Prix au m2 Genlis : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Genlis
À Genlis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 736 €, avec un prix minimum observé à 909 € et un maximum pouvant atteindre 2 330 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 576 €, avec un plancher à 1 039 € et un plafond de 2 106 €. Cette gamme permet d’envisager un achat immobilier avec des prix justes en fonction de la taille, de l’état et de la localisation du bien.
Pour mieux situer Genlis, il est pertinent de comparer ces chiffres avec ceux des communes voisines, où les prix peuvent varier en fonction de leur attractivité spécifique, des infrastructures et du dynamisme local.
Introduction à Genlis : Un cadre de vie équilibré et dynamique 🌳🏫🚉
Genlis, qui compte environ 5 125 habitants avec un âge moyen de 42,89 ans, est une ville qui allie histoire, patrimoine et modernité. Son identité est façonnée par un riche passé et des lieux marquants qui témoignent de son évolution au fil du temps, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La ville bénéficie d’un tissu éducatif complet avec deux écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, dont l’École Maternelle Jacques Prévert à seulement 25 secondes à pied du cœur de Genlis, et l’École Maternelle la Chenaie accessible en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Albert Camus est facilement accessible à moins de 10 minutes à pied. Bien que Genlis ne compte pas de lycée ou d’université sur son territoire, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d'Auxonne et le CHU de Dijon, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, Genlis est bien desservie avec notamment la gare de Genlis à seulement 522 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’aéroport le plus proche est celui de Dijon-Bourgogne, situé à environ 25 minutes en voiture, complétant ainsi l’offre de mobilité.
L’environnement à Genlis est propice à une vie active et sereine. La ville dispose d’un parc et de neuf équipements sportifs, parfaits pour les loisirs et le bien-être. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement par mois, agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Le marché immobilier à Genlis se caractérise par une répartition équilibrée des logements : 61 % sont des maisons et 39 % des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (59,7 %), tandis que 38,9 % sont locataires. La très grande majorité des résidences sont des résidences principales (93,2 %), ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages est de 2 178 €, avec un taux de chômage de 11,4 %. La part de la population active est de 68,9 %, témoignant d’une dynamique locale importante.
Les quartiers les plus demandés à Genlis 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est difficile d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Genlis. Toutefois, la demande est généralement forte dans les zones qui offrent un bon équilibre entre accessibilité au centre-ville, proximité des écoles, et cadre de vie agréable. Les secteurs proches de la gare de Genlis sont notamment prisés pour leur facilité de déplacement, tandis que les quartiers résidentiels avec des espaces verts et des équipements sportifs attirent les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Genlis
Comment connaître le prix au m² à Genlis ?
Pour connaître le prix au m² dans votre secteur à Genlis, il est conseillé de consulter les données officielles telles que le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières récentes et permet d’avoir une idée précise des prix pratiqués. Pour un accompagnement personnalisé, nos conseillers immobiliers peuvent vous aider à estimer la valeur de votre bien au mètre carré, en tenant compte des spécificités locales.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Genlis ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Genlis est de 1 736 €, avec des écarts allant de 909 € à 2 330 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 576 €, avec un minimum à 1 039 € et un maximum à 2 106 €. Ces chiffres permettent d’évaluer le budget nécessaire pour un achat immobilier dans la commune.
Comment bien estimer son bien immobilier à Genlis ?
Une estimation précise repose sur plusieurs critères : la comparaison avec des biens similaires récemment vendus, l’état général du logement, sa surface au mètre carré et son emplacement. Nos conseillers utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les données DVF pour vous fournir une estimation juste et conforme au marché local.
Pourquoi le nombre de pièces est-il important dans l’estimation d’un bien ?
Le nombre de pièces influe directement sur la valeur vénale d’un bien, car il correspond aux besoins et attentes des acheteurs. À Genlis, comme ailleurs, un logement avec un agencement optimisé et un nombre de pièces adapté au profil des acquéreurs sera plus attractif et pourra être vendu à un meilleur prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat immobilier à Genlis ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire lors de la vente ou de la location. Un bon classement énergétique (classe A ou B) peut rendre un bien plus attractif et valoriser son prix. De plus, la réglementation interdit désormais la location des logements très énergivores, ce qui impacte la valeur et la demande.
Comment se déroule un achat immobilier à Genlis ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier facilite chaque étape : définition du budget, recherche du bien, visites, négociation, signature du compromis, obtention du prêt et finalisation chez le notaire. Un suivi personnalisé vous assure une transaction sécurisée et adaptée à vos attentes.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour investir à Genlis ?
Les quartiers proches du centre-ville et de la gare sont particulièrement prisés pour leur accessibilité et leur dynamisme. Les zones offrant des infrastructures scolaires et sportives attirent aussi les familles, garantissant une demande constante.
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