Prix au m2 Gouy-en-Ternois : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gouy-en-Ternois, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 338 €, avec des variations allant de 610 € au minimum à 2 687 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que les spécificités locales.
Concernant les appartements, même si leur part est plus limitée avec seulement 3 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 339 €, avec un prix minimum à 1 789 € et un maximum pouvant atteindre 3 658 €. Cette différence met en lumière l’attractivité des appartements, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou bénéficiant d’une meilleure accessibilité.
Ces données permettent de mieux comprendre les tendances du marché local et d’orienter votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du secteur.
Introduction sur la Gouy-en-Ternois
La commune de Gouy-en-Ternois, riche de son histoire et de son patrimoine, se caractérise par un cadre de vie paisible et authentique. Avec seulement 128 habitants et un âge moyen de 40,87 ans, cette petite commune offre une atmosphère conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Son patrimoine local, ancré dans une tradition rurale, reflète l’identité de la région avec ses bâtiments historiques et ses paysages typiques du Ternois. Ce charme particulier attire les acquéreurs en quête d’une qualité de vie associée à un environnement naturel préservé.
En termes d’éducation, Gouy-en-Ternois dispose d’une école maternelle accessible à 164 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, offrant ainsi un bon équilibre entre ruralité et proximité des infrastructures éducatives.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier du Ternois ou la Polyclinique du Ternois, assurant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les déplacements, même si Gouy-en-Ternois ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire, sa situation demeure accessible grâce aux gares de Saint-Pol-sur-Ternoise et de Tincques, situées à environ 12 minutes en voiture, facilitant les liaisons vers les grandes villes de la région.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, offrant un environnement tempéré, propice à une vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son cadre rural invite à la détente en plein air et aux activités de plein nature.
La forte proportion de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, ainsi que le taux élevé de propriétaires (88,3 %) témoignent d’une population attachée à son habitat et à sa commune, renforçant la stabilité et l’attractivité locale. Le taux de locataires reste modéré à 11,7 %, ce qui peut indiquer une offre locative limitée mais qualitative.
Le tissu économique bénéficie d’un taux de chômage bas de 4,2 % et d’une part active de la population élevée à 79,1 %, gage d’un dynamisme local et d’opportunités d’emploi stables dans le secteur.
Les quartiers les plus demandés à Gouy-en-Ternois
La commune de Gouy-en-Ternois étant de petite taille avec une population de 128 habitants, elle ne compte pas de quartiers officiellement distincts ou répertoriés. Par conséquent, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des secteurs particuliers comme plus demandés. Le marché immobilier s’étend donc généralement sur l’ensemble de la commune de manière homogène, sans différenciation notable de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gouy-en-Ternois
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gouy-en-Ternois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gouy-en-Ternois est d’environ 1 338 €, avec des prix pouvant varier entre 610 € et 2 687 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 339 € le m², avec des prix allant de 1 789 € à 3 658 €, reflétant une demande plus ciblée sur ces biens.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gouy-en-Ternois ?
Investir dans une maison ici signifie profiter d’un cadre rural calme, d’un fort taux de propriétaires, et d’un marché où les maisons représentent 97 % du parc immobilier, idéal pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Gouy-en-Ternois ?
La commune dispose d’une école maternelle très proche, et plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 15 minutes, facilitant la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Gouy-en-Ternois ?
Bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures de transport importantes, les gares les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grands axes régionaux facilement.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé à 88,3 %, tandis que les locataires représentent environ 11,7 % de la population, soulignant un marché principalement orienté vers la propriété.
Quels sont les impacts de la conjoncture économique locale sur les prix immobiliers ?
Avec un taux de chômage bas à 4,2 % et une population active importante, le marché immobilier bénéficie d’une stabilité favorable, limitant les fluctuations trop importantes des prix au m².
Comment réaliser une estimation fiable de mon bien immobilier à Gouy-en-Ternois ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise qui tient compte des spécificités du marché, des tendances récentes et des caractéristiques propres à votre logement.
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