Achat appartement neuf aux alentours de La Grand-Combe (30110)

Appartement neuf à vendre aux alentours de La Grand-Combe (30110)

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Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Achat appartement neuf La Grand-Combe : investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🌟

Raisons d'investir dans La Grand-Combe et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à La Grand-Combe, c’est faire le choix d’un placement sûr et réfléchi. Voici cinq raisons clés qui rendent ce projet particulièrement attractif :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Le prix moyen au mètre carré à La Grand-Combe est d’environ 1 019 €, avec une progression notable ces dernières années, ce qui témoigne d’une bonne stabilité et d’un potentiel de valorisation intéressant pour un achat neuf.
Un cadre de vie agréable et bien équipé : La Grand-Combe offre un environnement naturel préservé avec trois parcs et jardins, ainsi que 11 équipements sportifs, favorisant un quotidien actif et sain.
Une population équilibrée et active : Avec près de 4 900 habitants et un âge moyen de 44,75 ans, la ville bénéficie d’une démographie stable, idéale pour un investissement durable, notamment locatif, dans un secteur où 60,2 % des habitants sont locataires.
Une offre éducative complète à proximité : La présence de plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées professionnels et même un institut universitaire proche garantit un environnement favorable aux familles et aux jeunes, ce qui valorise l’achat en appartement neuf.
Un réseau de transport accessible : La ville dispose de deux gares à proximité facilitant les déplacements régionaux, un atout majeur pour les actifs et les étudiants qui souhaitent s’installer dans un logement neuf.

Introduction à La Grand-Combe : une ville au riche patrimoine et un cadre de vie attractif 🏞️

La Grand-Combe est une commune au passé industriel riche, située au cœur des Cévennes. Son histoire minière et son patrimoine architectural témoignent d’un héritage profond qui continue de façonner son identité culturelle. Cet ancrage historique se mêle aujourd’hui à une volonté de renouveau urbain et écologique.

Avec une population de 4 891 habitants, La Grand-Combe affiche un âge moyen de 44,75 ans, reflétant une ville où cohabitent familles, actifs et seniors dans une ambiance conviviale. Cette démographie permet la présence d’infrastructures adaptées aux besoins de chacun, renforçant ainsi la qualité de vie.

Le cadre de vie à La Grand-Combe est marqué par un climat doux, avec environ 333 millimètres de pluie par an et 236 heures d’ensoleillement annuel, ce qui contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année. Les nombreuses zones vertes et les équipements sportifs (11 au total) participent à cet équilibre entre nature et dynamisme.

Côté éducation, La Grand-Combe dispose de trois écoles maternelles (Joliot-Curie, Jules Ferry, Florian), deux collèges (privé la Grand-Combe, Léo Larguier) et un lycée professionnel privé Pasteur, complétés par des établissements d’enseignement supérieur comme l’Institut Européen de Formation en Mécanique Sportive et l’Institut de formation en soins infirmiers. Cette offre complète favorise l’installation des familles et des jeunes dans des logements neufs adaptés.

Même si la ville ne compte pas d’hôpital proprement dit, elle bénéficie d’établissements de soins à proximité, notamment le SSR Filieris la Pomarède à quelques minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Alès Cévennes accessible en moins de 20 minutes, garantissant un accès rapide aux soins.

Enfin, La Grand-Combe est desservie par deux gares, dont la gare principale de La Grand-Combe, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions avec les villes voisines. Bien que située à une certaine distance des grands aéroports régionaux, la ville reste bien connectée grâce à ce réseau ferroviaire.

Les grands projets actuels ou à venir de La Grand-Combe 🚧

La ville de La Grand-Combe est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains majeurs qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’achat dans des résidences modernes et bien conçues, pensées pour répondre aux besoins actuels de confort et de performance énergétique.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à redynamiser certains secteurs clés de la ville et à réhabiliter d’anciennes friches industrielles. Ces opérations contribuent à renouveler le tissu urbain, tout en valorisant le patrimoine existant et en créant des espaces de vie adaptés à la modernité.

Ces initiatives renforcent la position de La Grand-Combe comme une ville tournée vers l’avenir, où investir dans un appartement neuf s’inscrit dans une perspective de valorisation patrimoniale et d’amélioration du cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Grand-Combe

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à La Grand-Combe ?
L’achat neuf vous garantit des logements aux normes actuelles, avec des garanties constructeur solides, une meilleure performance énergétique et des frais de notaire réduits. À La Grand-Combe, cela s’accompagne d’un marché immobilier accessible et d’un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Quel est le prix moyen au mètre carré à La Grand-Combe ?
Le prix moyen est autour de 1 019 € le m², avec une tendance à la hausse modérée ces dernières années, ce qui offre un bon potentiel de valorisation.

La Grand-Combe est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, la ville dispose de plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées à proximité, ainsi que d’équipements sportifs et d’espaces verts, formant un environnement favorable pour les familles.

Comment sont les transports à La Grand-Combe ?
La ville est desservie par deux gares, facilitant les déplacements régionaux. Bien que les aéroports soient plus éloignés, le réseau ferroviaire assure une bonne connectivité.

Quelles sont les perspectives de développement immobilier à La Grand-Combe ?
Avec un nouveau quartier en plein développement et la réhabilitation de friches industrielles, La Grand-Combe offre de belles opportunités pour investir dans des logements neufs modernes et bien situés.

Quel est le profil des habitants de La Grand-Combe ?
Avec une population d’environ 4 900 habitants et un âge moyen de 44,75 ans, la ville présente un équilibre entre actifs, familles et seniors, ce qui est favorable pour un investissement immobilier diversifié.

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