Achat maison 4 pièces - 90m² à AUPPEGARD (76730)

Située sur la commune d'Auppegard (76730), au 268 rue de la Villette, cette maison d'habitation d'environ 90 m², très bien entretenue, offre un cadre de vie agréable.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour salon lumineux, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une belle véranda, idéale pour prolonger l'espace de vie et profiter de la luminosité tout au long de l'année.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois récent (moins de 5 ans).
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 700 m², avec portail et clôtures, offrant calme et intimité.
Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1965
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 46 de Co2 par an
20346
, 46 kg de Co2 m2 par an
46

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1980 € et 2740 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.58 ans

Nombre d’habitants

688 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

46.89 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

36.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

89.5 %

AUPPEGARD

Maison, 4 pièces - 90 m²

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200 000

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au 2ème étage : suite parentale (baignoire, WC)
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Assainissement individuel Tout à l'égout
Fenêtres PVC double vitrage
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La maison est inoccupée depuis environ un an, ce qui implique quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre un très beau potentiel d'aménagement.
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La maison dispose également d'un grand garage d'environ 54 m², offrant un bel espace pour stationnement, atelier ou stockage.
Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.
À l'extérieur, pas de terrain engazonné, ce qui limite l'entretien et permet de profiter d'un espace facile à gérer.
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A 2 -ème étage un un très grand palier dessert 3 chambres , un wc
Chauffage par pompe à chaleur, électricité refaite.
A voir sans tarder !