Achat maison La Chapelle-sur-Dun : Vivez le charme d’un cadre authentique et paisible 🌿🏡
La Chapelle-sur-Dun séduit par son atmosphère villageoise empreinte d’histoire et de sérénité. Cette commune rurale, nichée au cœur de la Normandie, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature, patrimoine et tranquillité. Avec ses seulement 162 habitants et un âge moyen de 49,13 ans, La Chapelle-sur-Dun est un véritable havre de paix où la vie s’écoule doucement, loin de l’effervescence urbaine. Vous apprécierez la richesse de son patrimoine local qui témoigne des traditions normandes, avec des paysages authentiques façonnés par des siècles d’histoire.
Le cadre général de la ville est marqué par une nature préservée, un parc et jardin public, et un climat tempéré avec environ 182 mm de pluie et 179 heures de soleil par mois, offrant un environnement propice à une vie en plein air agréable toute l’année. Pour les familles, bien que La Chapelle-sur-Dun ne compte pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles élémentaires et collèges dans les communes voisines, garantissant un accès à l’éducation pour les enfants.
En termes de santé, l’absence d’hôpitaux dans la commune est compensée par la proximité d’établissements de santé tels que l’Hôpital Local de Saint-Valery-en-Caux à environ 15 minutes en voiture. Côté transports, La Chapelle-sur-Dun ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les centres économiques voisins.
Cette ville se distingue par sa qualité de vie où le calme et la nature priment, idéale pour les acheteurs en quête d’une maison dans un environnement authentique et rural, tout en restant connecté aux commodités des alentours.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Chapelle-sur-Dun
La Chapelle-sur-Dun étant une petite commune rurale avec une population limitée, elle ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ni de divisions urbaines marquées. Par conséquent, il n’existe pas de liste fiable de quartiers spécifiques à recommander pour l’achat immobilier dans cette commune. Les acquéreurs privilégient généralement la proximité du centre du village pour son accessibilité aux commodités et espaces verts.
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-sur-Dun ?
Le marché immobilier à La Chapelle-sur-Dun est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, sans appartements. Le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2201 €, offrant un positionnement juste au regard du marché rural normand. Depuis 2019, les prix ont connu une progression régulière, passant de 1813 € en 2019 à une légère hausse attendue pour 2025 à 2248 € par mètre carré, signe d’un marché stable et attractif.
La majorité des biens sont occupés par des propriétaires (83,5 %), avec une faible proportion de locataires (16,5 %), ce qui souligne un attachement durable des habitants à leur logement. La répartition des résidences principales et secondaires est presque équilibrée, avec respectivement 48,8 % et 48,1 %, ce qui traduit aussi un attrait pour les résidences secondaires, idéal pour des projets de maison de campagne.
Le taux de chômage est modéré à 13,9 %, tandis que 63,3 % de la population est active, indiquant un bassin de travail local ou dans les environs. Ces facteurs économiques influencent naturellement la dynamique du marché et le prix des maisons.
Quels sont les types de biens disponibles à La Chapelle-sur-Dun ?
Dans cette commune, l’offre immobilière est exclusivement composée de maisons, souvent traditionnelles, construites dans le style local normand. Vous y trouverez majoritairement des pavillons et maisons de village, avec des surfaces variées adaptées tant aux familles qu’aux couples ou retraités cherchant un habitat calme et confortable. Les villas de luxe ou types bastides ne sont pas caractéristiques du secteur, mais les maisons de charme avec terrain sont la norme.
Neuf ou ancien – que choisir à La Chapelle-sur-Dun ?
Le marché immobilier de La Chapelle-sur-Dun est dominé par l’ancien, ce qui offre un cachet authentique et souvent des terrains plus généreux. Acheter de l’ancien permet de bénéficier de constructions solides et d’un environnement mature, mais peut nécessiter quelques travaux de rénovation ou modernisation. Le neuf, bien que rare dans cette commune, propose l’avantage de performances énergétiques optimisées et de la personnalisation, mais reste peu courant.
Dans le contexte local, miser sur l’ancien rénové est souvent la meilleure opportunité pour acquérir une maison avec du potentiel à un prix juste.
Comment réussir son achat immobilier à La Chapelle-sur-Dun ?
L’achat d’une maison à La Chapelle-sur-Dun doit être abordé avec une bonne préparation. Il est essentiel de bien évaluer la capacité financière et de s’assurer que le bien correspond à vos attentes en termes de surface, nombre de pièces, et proximité des commodités. La présence d’un terrain peut être un critère déterminant pour profiter pleinement de la campagne.
Square Habitat vous conseille de vous faire accompagner dès la phase de recherche. Nos conseillers locaux évaluent la motivation des acheteurs, planifient les visites et vous accompagnent dans la négociation des offres tout en sécurisant chaque étape du projet, de la signature du compromis à la finalisation de la vente.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Chapelle-sur-Dun
Quels types de maisons puis-je trouver à La Chapelle-sur-Dun ?
Principalement des maisons individuelles traditionnelles avec terrain, adaptées à une vie paisible et familiale.
Combien de chambres et de pièces typiquement ?
Les maisons offrent généralement entre 3 et 5 pièces, avec plusieurs chambres pour accueillir familles ou invités.
Quelle est la taille moyenne des terrains ?
Les terrains varient mais restent confortables, parfaits pour un jardin ou un potager.
Existe-t-il des écoles dans la commune ?
Non, les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Y a-t-il un bon réseau de transport ?
La Chapelle-sur-Dun est desservie par des gares régionales à proximité, mais aucun transport public direct dans la commune.
Comment est la connexion téléphonique et internet ?
La zone bénéficie d’une couverture téléphonique correcte, cependant il est recommandé de vérifier l’accès à internet haut débit avant l’achat.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à La Chapelle-sur-Dun ?
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