Prix au m2 Collonges-et-Premières : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Collonges-et-Premières
À Collonges-et-Premières, le marché immobilier présente des valeurs de prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1980 €, avec un prix minimum de 1164 € le mètre carré et un plafond pouvant atteindre 2746 €. Ces variations traduisent la diversité des biens, de l’état général aux emplacements spécifiques.
Pour les appartements, bien que leur part soit limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1625 €, avec des extrêmes allant de 1163 € à 2156 €. Ces montants reflètent une demande mesurée mais présente, avec des biens adaptés à une clientèle recherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à un habitat plus compact.
L’analyse de ces chiffres permet aux acheteurs et investisseurs de mieux calibrer leur projet, en tenant compte des réalités du marché local. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, connaître ces fourchettes de prix vous aide à définir un budget réaliste et à anticiper la valeur de votre investissement.
Introduction : Collonges-et-Premières, un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
La commune de Collonges-et-Premières séduit par son riche héritage historique et son ambiance conviviale. Avec environ 1067 habitants et un âge moyen de 36,92 ans, cette ville offre un équilibre entre dynamisme démographique et qualité de vie sereine. Son histoire, marquée par un patrimoine local authentique, contribue à forger une identité forte qui attire aussi bien les familles que les primo-accédants.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement calme et des équipements sportifs bien présents (quatre infrastructures dédiées), même si la commune ne bénéficie pas de parcs et jardins publics. Le climat, avec environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, favorise un mode de vie en plein air.
En matière d’éducation, Collonges-et-Premières dispose d’une école maternelle publique regroupée au sein d’un regroupement pédagogique intercommunal (R.P.I.), accessible à pied ou en voiture en quelques minutes depuis le centre-ville. Les établissements pour les niveaux collège, lycée et université ne sont pas présents sur la commune, mais restent accessibles dans les villes voisines, avec plusieurs collèges et lycées à moins d’une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs structures médicales comme le Centre Hospitalier d’Auxonne ou le CHU la Mirandière sont situées à moins de 25 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Pour les transports, Collonges-et-Premières est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les pôles urbains environnants. L’absence d’aéroport et de métro n’entrave pas l’accessibilité, grâce à la proximité des gares et des axes routiers. La gare de Collonges-lès-Premières est à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, un atout pour les actifs et les étudiants.
Sur le plan économique, la commune se distingue par un taux de chômage bas à 3,8 % et une population active élevée à 80,3 %. Le revenu mensuel moyen, bien que modeste à 30 €, reflète une économie locale stable. La très forte proportion de résidences principales (96,4 %) et de propriétaires (92,5 %) souligne un tissu social attaché à son habitat, majoritairement composé de maisons individuelles (99 %), ce qui témoigne d’une qualité de vie tournée vers la famille et le calme.
Les quartiers les plus demandés à Collonges-et-Premières
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Collonges-et-Premières. En effet, aucune source fiable ne référence les noms ou caractéristiques spécifiques des quartiers locaux. Cette absence d’informations fiables interdit toute hypothèse ou supposition afin de respecter la rigueur et la transparence attendues.
Cependant, compte tenu de la typologie majoritaire de logements (maisons individuelles à 99 %) et de la forte proportion de propriétaires, il est probable que les zones résidentielles proches du centre-ville et des infrastructures principales soient particulièrement attractives pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie familial et tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collonges-et-Premières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Collonges-et-Premières ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1980 € par m², avec des variations entre 1164 € et 2746 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Collonges-et-Premières ?
Pour évaluer votre bien, considérez le type de logement, la surface, la qualité et les rénovations éventuelles. La localisation précise, la proximité des écoles, commerces et transports influencent aussi la valeur. Vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne pour une estimation personnalisée et précise.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Collonges-et-Premières ?
La commune compte une école maternelle publique accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées ne sont pas sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture dans les villes voisines.
Comment vendre rapidement un bien immobilier dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à une agence immobilière spécialisée avec une bonne connaissance locale peut accélérer la transaction. Une estimation précise et un suivi personnalisé sont essentiels pour fixer un prix juste et attirer des acheteurs sérieux.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts à taux zéro, prêts d’accession sociale, prêts conventionnés ou encore du Bail Réel Solidaire, qui permet de réduire le coût d’acquisition via une redevance locative. Certaines collectivités proposent aussi des subventions complémentaires.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est attribuée par l’administration fiscale selon le standing et les équipements du bien. Vous pouvez la consulter sur votre espace personnel du site des impôts ou demander un extrait cadastral en mairie.
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