Achat appartement neuf aux alentours de Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Saint-Julien-de-Cassagnas (30500)

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Alès (30100)

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96 800 €

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L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement neuf Saint-Julien-de-Cassagnas : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Saint-Julien-de-Cassagnas et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Saint-Julien-de-Cassagnas, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible avec un fort potentiel de valorisation. Voici cinq bonnes raisons d’opter pour ce secteur et pour un logement neuf :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à Saint-Julien-de-Cassagnas s’établit autour de 2 125 € avec une tendance à la stabilisation après plusieurs années de progression. Ce contexte assure un investissement juste, avec une valorisation possible à moyen terme.
Un cadre de vie privilégié : La ville offre un environnement calme au cœur d’un territoire riche en histoire et en nature, idéal pour les familles ou les primo-accédants recherchant la qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Des logements modernes et économes : Choisir un appartement neuf, c’est bénéficier des dernières normes en matière de construction, d’isolation thermique et phonique, mais aussi profiter d’équipements modernes adaptés aux besoins actuels.
Une offre éducative et de santé à proximité : Saint-Julien-de-Cassagnas compte une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville, tandis que les collèges, lycées et établissements de santé sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, garantissant un accès fluide aux services essentiels.
Des projets urbains porteurs d'avenir : La commune développe actuellement un nouveau quartier dynamique et mène des opérations de réhabilitation de friches industrielles, ce qui promet une attractivité renforcée et une plus-value pour les investisseurs.

Introduction sur la Saint-Julien-de-Cassagnas

Saint-Julien-de-Cassagnas est une commune au patrimoine riche qui s’inscrit dans une tradition locale authentique. Son histoire se reflète dans ses bâtisses et ses paysages naturels, offrant une identité forte à ses 726 habitants. Avec un âge moyen de 43 ans, la population est équilibrée, mêlant jeunes familles et retraités, ce qui crée une ambiance conviviale et animée.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et accessibilité. La nature y est omniprésente, avec un climat tempéré qui offre en moyenne 101 mm de pluie par an et environ 199 heures de soleil, parfait pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. La majorité des logements sont des maisons (87 %), ce qui confère à la ville un caractère résidentiel marqué, tandis que les appartements représentent 13 % de l’offre, une part intéressante pour les investisseurs cherchant la diversité.

Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate, facilitant la vie des jeunes parents. Les collèges et lycées sont situés dans les villes aux alentours, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les établissements universitaires spécialisés sont également à portée de main, garantissant un parcours scolaire complet.

L’accès aux soins est assuré par plusieurs centres hospitaliers situés à environ 15 minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier Alès Cévennes, offrant ainsi une sécurité médicale appréciable. En termes de transport, bien que Saint-Julien-de-Cassagnas ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur place, la proximité des gares d’Alès et des grands axes routiers facilite les déplacements, tout en préservant la quiétude locale.

Enfin, avec un taux de propriétaires élevé (71,8 %) et une proportion importante de résidences principales (85,3 %), la commune est un lieu stable où investir est synonyme de sérénité. Le taux de chômage à 13,4 % indique un marché de l’emploi dynamique dans la région, soutenant le tissu économique local.

Les grands projets actuels ou à venir de la Saint-Julien-de-Cassagnas

Saint-Julien-de-Cassagnas est en pleine mutation avec plusieurs projets ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des logements neufs qui respectent les normes environnementales et offrent un confort moderne aux habitants. Ce développement s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à moderniser les infrastructures et à créer des espaces de vie conviviaux.

Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles est en cours, permettant de redynamiser certains secteurs de la commune et d’offrir de nouvelles opportunités immobilières. Ces actions participent à la valorisation du patrimoine local tout en assurant une diversification de l’offre immobilière, idéale pour les acheteurs cherchant un bien neuf ou rénové dans un environnement en pleine évolution.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-de-Cassagnas

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Acheter un appartement neuf dans cette commune vous garantit un logement conforme aux dernières normes énergétiques, un confort moderne, et une bonne valorisation grâce aux projets urbains en cours.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Julien-de-Cassagnas ?
Le prix moyen tourne autour de 2 125 € par mètre carré, avec une légère variation selon les années. C’est un marché accessible qui offre un bon rapport qualité-prix.

La ville est-elle bien desservie en transports ?
Même si Saint-Julien-de-Cassagnas ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, les principaux moyens de transport sont accessibles en voiture à proximité, notamment la gare d’Alès à environ 15 minutes.

Quelles écoles sont disponibles pour les familles ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, tous facilement accessibles en voiture.

Quels sont les projets de développement urbain dans la commune ?
Saint-Julien-de-Cassagnas développe un nouveau quartier attractif et conduit la réhabilitation de friches industrielles, ce qui dynamise son marché immobilier et améliore la qualité de vie.

Est-ce une bonne zone pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 24,7 % et une population stable, la commune offre un bon équilibre entre propriétaires et locataires, idéal pour un investissement locatif pérenne.

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