Prix au m2 Beire-le-Fort : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beire-le-Fort
À Beire-le-Fort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1805 € par m², avec des variations allant de 1137 € au m² en prix minimum jusqu’à 2095 € au m² en prix maximum selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette amplitude permet d’envisager des projets d’achat adaptés à différents budgets tout en restant sur un marché stable.
En ce qui concerne les appartements, bien que la commune soit majoritairement composée de maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 2142 €, avec un prix plancher de 1595 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 3217 € au m². Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour des biens plus compacts, notamment dans les zones proches des commodités ou bien desservies.
Ces données donnent une vision claire du marché immobilier à Beire-le-Fort, permettant aux acheteurs d’évaluer précisément leur projet immobilier, en fonction des typologies de logements disponibles et des prix pratiqués.
Introduction à Beire-le-Fort : Un cadre de vie alliant histoire, calme et proximité 🌳
Beire-le-Fort est une petite commune qui compte environ 352 habitants, avec une population relativement jeune, l’âge moyen étant de 37,06 ans. Cette démographie dynamique offre un environnement propice aux familles et aux jeunes couples recherchant un cadre paisible mais bien doté en services.
L’histoire de Beire-le-Fort est marquée par un riche patrimoine local qui façonne l’identité de la ville. Ce passé historique se ressent dans l’architecture et les traditions, conférant au village un charme authentique apprécié des résidents. Le cadre de vie y est tranquille, loin de l’agitation urbaine, tout en restant à proximité des infrastructures indispensables.
En termes d’éducation, même si aucune école maternelle, collège ou lycée n’est implantée directement dans la commune, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École Maternelle Marguerite et Maurice Peyrot est accessible en 194 secondes en voiture, tandis que le Collège Albert Camus est à environ 349 secondes en voiture. Les lycées, tels que le Lycée polyvalent Henry Moisand, sont également facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans Beire-le-Fort, le Centre Hospitalier d’Auxonne est à environ 866 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales spécialisées sont accessibles dans les environs, comme le Chu/ Usp la Mirandière à Dijon.
Les transports facilitent également l’accès à Beire-le-Fort. La commune ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais les gares de Collonges-lès-Premières et de Genlis sont respectivement à 277 et 333 secondes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes de la région. Ce réseau facilite les déplacements quotidiens pour les actifs et les étudiants.
Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures de soleil par mois, garantit un cadre agréable pour profiter pleinement des espaces extérieurs, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs en propre. Ce calme apparent est compensé par la proximité d’espaces verts et de zones récréatives dans les communes voisines.
La répartition du logement à Beire-le-Fort est très claire : 100 % des habitations sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est très élevé, à 96 %, et la quasi-totalité des logements, soit 97,6 %, sont des résidences principales. Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle importante, un atout pour les investisseurs recherchant un marché peu volatil.
Le taux de chômage dans la commune est modéré à 5,2 %, avec une part active de la population à 74,7 %, indiquant un tissu économique local solide, même si les données précises sur les revenus moyens ne sont pas disponibles. Cette situation est favorable à la pérennité du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Beire-le-Fort :
Il n’existe pas de données précises quant aux quartiers spécifiques les plus demandés à Beire-le-Fort, car la commune est de taille modeste et homogène. Cette absence d’information reflète une forte uniformité dans l’occupation et la demande immobilière sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beire-le-Fort
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Beire-le-Fort ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce registre recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et locale du prix au m², il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne adapté à Beire-le-Fort.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors d’un achat immobilier ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il est accessible aux propriétaires, secundo-accédants et investisseurs locatifs. Pour en bénéficier, il faut présenter une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, ainsi qu’un bon dossier bancaire. Les primo-accédants ne sont pas concernés par ce type de prêt.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Beire-le-Fort ?
L’évaluation prend en compte la typologie du bien (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et les améliorations apportées. L’emplacement joue un rôle essentiel : la proximité des infrastructures, des écoles, des transports et la dynamique économique locale influencent fortement la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne, combiné à une expertise locale, permet d’obtenir une estimation juste et adaptée au marché de Beire-le-Fort.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beire-le-Fort ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Beire-le-Fort est d’environ 1805 €, avec un minimum à 1137 € et un maximum à 2095 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Beire-le-Fort ?
Il est essentiel de bien définir son projet, en tenant compte du budget, du nombre de pièces nécessaires, et de la proximité des services. La connaissance du prix au m² local et des tendances immobilières à Beire-le-Fort permet d’ajuster ses attentes et de négocier au mieux.
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