Achat appartement aux alentours de Brouzet-lès-Alès (30580)

Appartement à vendre aux alentours de Brouzet-lès-Alès (30580)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Alès, du 1 au 3 pièces

Alès (30100)

À partir de

96 800 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : Située à Alès, à seulement 44 kilomètres de la belle ville de Nîmes, la résidence dédiée aux étudiants et jeunes actifs bénéficie d'un emplacement stratégique : école supérieure à 4 min à vélo, campus à 14 min en vélo, commerces de proximité dans un rayon de 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres et gare à 750 mètres. Le projet : Ce programme immobilier innovant, se compose de nombreux logements modernes adaptés à divers besoins. La résidence est composée de 153 logements, dont 16 sociaux, du T1 au T2, répartis sur 2 bâtiments de 2 étages. *La résidence offre également les prestations suivantes : - un gardien (avec logement sur place) - une laverie en libre-service, - un local à vélos sécurisé, - une salle de coworking propice au travail, - un espace arboré*

Biens neufs à vendre - Nîmes, du 2 au 4 pièces

Nîmes (30000)

À partir de

186 383.33 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2026

L'environnement: Au cœur du cartier résidentiel de Mont Duplan, la résidence offre un accès facile aux différents commerces et commodités: aéroport à 13,7km, gare à 1,3km, école primaire à 260m, collège à 450m, université à 1,6km, pharmacie à 130m, supermarché à 450m. Le projet:Dans un quartier à la fois calme et proche du centre de Nîmes, la résidence Puech Duplan est constituée de 49 appartements, du T1 au T4 répartis sur 2 bâtiments allant du R+1 au R+2 et du R+1 au R+3.

Achat appartement Brouzet-lès-Alès : Investissez dans un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡

Raisons d'investir dans la ville de Brouzet-lès-Alès

Investir dans un appartement à Brouzet-lès-Alès présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acquéreurs en quête de qualité de vie et d’opportunités immobilières :

Un cadre naturel privilégié : Nichée dans un environnement paisible, la ville offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité avec Alès, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté à une agglomération dynamique.
Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 119 € et une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, l’achat d’un appartement à Brouzet-lès-Alès représente un investissement juste et raisonnable.
Une forte proportion de maisons et un tissu résidentiel équilibré : Composée à 90 % de maisons et 10 % d’appartements, la ville propose un éventail de logements adaptés à tous les profils d’acheteurs, notamment ceux qui cherchent un appartement au calme.
Une démographie active et une population stable : Avec 676 habitants et un âge moyen de 44,2 ans, Brouzet-lès-Alès offre une communauté accueillante et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale.
Des infrastructures locales et services à proximité : Bien que la ville ne compte pas d’établissements scolaires en son centre, la proximité de plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture facilite la vie des familles.

Introduction à la ville de Brouzet-lès-Alès

Brouzet-lès-Alès est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, marquée par un passé lié aux traditions cévenoles et à l’industrie minière de la région d’Alès. Ce passé a contribué à forger une identité forte, visible dans son architecture et les lieux emblématiques qui ponctuent la ville.

Avec une population de 676 habitants, la ville affiche un âge moyen de 44,2 ans, reflétant une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique contribue à une vie locale dynamique, soutenue par un tissu social solide.

Le cadre de vie à Brouzet-lès-Alès est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec des espaces naturels propices aux loisirs en plein air. Le climat doux, avec environ 199 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée de 101 mm, invite à profiter pleinement de l’environnement.

Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, élémentaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Parmi eux, on compte des écoles élémentaires, collèges publics et privés ainsi que des lycées professionnels, offrant ainsi un panel complet pour les familles souhaitant s’installer durablement.

Sur le plan de la santé, les structures hospitalières et de soins sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Alès, qui propose des services de SSR gériatrique et d’unités spécialisées, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

Concernant les transports, Brouzet-lès-Alès bénéficie d’une bonne connexion avec les gares d’Alès et des alentours, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, les infrastructures routières assurent une accessibilité optimale.

L’environnement local est complété par deux équipements sportifs, contribuant à une offre d’activités variées pour les habitants. La ville se distingue aussi par son équilibre entre espaces verts et urbanisation maîtrisée, renforçant son attractivité pour les acquéreurs cherchant un logement paisible.

Au niveau du marché immobilier, la répartition entre 70,8 % de propriétaires et 26,2 % de locataires, ainsi que la présence majoritaire de résidences principales (76,5 %), témoignent d’une stabilité résidentielle propice à un investissement sécurisé. Le prix moyen au mètre carré a connu une progression régulière ces dernières années, avec un pic à 2 333 € en 2023, avant de se stabiliser autour de 2 211 € en 2025, soulignant un marché immobilier mature et juste.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Brouzet-lès-Alès

Brouzet-lès-Alès s’engage dans une dynamique positive avec plusieurs projets urbains en cours et à venir. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, offrant de nouvelles opportunités d’habitat modernes, adaptées aux besoins des familles et des primo-accédants. Ce développement s’inscrit dans une vision globale de renouvellement urbain.

Par ailleurs, la ville mène un grand projet d’urbanisme visant à renforcer l’attractivité locale tout en préservant l’équilibre écologique et patrimonial. Ce projet intègre notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles, contribuant à redynamiser l’espace urbain et à améliorer la qualité de vie des habitants.

Ces initiatives traduisent la volonté de Brouzet-lès-Alès de conjuguer tradition et modernité, en faisant de la ville un lieu où il fait bon vivre et investir.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brouzet-lès-Alès

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Brouzet-lès-Alès ?
La majorité des logements sont des maisons (90 %), mais vous trouverez également des appartements (10 %) adaptés à différents profils, du jeune couple au retraité cherchant la tranquillité.

Quel est le prix moyen d’un appartement à Brouzet-lès-Alès ?
Le prix moyen oscille autour de 2 119 € par mètre carré, avec une évolution stable ces dernières années, offrant un marché accessible et intéressant pour un premier achat immobilier.

Brouzet-lès-Alès est-elle une bonne ville pour investir dans l’immobilier ?
Oui, grâce à son cadre de vie agréable, son patrimoine riche, ses projets urbains ambitieux, et une population active, la ville offre un environnement favorable à l’investissement immobilier, notamment pour un achat appartement.

Quelles sont les infrastructures éducatives autour de Brouzet-lès-Alès ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires directement sur place, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarité des enfants.

Comment se déplacer depuis Brouzet-lès-Alès ?
La ville est bien desservie par les routes et proche de la gare d’Alès, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable, permettant des déplacements nationaux et internationaux.

Quels sont les projets de développement urbain à Brouzet-lès-Alès ?
La commune développe un nouveau quartier et mène une réhabilitation urbaine importante, notamment sur des friches industrielles, pour offrir de nouveaux logements et améliorer la qualité de vie.

Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Brouzet-lès-Alès ?
La majorité des habitants sont propriétaires (70,8 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que 26,2 % sont locataires, offrant un équilibre intéressant pour l’investissement locatif.

Y a-t-il des appartements avec plusieurs chambres à Brouzet-lès-Alès ?
Oui, le marché immobilier propose des appartements de différentes tailles, incluant des biens avec plusieurs chambres, adaptés aux familles ou aux investisseurs cherchant à diversifier leur offre locative.

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