Prix au m2 Vitz-sur-Authie : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Vitz-sur-Authie, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit autour de 1706 €, avec des écarts notables : le prix le plus bas observé est de 783 € le mètre carré, tandis que le prix maximal atteint 2942 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la diversité des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans le parc immobilier (seulement 1 %), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2106 €. Le prix minimum enregistré est de 1654 € le mètre carré, et peut grimper jusqu’à 2942 € le m² pour des biens plus récents ou mieux situés. Cette différence reflète souvent la rareté et la qualité des appartements disponibles dans ce secteur.
Ces données vous offrent un aperçu clair et juste pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre à Vitz-sur-Authie.
Introduction à Vitz-sur-Authie : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Vitz-sur-Authie est une petite commune au riche patrimoine qui séduit par son authenticité et son histoire. Forte de ses racines historiques, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité unique, offrant un cadre de vie empreint de tradition et de charme rural.
Avec une population de 135 habitants et un âge moyen de 44,56 ans, Vitz-sur-Authie présente une communauté dynamique mais à taille humaine, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à une vie sociale équilibrée. Cette démographie se traduit par un tissu local où les relations de proximité sont privilégiées.
Le cadre de vie se caractérise par une atmosphère paisible, entourée de paysages naturels, avec un climat marqué par environ 217 mm de précipitations par mois, qui contribue à une végétation luxuriante. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, ce qui invite à profiter des espaces naturels environnants.
En termes d’éducation, si Vitz-sur-Authie ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied : l’École maternelle et primaire Rpi 21, ainsi que l’École primaire des Quatre Vents. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées sont situés à proximité, notamment le Collège du Val d'Authie et le Lycée professionnel agricole de la Baie de Somme, accessibles en voiture en moins de 35 minutes. Les formations supérieures et instituts spécialisés sont également à portée de main dans les environs immédiats.
Concernant la santé, les infrastructures médicales les plus proches comprennent le Centre Hospitalier d'Hesdin et la Clinique des 7 Vallées, accessibles en un quart d’heure en voiture, garantissant un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transports, bien que Vitz-sur-Authie ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales comme celle de Hesdin sont facilement accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet - Côte d'Opale, sont à environ 54 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs réguliers.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active représentant 60,5 % des habitants. La majorité des logements (99 %) sont des maisons, reflétant un habitat plutôt traditionnel, avec 84,2 % de propriétaires et 15,8 % de locataires. De plus, 76 % des résidences sont des résidences principales, ce qui souligne un ancrage fort des habitants, tandis que 21,3 % des logements sont des résidences secondaires, témoignant d’un intérêt pour la région comme lieu de détente.
Les quartiers les plus demandés à Vitz-sur-Authie 🏘️
En raison de sa petite taille et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Vitz-sur-Authie. La commune, avec sa population réduite, se compose essentiellement d’un habitat dispersé, majoritairement constitué de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vitz-sur-Authie ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Vitz-sur-Authie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vitz-sur-Authie est d’environ 1706 €, avec des variations entre 783 € et 2942 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Vitz-sur-Authie ?
L’estimation dépend de nombreux critères : surface, état général, emplacement, et caractéristiques spécifiques. Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier local.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Vitz-sur-Authie ?
La commune est principalement composée de maisons (99 %), avec très peu d’appartements disponibles (1 %), ce qui influence le marché et les prix.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Vitz-sur-Authie ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles en son sein, plusieurs établissements maternels, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 35 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier ancien ?
La norme RT 2020, ou RE 2020, impose des critères énergétiques stricts pour les logements neufs, mais impacte aussi l'ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements les moins performants ne pourront plus être loués, ce qui incite à des rénovations pour améliorer l’isolation et la consommation énergétique.
Quel est l’impact du taux de locataires à Vitz-sur-Authie sur le marché immobilier ?
Avec 15,8 % de locataires et 84,2 % de propriétaires, le marché est plutôt orienté vers l’achat, favorisant une stabilité et un ancrage des habitants dans leur logement.
Comment calculer son budget pour un prêt immobilier à Vitz-sur-Authie ?
Pour planifier vos mensualités, il est conseillé d’utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance, afin d’évaluer votre capacité d’emprunt.
Prenez contact avec notre agence à Vitz-sur-Authie pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien à Vitz-sur-Authie, nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré de votre logement et bénéficier d’un suivi personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières dans la commune et ne manquer aucune opportunité. Votre projet immobilier mérite une attention sur-mesure, faites confiance à notre savoir-faire pour réussir votre transaction en toute sérénité.
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