Prix au m2 Longecourt-en-Plaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Longecourt-en-Plaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 270 €, avec un prix minimum constaté autour de 960 € et un plafond pouvant atteindre 3 237 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une gamme de biens variés, depuis des maisons plus anciennes ou nécessitant des rénovations, jusqu’à des propriétés récentes ou particulièrement bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 884 €, avec des valeurs s’étalant entre un minimum de 2 206 € et un maximum de 3 705 €. Ce positionnement témoigne d’une demande soutenue pour des logements en appartement, souvent plus compacts et adaptés à une population recherchant un cadre de vie fonctionnel.
Ce dynamisme des prix au m² à Longecourt-en-Plaine est à prendre en compte pour tout projet d’achat ou de vente, car il reflète les attentes actuelles du marché local et permet d’ajuster au mieux votre budget immobilier.
Introduction à Longecourt-en-Plaine : Un cadre de vie paisible et connecté 🌿🏙️
Longecourt-en-Plaine est une commune au riche patrimoine, où l’histoire se mêle harmonieusement à un cadre de vie agréable. Sa population de 1 185 habitants, avec un âge moyen de 42,44 ans, compose une communauté dynamique et équilibrée, mêlant jeunes familles et résidents plus expérimentés. Cette démographie favorise l’existence d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.
Située dans un environnement calme, la ville offre un cadre propice à la tranquillité tout en restant bien desservie. La présence d’une gare locale, la Gare de Longecourt-en-Plaine, accessible à pied en environ 20 minutes ou en voiture en moins de 3 minutes, facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà, renforçant l’attractivité de la commune.
Côté éducation, Longecourt-en-Plaine dispose d’établissements adaptés aux plus jeunes avec notamment deux écoles maternelles situées entre 2000 et 2400 secondes à pied du centre-ville (environ 35 à 40 minutes de marche) ou à moins de 4 minutes en voiture. L’école primaire publique Henri Vincenot est, quant à elle, beaucoup plus proche, accessible en seulement 350 secondes à pied (moins de 6 minutes), ce qui est un réel atout pour les familles avec enfants.
Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant ainsi un large choix pédagogique à proximité. Cette configuration permet à Longecourt-en-Plaine de bénéficier du calme d’une petite ville tout en restant connectée aux pôles éducatifs importants.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, la Polyclinique du Parc Drevon se trouve à environ 16 minutes en voiture, tandis que des établissements spécialisés comme le Chu/Usp la Mirandière sont également proches, garantissant aux habitants un accès rapide aux soins.
Longecourt-en-Plaine profite d’un climat modéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et lumineux. La commune possède aussi un équipement sportif, offrant aux habitants des possibilités d’activités physiques et de loisirs en plein air.
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons individuelles, représentant environ 90 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La majorité des habitants sont propriétaires (82,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, avec un taux de locataires plus faible (16,4 %). La très grande majorité des logements sont des résidences principales (92,9 %), signe d’un attachement durable à ce territoire.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen déclaré soit à 0 € (donnée probablement non renseignée), la population active est majoritaire (75,6 %) et le taux de chômage s’élève à un modéré 5,8 %, ce qui témoigne d’un tissu économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Longecourt-en-Plaine
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est identifié comme particulièrement demandé dans la commune de Longecourt-en-Plaine. La ville, de taille modeste, présente ainsi un marché immobilier homogène sans distinction marquée de quartiers différenciés par la demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Longecourt-en-Plaine 🏠❓
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Longecourt-en-Plaine ?
Le prix moyen au m² varie selon le type de bien. Pour une maison, comptez environ 2 270 €, tandis que pour un appartement, la moyenne est de 2 884 €. Ces chiffres sont issus des transactions récentes et reflètent la réalité du marché local.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier à Longecourt-en-Plaine ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de confier votre bien à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise grâce à une analyse comparative du marché local. Préparez un dossier complet et soignez la présentation de votre logement pour maximiser son attrait.
Comment se calcule le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : localisation, état général du bien, surface, et prestations. L’analyse comparative permet de positionner votre bien sur le marché en tenant compte de biens similaires vendus récemment.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans un bien ancien à Longecourt-en-Plaine ?
Les biens anciens peuvent nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Vérifiez impérativement le diagnostic de performance énergétique (DPE) et prévoyez un budget pour les éventuelles mises aux normes.
Comment est le cadre de vie à Longecourt-en-Plaine ?
La ville offre un cadre paisible, un climat doux et des infrastructures adaptées aux familles, notamment des écoles maternelles et primaires. La proximité de la gare facilite les déplacements vers Dijon et les environs, rendant la commune attractive pour les acheteurs.
Existe-t-il des aides pour la rénovation énergétique des logements à Longecourt-en-Plaine ?
Oui, de nombreuses aides sont disponibles pour financer les travaux d’isolation et de modernisation des équipements. Ces aides peuvent augmenter la valeur de votre bien en réduisant les coûts énergétiques, un élément clé pour la revente.
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