Prix au m2 Fiefs : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Fiefs, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est d’environ 1 156 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 914 € et un maximum de 1 427 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité des habitats proposés.
Pour les appartements, bien que très minoritaires à Fiefs, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 2 700 €. Les prix peuvent varier de 2 031 € à 4 043 € le mètre carré, témoignant d’une demande plus spécifique et d’une offre limitée. Cette disparité s’explique notamment par la rareté des appartements (1% de la répartition du logement) face à une prédominance écrasante des maisons (99%).
Le marché immobilier de Fiefs se distingue donc par une forte dominance des maisons individuelles, ce qui influence logiquement la dynamique des prix et la nature des transactions.
Introduction sur Fiefs : Un cadre de vie authentique et chargé d’histoire 🌿
La commune de Fiefs est une petite ville au riche patrimoine, où l’histoire locale a façonné une identité forte et attachante. Avec ses 390 habitants et un âge moyen de 38,5 ans, Fiefs offre un environnement calme et familial, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et d’un cadre de vie authentique.
Le tissu urbain de Fiefs est principalement composé de résidences principales (83,1 %), avec une majorité de propriétaires (80,4 %), ce qui traduit un fort ancrage local et un environnement stable. Le taux de locataires reste modéré à 18,9 %, signe d’une ville où il fait bon vivre et s’établir sur le long terme.
Côté éducation, bien que Fiefs ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs options sont accessibles dans les environs, avec des écoles maternelles et primaires situées entre 2800 et 4400 secondes à pied ou en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont à une distance raisonnable, entre 500 et 1300 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. L’absence d’universités à proximité directe implique que les étudiants doivent se tourner vers des villes plus grandes pour leurs études supérieures.
En matière de santé, Fiefs ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment des centres d’autodialyse et des maisons de convalescence, assurant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Les transports, bien que limités en nombre direct d’aéroports, gares ou stations de métro, bénéficient d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales situées à moins de 15 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont quant à eux plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le climat de Fiefs se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 256 mm de pluie par mois, et une belle exposition au soleil, avec 183 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable en toutes saisons.
Ce qui distingue Fiefs, c’est sa qualité de vie paisible, son patrimoine local marqué, et une dynamique résidentielle stable, qui attirent particulièrement les familles et les personnes en quête d’un environnement serein. Par ailleurs, le taux de chômage relativement contenu à 7,5 % et une population active représentant 67,1 % des habitants confèrent un équilibre économique favorable, même pour une petite commune.
La répartition du logement montre une quasi-totalité de maisons individuelles, un fort taux de propriétaires, et une proportion significative de résidences principales, renforçant l’image d’un lieu où il fait bon investir pour habiter ou pour un projet immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Fiefs 🏘️
En raison de la petite taille de la commune et de ses caractéristiques, aucune donnée fiable ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques en vogue à Fiefs. Cette absence d’informations précises sur les secteurs locaux reflète la nature homogène et villageoise de la commune, où la demande porte globalement sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fiefs ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fiefs ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fiefs est d’environ 1 156 €, avec des variations entre 914 € et 1 427 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Fiefs ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local. L’estimation prend en compte la typologie du bien, sa surface en m², son état général, et les prix pratiqués récemment dans la commune.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Fiefs ?
À Fiefs, les maisons représentent 99 % du parc immobilier, offrant plus d’espace, de jardin et d’intimité, ce qui correspond au cadre de vie recherché par la majorité des acheteurs dans cette commune.
Quels services sont disponibles pour faciliter la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Fiefs ?
Une agence immobilière locale vous accompagne dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature, en passant par la gestion des diagnostics et la diffusion de votre annonce pour toucher les acheteurs potentiels.
Quel est l’impact de la population et des infrastructures sur le marché immobilier à Fiefs ?
Avec 390 habitants et une majorité de propriétaires, Fiefs offre un environnement stable et paisible, idéal pour les familles. L’absence d’écoles et d’hôpitaux sur place est compensée par la proximité d’établissements dans les communes voisines.
Comment se déplacent les habitants de Fiefs ?
Les résidents bénéficient de plusieurs gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont accessibles, bien que situés à une distance plus importante.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Fiefs ?
Le marché du terrain est limité en raison de la taille de la commune, mais il est possible de trouver des opportunités, notamment pour des constructions individuelles, à des prix cohérents avec les prix moyens au mètre carré des maisons.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre mon bien à Fiefs ?
Privilégiez une agence qui connaît le marché local, propose une estimation au juste prix, et offre un accompagnement complet, y compris la gestion administrative et la diffusion de votre annonce.
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