Découvrez le prix au m2 à Varanges pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Varanges
À Varanges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 771 € par m², avec des variations notables allant de 1 445 € en prix minimum à 2 251 € au maximum. Ces écarts témoignent d’une diversité des biens, des plus classiques aux propriétés bénéficiant de prestations plus spécifiques ou d’un emplacement privilégié.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m² de 1 702 €, oscillant entre 1 390 € et 2 141 € selon les caractéristiques du logement, son état et son emplacement dans la commune. Ces chiffres permettent d’avoir une idée précise des valeurs immobilières à Varanges, essentielles pour orienter au mieux votre budget lors d’un achat ou d’une estimation.
Introduction à Varanges : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Varanges est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers plusieurs éléments qui façonnent son identité unique. Sa population de 690 habitants, avec un âge moyen de 41,85 ans, reflète une communauté active et équilibrée, mêlant dynamisme et qualité de vie.
Le cadre de vie y est particulièrement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement paisible sans être éloignées des commodités. La majorité des logements à Varanges sont des maisons individuelles, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de la ville. Par ailleurs, le taux de propriétaires est très élevé, avec 91,6 % de la population occupant leur résidence principale (92,1 %), un signe d’attachement fort à ce territoire.
En matière d’éducation, la commune propose un total de trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite grandement la vie des jeunes familles. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Varanges, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles facilement en voiture, notamment le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Henry Moisand, permettant ainsi un accès à l’enseignement secondaire et supérieur à proximité.
Le secteur médical est desservi par plusieurs infrastructures situées dans les environs, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire. Parmi les établissements les plus proches, on trouve notamment le centre de dialyse Dijon Gaffarel et le CHU de Dijon, offrant ainsi un bon accès aux soins spécialisés.
Côté transports, Varanges bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares telles que celle de Genlis, située à seulement quelques minutes en voiture, et bien desservie par les réseaux routiers. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, sa localisation permet de rejoindre facilement Dijon et ses infrastructures, avec des lignes de tramway accessibles dans la métropole dijonnaise.
Environnementalement, Varanges offre un cadre naturel agréable, avec un équipement sportif disponible pour les habitants et un climat tempéré, caractérisé par environ 160 mm de précipitations mensuelles et 200 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la commune affiche un taux de chômage modéré de 4,8 % et une population active représentant 74,3 % de ses habitants, des indicateurs encourageants pour un tissu économique local stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Varanges ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Varanges ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Varanges est de 1 771 €, avec un minimum autour de 1 445 € et un maximum pouvant atteindre 2 251 €, ce qui reflète la diversité des biens disponibles sur le marché.
Comment se situe Varanges par rapport aux villes voisines en termes de prix immobilier ?
Varanges présente des prix justes et compétitifs, notamment par rapport à des villes voisines comme Genlis ou Dijon où les prix au m² peuvent être plus élevés, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement dans un cadre calme.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Varanges ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est appliqué après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la signature, et si le dernier jour tombe un weekend ou jour férié, il est repoussé au premier jour ouvrable suivant. Pour vous rétracter, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Varanges ?
Varanges compte trois écoles maternelles situées à proximité du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation pour les plus jeunes. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes environ.
Comment optimiser la vente d’une maison à Varanges ?
Pour accélérer la vente, il est conseillé de valoriser le bien par un aménagement soigné, notamment via le home staging. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts peuvent grandement améliorer l’attractivité de votre maison auprès des acheteurs.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Varanges ?
Varanges bénéficie de la proximité de gares régionales comme celle de Genlis, ainsi que d’un accès aux lignes de tramway dans les villes proches. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Dijon et Dole sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment est réparti le logement à Varanges ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %) avec seulement 5 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (91,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’un cadre de vie privilégié.
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