Prix au m2 Rouvres-en-Plaine : Découvrez les tendances clés pour réussir votre projet immobilier 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Rouvres-en-Plaine, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 2391 €, avec un prix minimum constaté autour de 955 € et un maximum pouvant atteindre 4147 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et de leur état, mais aussi la localisation précise dans la commune.
Côté appartements, le prix moyen au m² est supérieur, à 2983 €, avec un prix plancher de 2275 € et un plafond à 3818 € le mètre carré. Ce positionnement s’explique souvent par une demande concentrée sur des surfaces plus compactes et modernes, appréciées pour leur praticité.
Ce panorama des prix au m² à Rouvres-en-Plaine vous permet d’évaluer rapidement la fourchette dans laquelle vous pouvez envisager votre achat ou votre investissement, en fonction de votre budget et de vos critères.
Introduction sur Rouvres-en-Plaine : un cadre de vie harmonieux et dynamique 🌿🏡
La commune de Rouvres-en-Plaine, forte de ses 1254 habitants avec un âge moyen de 38,3 ans, offre un environnement propice à une vie de qualité, alliant calme et proximité des infrastructures. Son histoire et son patrimoine façonnent une identité locale attachante, avec des éléments culturels et architecturaux qui marquent la singularité de la ville.
Le cadre de vie y est agréable, notamment grâce à un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant les activités extérieures. L’offre sportive est bien présente avec 4 équipements dédiés, bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics recensés à ce jour.
Sur le plan éducatif, Rouvres-en-Plaine compte 1 école maternelle accessible très facilement, à seulement 74 secondes à pied du centre-ville et 15 secondes en voiture, ce qui est un atout majeur pour les familles avec jeunes enfants. En revanche, aucun collège, lycée ou université ne sont implantés directement dans la commune. Les établissements les plus proches se situent dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture ou via les transports en commun.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et services hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Dijon, garantissant ainsi un accès rapide aux soins.
Les transports à Rouvres-en-Plaine sont caractérisés par l’absence d’aéroports, gares ou stations de métro directes. Toutefois, des gares et stations de tramway se trouvent dans les communes environnantes comme Saulon et Quetigny, facilitant la mobilité des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente environ 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 3,9 %. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % des logements, tandis que les appartements constituent 9 %. La proportion de propriétaires est élevée, à 83,9 %, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel, avec 93,1 % de résidences principales.
Quartiers les plus demandés à Rouvres-en-Plaine 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Rouvres-en-Plaine. Toutefois, la demande immobilière se concentre logiquement autour des secteurs proches des écoles maternelles, qui sont très accessibles, et des axes principaux facilitant l’accès aux infrastructures sportives et aux transports collectifs proches. Ces zones bénéficient d’une attractivité renforcée par leur proximité avec les commodités essentielles et leur cadre calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres-en-Plaine ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rouvres-en-Plaine ?
Le prix moyen est d’environ 2391 € le mètre carré, avec des variations allant de 955 € à 4147 € selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² de mon futur bien immobilier à Rouvres-en-Plaine ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : le type de bien, sa surface, son état, la localisation précise, et les prix pratiqués récemment dans la commune. Nos conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour une évaluation précise et personnalisée.
Quels types de prêts privilégier pour acheter un bien à Rouvres-en-Plaine ?
Le prêt immobilier classique est souvent le premier recours. Selon votre situation, vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Nos conseillers vous guident vers la solution la mieux adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Rouvres-en-Plaine ?
Outre la surface et le type de logement (maison ou appartement), l’état du bien, la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs jouent un rôle important dans la valorisation au m².
Pourquoi choisir Rouvres-en-Plaine pour un investissement immobilier ?
Avec un fort taux de propriétaires et une population active importante, Rouvres-en-Plaine offre un cadre de vie calme, un accès facile aux écoles maternelles, et une qualité environnementale appréciable, ce qui constitue un bon potentiel pour un investissement durable.
Comment bien choisir une agence immobilière locale pour la vente ou l’achat ?
Privilégiez une agence avec une connaissance fine du marché local, capable de vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, et qui vous propose un suivi personnalisé adapté à votre projet à Rouvres-en-Plaine.
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