations rénovées ou récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à environ 1 662 €, avec un prix minimum constaté à 1 187 € et un maximum pouvant atteindre 2 185 €. Cette gamme permet aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à différents budgets, tout en profitant du cadre de vie de la commune.
Ces valeurs sont essentielles pour définir une estimation juste et réaliste, que vous souhaitiez vendre ou acheter à Aiserey. Elles prennent en compte la demande locale et les caractéristiques spécifiques des biens.
Introduction à la ville d’Aiserey : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Aiserey est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité unique. Ses racines historiques apportent un charme particulier, valorisé par ses constructions traditionnelles et ses paysages typiques de la région. Cette richesse culturelle attire des habitants en quête d’un environnement calme et authentique.
Avec une population de 1 489 habitants et un âge moyen de 40,39 ans, Aiserey bénéficie d’une communauté équilibrée, dynamique et accueillante. La majorité des logements sont des maisons (91 %), ce qui souligne une orientation vers un habitat familial et spacieux. Le taux de propriétaires est également élevé (88,6 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante.
Le cadre de vie est paisible, avec un climat doux offrant environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de trois équipements sportifs, renforçant l’offre pour les loisirs et la vie associative locale.
En termes d’éducation, Aiserey propose une école maternelle publique, l’École Primaire Publique Henri Vincenot, accessible à pied en environ 33 minutes ou en voiture en moins de 4 minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des collèges comme Georges Brassens à environ 9 minutes en voiture, et plusieurs lycées polyvalents accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le CHU La Mirandière à environ 25 minutes en voiture, ainsi que les centres hospitaliers d’Auxonne et de Nuits Saint Georges, tous situés à moins de 30 minutes. Cette proximité assure une prise en charge médicale rassurante.
Les transports sont facilités par la présence d’une gare à Aiserey, située à seulement 28 minutes à pied ou environ 2,5 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les déplacements quotidiens. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des aéroports, ceux de Dijon et Dole restent accessibles en environ 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyages professionnels ou personnels.
Les quartiers les plus demandés à Aiserey
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle des quartiers les plus demandés à Aiserey. Ainsi, il est recommandé de se baser sur la globalité du marché local, qui privilégie majoritairement les maisons individuelles dans un environnement calme et résidentiel. La demande se concentre sur des secteurs offrant un bon accès aux infrastructures scolaires, sportives et de transport, notamment à proximité de la gare d’Aiserey, très prisée pour sa facilité d’accès.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à Aiserey sont des maisons (91 %), ce qui correspond à un habitat familial recherché, tandis que les appartements représentent 9 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé (88,6 %), ce qui traduit une grande stabilité résidentielle, avec un taux de locataires relativement faible (10,8 %). Par ailleurs, la quasi-totalité des logements (93,1 %) sont des résidences principales, signe d’un tissu social ancré.
Sur le plan économique, la population active représente 77 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,1 %. Ces chiffres indiquent une activité économique locale équilibrée qui contribue à la vitalité de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aiserey 🏘️
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Aiserey ?
Le prix moyen est d'environ 2 039 € par m², avec des variations entre 823 € et 2 877 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Aiserey ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 662 €, avec un intervalle allant de 1 187 € à 2 185 €, selon l’emplacement et les caractéristiques.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Aiserey ?
La surface, l’état général du bien, la proximité des transports (notamment la gare), et la qualité des infrastructures scolaires influencent fortement le prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aiserey ?
En général, le retour sur investissement varie entre 10 et 15 ans, en fonction de la rénovation réalisée, de la gestion locative et des conditions de financement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Aiserey ?
La commune dispose d’une école maternelle publique, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment sont les transports à Aiserey ?
Aiserey bénéficie d’une gare locale, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches se trouvent à Dijon et Dole, à environ 30 minutes en voiture.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation à Aiserey ?
Des dispositifs nationaux comme les opérations programmées d’amélioration de l’habitat (OPAH) peuvent être mobilisés, selon les travaux et la situation du propriétaire.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Aiserey ?
Aiserey offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, un bon accès aux écoles, aux transports et aux infrastructures sportives.
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