Prix au m2 Labergement-Foigney : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Labergement-Foigney
Le marché immobilier à Labergement-Foigney présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité locale et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s'élève à environ 1 869 €, avec des variations allant de 1 222 € au minimum à un plafond de 2 146 € le mètre carré. Cette fourchette illustre une diversité intéressante selon l’état, l’emplacement et la typologie des maisons disponibles.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s'établissant à 1 682 €, avec des montants variant entre 1 099 € et 1 929 € par m². Cette différence s'explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, contre 98 % pour les maisons.
Ces chiffres soulignent la juste valeur du marché local, où les acheteurs peuvent trouver des biens adaptés à leurs attentes, qu’il s’agisse d’un pavillon familial ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Labergement-Foigney : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Labergement-Foigney est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population de 380 habitants, dont l’âge moyen est de 48,13 ans, la ville offre un cadre de vie calme et adapté à ceux qui cherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville bénéficie d’une situation géographique agréable, proche de pôles urbains comme Dijon, tout en conservant un environnement naturel préservé. Cette harmonie entre nature et proximité des services facilite la vie quotidienne des résidents.
En termes d’éducation, bien que Labergement-Foigney ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable. Parmi elles, on compte notamment l’École Maternelle Jacques Prévert, ainsi que le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Henry Moisand, tous situés à moins de 30 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de s’organiser facilement.
Pour la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier d’Auxonne ou le CHU La Mirandière sont accessibles en moins de 20 minutes de voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Au niveau des transports, Labergement-Foigney est desservie par plusieurs gares proches telles que la Gare de Genlis, située à environ 35 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture. Les stations de tramway à Quetigny sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers Dijon et ses environs. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon-Bourgogne, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Le cadre naturel est renforcé par la présence de deux équipements sportifs, tandis que le climat agréable, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, contribue à la qualité de vie. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics spécifiques, son environnement calme et verdoyant compense largement cette absence.
Économiquement, Labergement-Foigney affiche un taux de chômage modéré de 6 % et une population active de 73,8 %, témoignant d’une dynamique locale stable. La très large majorité des logements sont des résidences principales (90,1 %), et la propriété est prédominante avec un taux de propriétaires atteignant 94,5 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Labergement-Foigney
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers spécifiques à Labergement-Foigney. La commune, en raison de sa petite taille et de sa configuration résidentielle majoritairement composée de maisons individuelles, ne présente pas de quartiers distincts à proprement parler. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les secteurs proches des axes de transport et des services accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labergement-Foigney
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labergement-Foigney ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 869 € par mètre carré, avec un minimum à 1 222 € et un maximum à 2 146 €, en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m2 pour un appartement à Labergement-Foigney ?
Le prix au mètre carré moyen pour un appartement est de 1 682 €, avec des variations entre 1 099 € et 1 929 €. Les appartements sont rares dans cette commune, représentant seulement 2 % du parc immobilier.
Quels sont les types de logement majoritaires dans la commune ?
Labergement-Foigney est principalement composée de maisons individuelles (98 %). Le taux de propriétaires est très élevé avec 94,5 %, ce qui reflète un marché immobilier résidentiel stable.
Existe-t-il des établissements scolaires dans Labergement-Foigney ?
Directement sur place, il n’y a pas d’écoles, collèges ou lycées. Cependant, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 à 30 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Labergement-Foigney ?
La commune est proche de gares telles que celle de Genlis et de stations de tramway à Quetigny, offrant un bon accès aux villes voisines comme Dijon. Les aéroports régionaux sont également accessibles en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Labergement-Foigney ?
La rentabilité dépend du type de bien, de son état et de sa localisation. En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte des frais annexes et du financement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Labergement-Foigney ?
Pour estimer vos mensualités, il faut intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, les taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utilisez un simulateur de prêt immobilier pour obtenir une estimation personnalisée.
Pourquoi choisir Labergement-Foigney pour un achat immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible, proche de Dijon, avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons, un environnement naturel agréable et un bon accès aux services essentiels.
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