Prix au m2 Longchamp : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Longchamp
À Longchamp, le marché immobilier affiche des valeurs claires et précises qui vous aident à situer votre projet. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré atteint environ 1836 €, avec des variations allant de 935 € au minimum à 2714 € au maximum. Cela reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 se situe à 1395 €, avec un minimum autour de 1014 € et un maximum atteignant 1848 €. Ces chiffres démontrent une accessibilité plus modérée que pour les maisons, tout en offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu de la demande locale.
Cette différence entre maisons et appartements s'explique notamment par la répartition du logement à Longchamp, où les maisons représentent 92 % du parc immobilier contre seulement 8 % d’appartements. Le marché est ainsi largement dominé par les biens individuels, ce qui oriente naturellement les prix vers une valorisation plus importante des maisons.
Introduction sur la Longchamp : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Longchamp est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Cette ville offre un cadre de vie paisible et authentique à ses 1168 habitants, dont l’âge moyen est de 40,22 ans, un profil qui met en lumière une population active et équilibrée.
Le cadre général de Longchamp combine charme rural et proximité avec des infrastructures modernes. La ville ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de santé importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier d’Auxonne ou le CHU/Usp La Mirandière, assurant une couverture médicale efficace pour ses habitants.
Côté éducation, Longchamp dispose d’une école maternelle située à seulement 95 secondes à pied du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment le Collège Albert Camus à moins de 10 minutes. Pour les lycéens, le Lycée polyvalent Henry Moisand, spécialisé dans les métiers d’Arts et Design, est à seulement 278 secondes à pied, offrant une proximité rare qui valorise fortement le secteur. La présence d’une université, notamment via le CFA agricole de Quetigny-Plombières accessible en une vingtaine de minutes, complète le panorama éducatif.
Malgré l’absence d’aéroports, de gares ou de stations de métro à Longchamp même, la commune bénéficie de dessertes routières facilitant l’accès aux gares de Genlis et Collonges-lès-Premières, ainsi qu’aux stations de tramway situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cela garantit une bonne connectivité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’environnement y est calme, avec un climat tempéré marqué par 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, propice à une qualité de vie agréable. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, malgré l’absence de parcs et jardins publics dans la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage reste contenu à 8,4 %, tandis que 70,1 % de la population est active. La grande majorité des habitants sont propriétaires (82,4 %), et vivent dans des résidences principales à hauteur de 93,3 %, signe d’un tissu social stable et ancré.
Les quartiers les plus demandés à Longchamp 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Longchamp. Cependant, on peut noter que la forte proportion de maisons (92 %) dans la commune suggère que les secteurs résidentiels composés de maisons individuelles sont particulièrement prisés, notamment pour leur cadre calme et familial.
La proximité immédiate du centre-ville et des établissements scolaires, notamment le lycée polyvalent Henry Moisand, oriente également la demande vers les zones proches de ces infrastructures, appréciées pour leur praticité et leur accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Longchamp ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Longchamp ?
Les maisons se vendent en moyenne à 1836 € le m², tandis que les appartements sont autour de 1395 € le m², avec des écarts selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien immobilier à Longchamp ?
Une estimation comparative de marché, réalisée par un conseiller immobilier, met en regard votre bien avec des ventes récentes similaires sur Longchamp, en tenant compte des particularités locales.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Longchamp ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (92 %), ce qui influence les prix et le type de clientèle intéressée par la commune.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Longchamp ?
Le calcul intègre le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier peut vous aider à estimer précisément vos mensualités en fonction de ces paramètres.
Pourquoi choisir Longchamp pour un investissement immobilier ?
Longchamp offre un cadre de vie paisible avec un bon équilibre entre patrimoine, éducation de qualité, et accès aux services de santé et transports, ce qui garantit une demande locative stable et un potentiel de valorisation juste.
Quelle méthode appliquer pour fixer le prix de vente au mètre carré ?
Il est essentiel de réaliser une étude comparative, en prenant en compte l’état du bien, la typologie, l’emplacement, ainsi que la conjoncture économique locale et les prix pratiqués pour des biens similaires.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Longchamp ?
En restant informé via des outils d’estimation en ligne, en consultant régulièrement les transactions immobilières publiques et en sollicitant des conseils adaptés auprès de professionnels spécialisés.
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