Achat maison Villiers-sur-Loir : Trouvez votre havre de paix au cœur d’un patrimoine authentique 🏡
Nichée dans un cadre naturel préservé, Villiers-sur-Loir séduit par son charme rural et son histoire riche, offrant une qualité de vie où douceur et simplicité riment avec confort. Acheter une maison à Villiers-sur-Loir, c’est opter pour un environnement paisible, au sein d’une commune qui allie patrimoine et modernité. Avec ses 1 115 habitants et un âge moyen de 46,72 ans, cette ville propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour les familles, les couples ou les retraités cherchant un équilibre entre vie locale et tranquillité.
Pourquoi acheter une maison à Villiers-sur-Loir ? 🌿
Villiers-sur-Loir est une commune marquée par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Vous y découvrirez une véritable authenticité, avec des paysages typiques de la vallée du Loir, ponctués de bâtisses anciennes et de petits espaces verts. La population y est modérée, favorisant une vie de village conviviale tout en étant proche des commodités de Vendôme, à quelques minutes en voiture.
Le cadre de vie à Villiers-sur-Loir est calme et sécurisé, parfait pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine. La ville dispose d’une école maternelle de qualité, l’école maternelle Roger Foussat, accessible en moins de 7 minutes en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, garantissant un parcours scolaire adapté aux jeunes familles. Pour les collèges, lycées et établissements supérieurs, les établissements de Vendôme sont facilement accessibles en voiture, offrant une diversité d’options éducatives.
Côté santé, même si Villiers-sur-Loir ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, le Centre Hospitalier de Vendôme est situé à environ 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Pour vos déplacements, la gare de Vendôme – Villiers-sur-Loir TGV est à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les connexions vers les grandes villes. Bien que la commune ne compte pas d’aéroport, plusieurs aéroports régionaux restent accessibles pour vos voyages.
Côté environnement, bien que la ville ne possède pas de parcs publics, elle offre 4 équipements sportifs, permettant de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel. Le climat y est tempéré avec une pluie moyenne de 159 mm par mois et environ 200 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs et d’un jardin privatif.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villiers-sur-Loir 🏘️
La ville de Villiers-sur-Loir ne dispose pas de quartiers officiellement définis ni de données précises sur une segmentation locale distincte. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers particulièrement demandés ni de justifier leur attractivité spécifique. L’immobilier y est plutôt concentré autour du centre-ville historique et des zones résidentielles proches des écoles et des transports, ce qui représente un cadre homogène apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité.
Quel est le prix de l’immobilier à Villiers-sur-Loir ? 💶
Le marché immobilier de Villiers-sur-Loir affiche un prix moyen au mètre carré de 1 850 € en 2024, en légère hausse par rapport aux années précédentes. En effet, après un prix à 1 516 € le m² en 2019, le marché a connu une progression régulière pour atteindre 1 810 € en 2025, illustrant une tendance stable et juste. Cette évolution modérée témoigne d’un marché attractif, où les maisons dominent largement, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % pour les appartements.
La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %), ce qui montre un fort ancrage local et une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste limité à 16,8 %. Par ailleurs, 83 % des logements sont des résidences principales, soulignant que Villiers-sur-Loir est un lieu de vie privilégié pour les familles et résidents permanents. Le reste des logements (7,8 %) sont des résidences secondaires, souvent utilisées pour un pied-à-terre en campagne.
Sur le plan économique, la population active représente 71,3 % de la population, avec un taux de chômage de 8,3 %, ce qui est un indicateur à prendre en compte pour les investisseurs et acheteurs souhaitant s’implanter dans la région.
Les types de biens disponibles à Villiers-sur-Loir 🏠
À Villiers-sur-Loir, le marché immobilier est largement dominé par les maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant un jardin, plusieurs pièces et une terrasse. Les biens anciens avec cachet cohabitent avec quelques constructions plus récentes, permettant une diversité d’offres. Les appartements sont rares, ce qui confère une atmosphère plus intimiste et une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un logement avec espace extérieur, typique des maisons de village.
Neuf ou ancien – que choisir à Villiers-sur-Loir ? 🔨
L’ancien à Villiers-sur-Loir séduit par son authenticité et son charme, souvent agrémenté de beaux jardins et d’espaces extérieurs. Ces maisons offrent une atmosphère chaleureuse, mais peuvent nécessiter des travaux de rénovation pour répondre aux standards actuels. Le neuf, quant à lui, bien que moins courant, garantit des prestations modernes, une meilleure isolation et un confort optimal, parfait pour un investissement durable. Choisir entre neuf et ancien dépendra donc de votre projet, de votre budget et de votre goût pour le patrimoine local.
Comment réussir son achat immobilier à Villiers-sur-Loir ? ✅
Pour réussir votre achat à Villiers-sur-Loir, il est essentiel de bien préparer votre projet : définir vos besoins en nombre de pièces, chambres, présence d’un jardin ou d’une terrasse, et évaluer votre budget en fonction du prix au mètre carré local. La qualité de l’accompagnement est primordiale, notamment pour la négociation, la constitution du dossier d’achat et la sécurisation de votre financement.
Votre conseiller Square Habitat vous guide à chaque étape, vous offrant une expertise locale précieuse et un accompagnement personnalisé, du premier contact jusqu’à la signature de l’acte définitif. Grâce à une connaissance fine du marché et des spécificités de Villiers-sur-Loir, vous bénéficiez des meilleures opportunités au juste prix. Pour un projet serein et réussi, le contact avec une agence Square Habitat proche de chez vous est la clé.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villiers-sur-Loir ❓
Quels sont les prix moyens des maisons à Villiers-sur-Loir ?
Le prix moyen est d’environ 1 850 € par m², avec une tendance stable et une majorité de maisons individuelles.
Peut-on trouver des maisons avec jardin à Villiers-sur-Loir ?
Oui, la quasi-totalité des logements sont des maisons souvent dotées de jardins et terrasses.
Combien de pièces et de chambres offrent généralement les maisons ?
Les maisons offrent généralement 3 à 5 pièces, adaptées aux familles cherchant confort et espace.
Comment sont les écoles à Villiers-sur-Loir ?
La ville dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires à proximité, avec des collèges et lycées accessibles à Vendôme.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La gare TGV de Vendôme est à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quel est le taux de propriétaires à Villiers-sur-Loir ?
Près de 82 % des habitants sont propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Avec une expertise approfondie du marché immobilier local, Square Habitat accompagne chaque projet d’achat à Villiers-sur-Loir avec rigueur et proximité. Nos conseillers dédiés connaissent parfaitement les spécificités de la région, vous offrant un service sur mesure, de la première visite à la signature finale. Grâce à notre réseau et à notre synergie avec le Crédit Agricole, vous bénéficiez d’un accompagnement complet, incluant conseil financier et accès privilégié aux meilleures offres. Pour un achat immobilier réussi, faites confiance à une équipe engagée à vos côtés.
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