Achat appartement Saint-Aubin-sur-Gaillon : Investissez dans un cadre de vie alliant qualité et dynamisme 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Aubin-sur-Gaillon
Investir dans un appartement à Saint-Aubin-sur-Gaillon offre plusieurs atouts clés qui en font une opportunité intéressante pour les primo-accédants comme pour les investisseurs. Voici cinq raisons principales d’envisager un achat immobilier dans cette charmante commune :
- Un cadre de vie agréable et paisible : Saint-Aubin-sur-Gaillon séduit par son environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de sérénité.
- Un prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 723 €, la ville propose un marché immobilier juste, offrant un bon rapport qualité-prix par rapport à d’autres communes environnantes.
- Une forte proportion de maisons, mais des appartements à découvrir : Bien que 99 % des logements soient des maisons, l’offre en appartements, même modeste, représente une niche intéressante pour diversifier son patrimoine.
- Une population dynamique et bien structurée : Avec 2 176 habitants et un âge moyen de 38,41 ans, la ville présente une démographie équilibrée, favorable à l’animation locale et au développement des services.
- Une accessibilité correcte grâce aux transports proches : Proche de gares comme celle de Gaillon-Aubevoye, la ville bénéficie d’une bonne connexion aux réseaux régionaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Introduction sur la ville de Saint-Aubin-sur-Gaillon
Saint-Aubin-sur-Gaillon est une commune riche d’une histoire locale qui se reflète à travers son patrimoine, mêlant charme rural et influences contemporaines. Cette identité se construit autour de ses lieux incontournables, qui témoignent d’un passé authentique tout en s’adaptant aux besoins modernes.
La population modérée de 2 176 habitants, avec un âge moyen de 38,41 ans, confère à la ville un dynamisme équilibré, propice à la vie de famille et à l’accueil de nouveaux résidents. Ce profil démographique favorise le maintien d’un tissu économique actif et l’animation d’une vie locale conviviale.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-sur-Gaillon est marqué par un environnement calme, agrémenté de trois équipements sportifs qui encouragent une vie saine et dynamique. Malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville offre un cadre naturel permettant de profiter d’un climat tempéré avec une pluviométrie annuelle de 133 mm.
En matière d’éducation, Saint-Aubin-sur-Gaillon dispose de deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Pierre Pirou, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, et l’École maternelle Flora Tristan, un peu plus éloignée. Les établissements secondaires les plus proches, comme les collèges Georges d'Amboise et Simone Signoret, ainsi que les lycées André Malraux et Saint-Adjutor, se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. Cela garantit aux familles un parcours scolaire complet à proximité.
Concernant la santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique des Portes de l'Eure et le Centre Hospitalier de Vernon, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Côté transports, Saint-Aubin-sur-Gaillon profite de la proximité de gares ferroviaires comme celle de Gaillon-Aubevoye, à une dizaine de minutes en voiture. Bien qu’aucun aéroport, métros ou tramways ne soient implantés directement dans la commune, l’accès aux réseaux régionaux reste aisé, facilitant ainsi les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’établit autour de 2 613 €, avec un taux d’emploi actif de 72 % malgré un taux de chômage de 10 %. Ces chiffres traduisent une économie locale stable, propice à un investissement immobilier sûr.
Enfin, la répartition du logement montre une majorité importante de résidences principales (92,2 %), signe d’une forte implantation des familles et des habitants sur le long terme, ce qui est un indicateur de stabilité pour les acheteurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Aubin-sur-Gaillon 🚧
Saint-Aubin-sur-Gaillon est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de dynamiser son urbanisme et son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant des logements neufs et des infrastructures modernes, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans du neuf ou du récent.
Par ailleurs, la commune mène un grand projet d’urbanisme visant à améliorer la qualité de vie des habitants tout en favorisant une croissance harmonieuse. Ce projet inclut notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles, qui ouvriront la porte à de nouvelles opportunités immobilières et commerciales.
Ces initiatives témoignent de la volonté de Saint-Aubin-sur-Gaillon de se moderniser tout en préservant son identité, offrant ainsi un environnement propice à l’investissement immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-sur-Gaillon
Quels types de logements trouve-t-on à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), mais il existe aussi une petite offre d’appartements (1 %), idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un bien plus compact.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Le prix moyen est d’environ 1 723 € par m², avec une évolution modérée ces dernières années, ce qui rend le marché accessible et intéressant pour un achat dans le neuf ou l’ancien.
La ville est-elle adaptée aux familles avec enfants ?
Oui, Saint-Aubin-sur-Gaillon dispose de deux écoles maternelles proches, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La ville est bien desservie par la gare de Gaillon-Aubevoye à moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes alentours. Les infrastructures de métro ou tram sont absentes localement, mais les transports en voiture restent pratiques.
Est-il possible d’acheter un terrain à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Oui, la commune propose également des terrains à la vente, souvent dans le cadre des nouveaux quartiers en développement, ce qui permet de construire selon ses envies.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Saint-Aubin-sur-Gaillon plutôt qu’une maison ?
L’achat d’un appartement peut convenir à ceux qui recherchent un logement plus facile à entretenir, souvent plus abordable en prix au m², et situé dans des secteurs en développement, avec un bon potentiel de valorisation.
Quelle est la répartition des propriétaires et locataires dans la commune ?
Saint-Aubin-sur-Gaillon compte environ 84 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 13,6 %.
Combien de pièces ou chambres peut-on attendre dans un appartement à Saint-Aubin-sur-Gaillon ?
Les appartements disponibles varient généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés aussi bien à des jeunes actifs qu’à des petites familles.
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