Achat appartement Hardencourt-Cocherel : Investissez au cœur d’un cadre de vie paisible et prometteur 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Hardencourt-Cocherel
Investir dans un appartement à Hardencourt-Cocherel, c’est choisir une commune où qualité de vie, potentiel immobilier et accessibilité se conjuguent pour offrir un cadre idéal. Voici cinq raisons principales qui font de Hardencourt-Cocherel une destination à considérer pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible et stable avec un prix moyen au m² de 1 720 €, permettant d’acquérir un bien à un coût raisonnable tout en profitant d’une tendance récente marquée par une valorisation progressive des biens.
- Un environnement naturel préservé et un climat doux avec 133 mm de pluie par an et 145 heures de soleil, qui rendent la vie agréable toute l’année.
- Une population à taille humaine de 274 habitants avec un âge moyen de 44,5 ans, idéale pour ceux qui recherchent un lieu calme, proche de la nature et propice à un mode de vie serein.
- Un accès aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires ou d’hôpitaux sur place, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et centres de soins se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, notamment dans les villes voisines comme Évreux.
- Un cadre de vie dynamique avec des projets d’urbanisme ambitieux qui annoncent une évolution positive du paysage urbain et une valorisation future du patrimoine immobilier.
Introduction à Hardencourt-Cocherel : Un village riche d’histoire et un cadre de vie apaisant
Nichée dans le département de l’Eure, la ville de Hardencourt-Cocherel séduit par son authenticité et son histoire. Ce village porte en lui un patrimoine marqué par son passé, témoignant d’une identité forte qui s’exprime à travers ses paysages ruraux et son architecture traditionnelle.
Avec ses 274 habitants, Hardencourt-Cocherel offre un véritable havre de paix, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grandes infrastructures régionales. La population, dont l’âge moyen est de 44,5 ans, reflète un équilibre entre jeunes adultes et familles, ce qui contribue à une vie locale dynamique et conviviale.
Le cadre de vie y est caractérisé par une nature omniprésente et un environnement calme, renforcé par la présence d’un équipement sportif sur la commune, idéal pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement annuel correct, participe également au bien-être des habitants.
Côté éducation, même si Hardencourt-Cocherel ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs. On compte notamment plusieurs écoles primaires à proximité, comme l’École primaire Couleurs Arc en Ciel à environ 6 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Pour la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, trois établissements majeurs sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Privé Pasteur à Évreux, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.
Les transports sont également bien desservis grâce à la proximité de plusieurs gares, telles que la Gare d’Évreux Normandie à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport, métro ou tramway ne se trouve directement sur la commune, sa situation à proximité des infrastructures de la région facilite la mobilité.
En termes d’habitat, Hardencourt-Cocherel est un village essentiellement composé de maisons individuelles (100 % des logements) avec une majorité de propriétaires (88,6 %). Ce profil immobilier reflète un marché calme et stable, idéal pour les acheteurs en quête d’un logement familial dans un environnement paisible. Le taux de locataires est faible (9,6 %), ce qui indique une forte attractivité pour les résidents souhaitant s’installer durablement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Hardencourt-Cocherel 🚧🌱
Hardencourt-Cocherel se prépare à accueillir plusieurs projets importants qui vont transformer son paysage urbain et renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et de dynamisme à cette commune déjà charmante. Ce développement urbain s’accompagne d’un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certaines zones et à valoriser les friches industrielles, ce qui participera à renouveler l’offre immobilière et à attirer de nouveaux habitants.
Ces initiatives encouragent un réel renouveau pour Hardencourt-Cocherel, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs qui souhaitent s’inscrire dans la durée et bénéficier de la montée en valeur des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hardencourt-Cocherel
Quels types d’appartements peut-on trouver à Hardencourt-Cocherel ?
Le marché immobilier de Hardencourt-Cocherel est majoritairement composé de maisons individuelles, avec peu ou pas d’appartements disponibles. Toutefois, les projets de développement urbain pourraient à terme diversifier l’offre.
Combien de pièces et de chambres sont généralement proposés dans les logements ?
Les maisons dans la commune offrent souvent plusieurs chambres, adaptées aux familles, avec une surface confortable pour un bon cadre de vie. Les appartements, bien que rares, pourraient suivre cette tendance selon les projets à venir.
Comment se situe Hardencourt-Cocherel par rapport à Évreux et l’Eure ?
Située dans l’Eure, Hardencourt-Cocherel bénéficie d’une proximité avec Évreux, ce qui permet d’accéder facilement à ses commodités, écoles, et infrastructures, tout en profitant d’un environnement plus calme et rural.
Est-il courant de trouver un balcon ou un espace extérieur dans les logements ?
Étant donné que 100 % des logements sont des maisons, la majorité des biens offrent un jardin ou un espace extérieur, ce qui est très apprécié dans cette région.
Quelle est la situation de la vente immobilière dans la commune ?
Le marché reste stable avec une légère évolution des prix, rendant l’achat intéressant pour ceux qui veulent s’installer dans un cadre paisible tout en investissant dans un secteur en développement.
La commune est-elle favorable aux familles avec enfants ?
Oui, grâce à la proximité des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines, ainsi qu’à un environnement sécurisé et paisible, Hardencourt-Cocherel est une bonne option pour les familles.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement dans cette zone ?
Les maisons offrent plus d’espace, un jardin et une meilleure intimité, ce qui correspond bien au profil des habitants de la commune, majoritairement propriétaires et recherchant un cadre de vie calme.
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