Location maison Sainte-Geneviève-lès-Gasny : Vivez un cadre paisible et authentique
Située dans le département de l’Eure, la commune de Sainte-Geneviève-lès-Gasny offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature, tout en restant connectés aux grands pôles urbains. Avec seulement 654 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, cette petite ville allie charme rural et qualité de vie. Louer une maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny, c’est profiter d’un environnement paisible, enrichi par un patrimoine local authentique, tout en bénéficiant d’infrastructures adaptées à une vie familiale sereine. Square Habitat accompagne les locataires et propriétaires dans la découverte de ce marché immobilier spécifique, grâce à une expertise locale et un réseau solide.
Pourquoi louer une maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Sainte-Geneviève-lès-Gasny séduit par son histoire et son patrimoine, qui participent à son identité singulière. Cette commune, nichée en bordure de la vallée de la Seine, offre un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades en famille ou les activités de plein air. La douceur de vivre y est renforcée par un climat tempéré avec une pluviométrie modérée de 133 mm par an et environ 145 heures de soleil annuelles, propices à un quotidien agréable.
Le tissu éducatif, bien qu’assez restreint, répond aux besoins des jeunes familles avec une école maternelle proche du centre-ville, ainsi qu’une école primaire et une école élémentaire accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le collège Marc Chagall ou le lycée professionnel privé Sainte-Agnès, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Vernon Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure. Ces équipements assurent une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Enfin, les transports routiers facilitent les déplacements vers les villes voisines et les pôles d’emploi. La gare la plus proche est à environ 12 minutes en voiture, offrant des connexions vers Paris et d’autres grandes agglomérations. Bien que la ville ne soit pas desservie par des stations de métro ou tramway, son accessibilité reste pratique pour les navetteurs.
Quel est le prix de l’immobilier à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le marché locatif dans cette commune se caractérise par un prix moyen très attractif, autour de 10,3 € par mètre carré. Cette tarification reflète la nature rurale de la ville et son profil résidentiel majoritairement tourné vers la maison individuelle, qui représente 94 % du parc immobilier. Les appartements sont rares, ne constituant que 6 % des logements disponibles.
L’évolution récente des prix montre une stabilité ou une légère progression, témoignant d’un marché calme mais sûr pour les locataires et investisseurs cherchant un cadre authentique sans renoncer à la proximité des grandes villes. Les quartiers résidentiels proches du centre-ville bénéficient d’une meilleure valorisation grâce à leur accessibilité aux écoles, commerces et espaces sportifs.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Le centre-ville et ses abords concentrent l’essentiel des commodités : écoles, petits commerces, équipements sportifs (deux infrastructures sportives sont disponibles en ville) et services de santé à proximité. Ces quartiers offrent une vie de village dynamique, idéale pour les familles, tout en profitant d’un environnement naturel apaisant.
Les quartiers périphériques, plus calmes, séduisent ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant et une intimité renforcée, tout en restant à quelques minutes en voiture des services essentiels.
Quels sont les types de biens disponibles à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
La location se concentre majoritairement sur des maisons traditionnelles, souvent familiales, qui correspondent parfaitement au profil de la population locale. Villas et maisons anciennes avec jardin sont privilégiées, offrant de l’espace et du confort pour les locataires souhaitant s’installer durablement. Les appartements restent très marginaux et se situent principalement dans les communes voisines plus urbanisées.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Le marché de la location à Sainte-Geneviève-lès-Gasny est dominé par l'ancien, qui offre un cachet architectural et un cadre souvent plus spacieux. Cependant, certains projets neufs ou rénovations récentes permettent de bénéficier d’équipements modernes et d’une meilleure performance énergétique. Le choix dépendra du budget, du goût et des priorités en termes de confort et de localisation.
Comment réussir sa location immobilière à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Pour un projet de location réussi, il est essentiel de bien comprendre le marché local et les attentes des propriétaires. La sélection rigoureuse du locataire, la bonne estimation du loyer au mètre carré et la connaissance des obligations légales sont des étapes incontournables. Square Habitat vous accompagne à chaque étape : de la mise en valeur du bien avec des photos professionnelles à la rédaction du bail, jusqu’à la gestion administrative et technique, assurant ainsi une location sereine et sécurisée.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Quels types de maisons peut-on louer à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
La majorité des biens à louer sont des maisons individuelles, souvent avec jardin, parfaites pour les familles ou ceux qui recherchent plus d’espace. Les appartements sont rares dans la commune.
Comment est la vie à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
C’est une petite commune calme, avec une population d’environ 654 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Y a-t-il des écoles proches des logements à louer ?
Oui, plusieurs établissements sont accessibles, dont une école maternelle à proximité immédiate, ainsi que des écoles élémentaires et primaires dans un rayon de quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
La commune n’a pas d’aéroport ni de métro, mais dispose d’une bonne accessibilité routière. Les gares les plus proches sont à environ 10-12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quel est le prix moyen de location d’une maison à Sainte-Geneviève-lès-Gasny ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 10,3 €, ce qui est attractif par rapport aux grandes villes, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Peut-on louer une maison pour les vacances à proximité de Giverny ?
Oui, Sainte-Geneviève-lès-Gasny est idéalement située pour profiter de la région de Giverny, connue pour ses jardins et musées, parfait pour une location saisonnière.
Les conseils Square Habitat pour réussir votre location à Sainte-Geneviève-lès-Gasny
Square Habitat vous recommande de bien préparer votre projet locatif en s’appuyant sur une connaissance précise du marché local et de ses spécificités. Le choix d’un locataire fiable, la mise en valeur du bien avec des photographies professionnelles, ainsi que le respect des réglementations en vigueur sont des clés pour une location réussie. Notre réseau vous accompagne à chaque étape, pour assurer une gestion sereine et transparente. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils personnalisés est de contacter directement l’agence Square Habitat la plus proche.
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Avec une expertise reconnue en immobilier locatif et un réseau d’agences implantées localement, Square Habitat vous garantit un accompagnement complet et personnalisé. De la sélection du locataire à la gestion administrative, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre investissement et simplifier vos démarches. Confier votre projet de location à Square Habitat, c’est choisir la tranquillité d’esprit et la qualité de service.
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