Prix au m2 Fauverney : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fauverney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 323 € par m², avec des écarts allant d’un prix minimal de 1 557 € à un prix maximal de 2 909 € le mètre carré. Ces variations traduisent la richesse des biens disponibles, avec des maisons offrant différentes surfaces, nombre de pièces et prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement inférieur, autour de 2 091 € le m². Le prix mini pour ce type de logement est de 1 420 €, tandis que le plafond peut atteindre jusqu’à 2 625 € par mètre carré. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver un bien adapté à leur budget tout en profitant des atouts du cadre de vie à Fauverney.
Ces tarifs sont à considérer dans le contexte d’un marché local dynamique, où la qualité du logement, le nombre de chambres, ainsi que la proximité à Dijon et aux commodités influent fortement sur la valeur au m², que ce soit pour une maison ou un appartement. Acheter à Fauverney, c’est donc investir dans une zone où le prix au m2 est juste et cohérent avec les prestations proposées.
Introduction à Fauverney : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿🏘️
Fauverney est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, offrant un charme typique de la Bourgogne. Son identité est marquée par un patrimoine local qui témoigne d’un riche passé rural et architectural, invitant à la découverte de lieux authentiques et à la vie de village, tout en restant proche de Dijon.
Avec une population de 622 habitants et un âge moyen de 43,45 ans, Fauverney présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille sereine. La majorité des logements sont des maisons, représentant 88 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 12 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,7 %, ce qui souligne un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. La proportion de résidences principales atteint 90,5 %, indiquant un environnement stable et durable.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est bien desservie par des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes seulement. Parmi eux, on compte l’École Maternelle Publique à environ 26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 10 minutes en voiture, offrant un large choix aux familles.
En matière de santé, Fauverney bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes, avec plusieurs centres comme le Dialyse Dijon Gaffarel, le CHU de Dijon et ses différents pôles accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité, un critère rassurant pour les habitants.
Les transports sont aussi un atout non négligeable. Bien que Fauverney ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares à son centre, plusieurs gares proches, comme celle de Genlis ou de Saulon, facilitent les déplacements quotidiens. La commune est également desservie par des stations de tramway à proximité, notamment à Quetigny, ce qui améliore l’accessibilité vers Dijon et les environs.
Le cadre de vie à Fauverney est marqué par un environnement calme, avec un climat tempéré offrant environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil mensuelles. Deux équipements sportifs sont disponibles, favorisant une vie active et saine, bien que la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics notables.
L’économie locale s’appuie sur une population active nombreuse, avec un taux de participation de 78,5 %, et un taux de chômage modéré autour de 5,3 %. Ce dynamisme économique contribue à la stabilité et à la qualité de vie dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fauverney 🏠❓
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Fauverney ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de confier votre mandat de vente à un conseiller immobilier connaissant parfaitement le marché local. Grâce à une estimation précise réalisée avec des outils d’analyse comparative, vous pourrez positionner votre bien au bon tarif. Le suivi personnalisé vous assurera un accompagnement jusqu’à la vente finale, avec des garanties pour sécuriser la transaction.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Fauverney ?
L’estimation du potentiel dépend de plusieurs critères : la surface en m², le nombre de pièces, la qualité du logement et sa situation géographique. La proximité avec Dijon, les écoles, les transports et les services influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou solliciter un conseiller immobilier local vous permet d’obtenir une évaluation adaptée au marché de Fauverney.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Fauverney ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 323 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est d’environ 2 091 € le m². Ces prix varient selon les caractéristiques du bien, son emplacement précis et ses prestations.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Fauverney ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière directement sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Cette information est aussi disponible sur votre relevé de propriété ou auprès de la mairie de Fauverney.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fauverney ?
Même si la commune ne dispose pas de gares ou aéroports en son centre, plusieurs gares proches comme celles de Genlis et Saulon facilitent les déplacements. Des stations de tramway à Quetigny sont accessibles en quelques minutes en voiture, permettant un accès facile à Dijon et ses environs.
Comment optimiser mon budget lors d’un achat immobilier ancien à Fauverney ?
Pour réduire les coûts, il est important de négocier le prix de vente, les frais de dossier bancaire et l’assurance de prêt. Il est également possible de déduire certains biens mobiliers du prix d’achat. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour optimiser votre financement et vous aider à trouver les meilleures conditions.
Combien de chambres peut-on généralement trouver dans les biens à Fauverney ?
Les biens disponibles proposent généralement plusieurs chambres, adaptées aux besoins des familles. Le nombre de pièces varie et influe sur le prix au m², offrant des solutions adaptées à tous les projets.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Fauverney ? 📞🏡
Envie de découvrir les opportunités immobilières à Fauverney ? Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et un accompagnement sur-mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Vivez pleinement votre projet immobilier avec une expertise locale fiable et un suivi réactif. Ne laissez pas passer la maison ou l’appartement de vos rêves à Fauverney !
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