
Achat maison 4 pièces - 74.35m² à CANY BARVILLE (76450)
Le Crédit Agricole Normandie Seine vous propose à Cany-Barville proche des commerces et des écoles une maison en brique et silex de 74m2 comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salle/salon, salle d'eau avec WC, à l'étage : un couloir desservant 2 chambres et un bureau servant aujourd'hui de chambre. A l'extérieur un jardin d'un peu plus de 100m2 sur le devant de la maison avec un abri de jardin .
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
74.35m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1920
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
30m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : NS-HAC-32913
Performance énergétique
32810
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1740 € et 2400 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.96 ans
Nombre d’habitants
2898 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
34.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
25.87 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
38.8 %
CANY BARVILLE
Maison, 4 pièces - 74.35 m²
Au prix de
149 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : NS-HAC-32913
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Proposé par l’agence immobilière
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A l'étage : un palier avec rangement , WC, et 2 chambres
A l'extérieur : jardin de 604m2 garage attenant à la maison , dépendance
Pas de travaux à prévoir
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- au premier étage : palier, dressing, deux chambres (18m² et 14m²), une salle de bains avec douche et WC (13m²)
- au second étage : une chambre avec lavabo et WC (13m²) et une autre chambre avec salle d'eau et WC (14m²).
La maison est munie d'un système de chauffage central neuf par pompe à chaleur AIR/EAU et d'huisseries en double vitrage PVC.
Vous profiterez d'un jardin paysagé de 1788m² sur lequel est bâtit un abri de jardin et un garage.
Vous pourrez également stationner 3/4 véhicules sur un parking goudronné et clos.
Les avantages :
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare (ligne LE HAVRE- PARIS)
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- Fibre
- PAC air/eau neuve
- poêle à bois de moins de 10 ans
- Décoration soignée
- Potentiel
- pas de vis à vis
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- A l'étage, mezzanine, salle d'eau avec WC et deux grandes chambres (21et 28m²).
La maison est équipée d'huisseries en double vitrage PVC récentes et d'un système de chauffage central chaudière à granulés.
Vous profiterez également d'un jardin de 1780m² arboré et exposé SUD OUEST.
Les avantages :
- Maison familiale avec 6 chambres (7 chambres possible)
- Environnement calme et paisible
- Huisseries neuves
- Tableau électrique neuf
- Toiture entretenue tous les ans
- 10 mn d'YVETOT et de sa gare
- 30 mn de ROUEN et du HAVRE
- 30 mn des plages
- Fibre
- chaudière à granulés
- cheminée insert de moins de 10 ans
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À l'étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec lave-mains.
L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût et ne nécessite que très peu de travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 2 700 m², idéal pour les amoureux de nature, les projets de jardinage ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible.
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Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres
En sous-sol : 2 caves faisant la superficie de la maison
A l'extérieur : un jardin avec abri de jardin et garage
Les plus de la maison : Façade refaite en 2021, pompe à chaleur
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- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon (57m²), salle de douche, WC séparé.
- à l'étage : une pièce palière desservant trois chambres (9m², 10m² et 11m²) , salle de bains, WC séparé.
La maison est munie d'une pompe à chaleur air/air et d'huisseries en PVC double vitrage ainsi que de Vélux motorisés dans la pièce à vivre.
Vous bénéficierez d'un garage (18m²) attenant à la maison facilitant le stationnement.
Les avantages de cette maison :
- pas de travaux à prévoir
- DPE C
- Le centre d'Yvetot et sa gare se trouvent à 5 mn à pied et gare
- Idéale pour première acquisition ou pour investissement locatif
- Ecoles et commerces à proximité














