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Raisons d'investir dans la ville de Aumerval
Investir dans la ville de Aumerval présente plusieurs atouts clés qui en font un choix réfléchi pour un achat immobilier, notamment l’achat d’un appartement. Voici les 5 raisons principales pour lesquelles cette commune mérite votre attention :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population de seulement 194 habitants et un âge moyen de 43 ans, Aumerval offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine loin de l’agitation urbaine.
- Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au mètre carré est de 1283 €, en progression constante depuis 2019 (932 €) jusqu’à 2025 (1343 €), ce qui garantit une juste valorisation de votre investissement.
- Un habitat majoritairement composé de maisons individuelles : La ville est caractérisée par un parc immobilier 100 % maisons, offrant un cadre privilégié pour ceux recherchant de l’espace et du confort.
- Des infrastructures éducatives à proximité : Bien qu’aucune école ne soit directement à Aumerval, plusieurs établissements scolaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant un accès facile à l’éducation.
- Une bonne desserte en transports et équipements médicaux à proximité : Malgré l’absence d’infrastructures hospitalières en ville, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, tandis que les gares proches facilitent les déplacements.
Introduction à la ville de Aumerval
La ville de Aumerval est un charmant village à la richesse patrimoniale discrète mais authentique, qui participe à son identité singulière. Son histoire locale, marquée par un passé rural et industriel, se ressent dans l’architecture et l’ambiance du lieu, offrant ainsi un cadre de vie empreint de tradition et de simplicité.
Avec ses 194 habitants et un âge moyen de 43,03 ans, Aumerval est une communauté à taille humaine où la convivialité et la tranquillité prennent tout leur sens. Cette démographie favorise un environnement familial et sécurisé, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif.
Le cadre général de la ville se caractérise par son calme naturel et ses espaces ouverts, où la nature reste omniprésente, renforcée par un climat modéré avec 177 mm de précipitations par mois. Même si Aumerval ne dispose pas directement de parcs ou équipements sportifs, la proximité de zones naturelles offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
Côté éducation, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements situés à proximité en voiture : écoles primaires comme l’École publique Rpi 112 ou l’École maternelle Gabriel Fauré, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Concernant la santé, Aumerval ne possède pas d’hôpital en propre, mais plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins indispensables.
Pour les déplacements, bien que la ville ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales à proximité assurent une bonne connectivité avec les grandes villes environnantes. Cela rend Aumerval accessible tout en conservant son charme de commune tranquille.
Le tissu économique local est marqué par un taux d’activité de 66,1 % et un taux de chômage de 15,6 %, ce qui reflète une dynamique modérée mais stable pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aumerval
Aumerval est en pleine transformation avec plusieurs projets urbains qui dynamisent son attractivité et son développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de construction, visant à accueillir de nouveaux habitants tout en respectant l’équilibre écologique local. Ce projet s’inscrit dans une volonté de modernisation et d’accueil de familles, renforçant ainsi le marché immobilier.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est prévu pour améliorer les infrastructures et les services de la commune, notamment en termes de voirie et d’espaces publics, afin de favoriser une meilleure qualité de vie.
Enfin, la ville s’engage dans la réhabilitation de friches industrielles, transformant d’anciennes zones délaissées en espaces fonctionnels et esthétiques, contribuant ainsi à la revalorisation du patrimoine local et à la création d’opportunités immobilières nouvelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aumerval
Quels types de logements trouve-t-on à Aumerval ?
Aumerval est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux qui recherchent espace et intimité. Les appartements sont inexistants, il convient donc d’orienter sa recherche en conséquence.
Quels sont les services disponibles dans la ville ?
Même si Aumerval ne dispose pas directement de structures hospitalières ou d’écoles, plusieurs établissements scolaires et centres médicaux sont facilement accessibles en voiture, assurant ainsi un bon niveau de services pour les résidents.
Combien de pièces peut-on espérer dans une maison à Aumerval ?
Les maisons à Aumerval proposent généralement plusieurs chambres, adaptées aux familles et offrant assez d’espace pour un confort optimal.
Le prix de l’immobilier est-il en hausse ?
Oui, les prix ont connu une progression constante, passant de 932 € le mètre carré en 2019 à environ 1348 € en 2024, ce qui témoigne d’un marché immobilier dynamique et attractif.
Comment sont les transports en commun à Aumerval ?
La commune ne possède pas de métro ni de tramway, mais la proximité de plusieurs gares régionales facilite les trajets vers les villes voisines, un atout pour les actifs et étudiants.
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