Prix au m2 Tart : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tart, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la qualité et la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à 2 235 € le m². Ce tarif varie toutefois selon les prestations et l’emplacement, avec un prix minimum observé à 1 212 € et un maximum pouvant atteindre 3 106 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 707 € le m². Le prix le plus bas constaté est de 2 064 € le m², tandis que le tarif maximal grimpe jusqu’à 3 439 € le m². Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour les appartements, notamment les biens offrant un bon rapport qualité-prix et une proximité avec les commodités.
La répartition du logement à Tart est fortement orientée vers la maison, qui représente 98 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette dominance du logement individuel explique en partie la structure des prix. Par ailleurs, le taux de propriétaires est très élevé à 93,6 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité et d’un ancrage local important, avec 94,1 % de résidences principales. Le marché de la location reste très réduit, avec seulement 5 % de locataires.
Introduction à Tart : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏛️
La commune de Tart se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses rues, empreintes d’histoire, invitent à la découverte d’un passé préservé, offrant aux habitants un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Tart séduit par cette authenticité, renforcée par un environnement calme et une vie locale active.
Avec ses 1 533 habitants, Tart possède une population dynamique et relativement jeune, avec un âge moyen de 37,83 ans. Cette démographie favorable soutient le développement des infrastructures et des services essentiels, adaptés aux besoins des familles et des jeunes actifs.
En matière d’éducation, Tart est bien desservie, notamment pour les jeunes enfants. La commune compte une école maternelle accessible à quelques minutes en voiture du centre-ville, complétée par d’autres établissements maternels situés à proximité, offrant un choix varié pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès à une offre éducative complète sur la région.
Côté santé, même si Tart ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète et rapide. Cette proximité est un atout important pour les familles et les seniors.
Les transports en commun desservent efficacement Tart, avec plusieurs gares à proximité et des stations de tramway accessibles en voiture, garantissant une bonne connectivité avec les villes voisines et les grands axes de circulation. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports régionaux sont facilement atteignables, facilitant les déplacements longue distance.
L’environnement à Tart offre un cadre de vie agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle bénéficie de deux équipements sportifs qui participent activement à la qualité de vie locale. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement, contribue à un cadre de vie plaisant toute l’année.
Enfin, Tart se distingue par une qualité de vie où la tranquillité de la campagne se conjugue avec une proximité aux services et commerces, renforçant son attractivité pour les acheteurs en quête d’un équilibre entre vie urbaine et nature.
Les quartiers les plus demandés à Tart
Sur la base des données disponibles, Tart ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distingués dans les bases immobilières publiques. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles (98 %) indique que les secteurs résidentiels majoritairement pavillonnaires restent très prisés. Ces zones sont appréciées pour leur calme et leur environnement propice à la vie familiale.
Économie et emploi à Tart
La population active représente 78,7 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 2,7 %, ce qui traduit un tissu économique local plutôt stable. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, la situation économique semble favorable pour soutenir l’achat immobilier dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tart 🏡❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Tart ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tart est de 2 235 €, avec des variations allant de 1 212 € à 3 106 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Tart ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des transactions récentes, de l’état du marché et des spécificités du bien.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Tart ?
Avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, acheter une maison à Tart offre un cadre de vie plus spacieux, souvent avec jardin, idéal pour les familles recherchant tranquillité et espace.
Existe-t-il des écoles maternelles à Tart ?
Oui, Tart dispose d’une école maternelle dans la commune, accessible facilement en voiture et à pied, assurant une bonne prise en charge des jeunes enfants.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Tart ?
Bien que Tart ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle est bien connectée grâce à plusieurs gares proches et des stations de tramway accessibles en voiture. Cela facilite les déplacements quotidiens vers les villes voisines.
Comment accélérer la vente d’une maison à Tart ?
Valoriser votre maison par un bon état général, un aménagement soigné et une estimation juste du prix au m² sont des éléments clés pour réussir une vente rapide.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tart ?
Il est essentiel de vérifier l’état du bien, notamment la performance énergétique, et d’anticiper les éventuels travaux de rénovation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté pour évaluer la rentabilité à long terme.
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