Prix au m2 Saint-Michel-sur-Ternoise : maîtrisez votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Michel-sur-Ternoise, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 202 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 588 € à un maximum de 2 320 € le mètre carré. Ces variations traduisent des différences de localisation, d’état du bien et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1 937 €, avec un prix plancher à 1 134 € et un plafond à 3 303 € le mètre carré. Cette fourchette illustre un marché plus ciblé, où l’offre peut varier selon les caractéristiques spécifiques des appartements et la demande locale.
À noter que sur Saint-Michel-sur-Ternoise, le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette prédominance explique aussi pourquoi les prix des maisons sont plus représentatifs du marché local. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires (77,3 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires est de 21,7 %. Enfin, les résidences principales constituent 91 % du parc, renforçant l’idée d’un marché tourné vers des logements durables.
Introduction sur Saint-Michel-sur-Ternoise : un cadre de vie à découvrir 🌿
La ville de Saint-Michel-sur-Ternoise, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement de vie calme et authentique. Forte d’environ 838 habitants avec un âge moyen de 45,73 ans, cette commune du Pas-de-Calais séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Son patrimoine témoigne d’un passé marqué par une architecture traditionnelle, où les rues et bâtiments racontent l’histoire locale. Ce cadre paisible est propice à ceux qui recherchent un mode de vie serein tout en bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures modernes.
Côté éducation, Saint-Michel-sur-Ternoise compte une école maternelle et plusieurs établissements primaires à proximité, notamment l’École primaire privée Sainte Anne accessible à moins de 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour la scolarité secondaire, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements renommés sont situés dans les environs, accessibles en voiture en moins de 5 minutes, comme le Collège Saint-Louis ou le Lycée professionnel Pierre Mendès France.
Le secteur médical est également bien desservi avec plusieurs centres de santé à proximité, dont le Centre Hospitalier du Ternois à environ 28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que la Polyclinique du Ternois, offrant une prise en charge complète à quelques minutes du centre-ville.
En matière de transport, la gare la plus proche est celle de Saint-Pol-sur-Ternoise, située à environ 18 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est directement accessible à proximité immédiate, l’Aéroport du Touquet se trouve à environ 12 heures à pied ou 58 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Saint-Michel-sur-Ternoise est marqué par un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, parfait pour profiter des activités de plein air. La commune propose aussi 3 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et équilibré. L’absence de parcs et jardins publics directs dans la ville est compensée par la proximité d’espaces naturels et la qualité de vie rurale.
Avec un taux de chômage de 12,9 % et une population active de 64,9 %, l’économie locale reste dynamique, portée par un tissu de petites entreprises et commerces de proximité, ce qui renforce l’attractivité de la ville pour les acheteurs à la recherche de stabilité et d’opportunités.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-sur-Ternoise
Actuellement, il n’existe pas de données précises permettant d’identifier les quartiers les plus demandés à Saint-Michel-sur-Ternoise. La ville étant de taille modeste, le marché immobilier s’oriente davantage autour de la commune dans son ensemble plutôt que de secteurs spécifiques. Les acheteurs privilégient généralement l’ensemble de la ville pour sa qualité de vie et son accessibilité, sans qu’un quartier particulier ne se distingue nettement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Michel-sur-Ternoise 🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 202 €, tandis que pour un appartement, il atteint 1 937 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques, notamment les transactions immobilières officielles. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît bien le marché.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Le prêt immobilier classique reste le plus courant. Selon votre situation, vous pouvez également être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt accession sociale (PAS), notamment si vous achetez dans l'ancien avec des travaux.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier dans cette commune ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien et le taux de votre crédit immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les frais et à bien vérifier les frais de notaire.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Optez pour une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local. Une agence comme Square Habitat vous accompagne à chaque étape pour une transaction sécurisée et au juste prix.
Quels sont les critères clés à considérer pour un achat immobilier à Saint-Michel-sur-Ternoise ?
Prenez en compte la proximité des écoles, des services médicaux, des transports et la composition du logement (maison ou appartement). Le mode de vie et l’environnement naturel jouent aussi un rôle important.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Michel-sur-Ternoise 📞✨
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