Prix au m2 Foufflin-Ricametz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Foufflin-Ricametz
À Foufflin-Ricametz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² se situe autour de 1606 €, avec des variations allant d’un prix mini de 705 € à un pic à 2658 €. Cette amplitude traduit une offre immobilière assez large, adaptée à différents budgets et attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint 2748 €, avec des extrêmes situés entre 1710 € et 4023 €. Ces chiffres indiquent que les appartements, plus rares (3 % du parc immobilier), bénéficient d’une demande plus ciblée et d’une valeur au m2 souvent supérieure à celle des maisons.
Cette répartition est cohérente avec la structure du logement à Foufflin-Ricametz où 97 % des habitations sont des maisons, et seulement 3 % des appartements. Ce profil immobilier majoritairement composé de maisons en fait une commune attractive pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Introduction à Foufflin-Ricametz : un cadre de vie authentique et bien desservi 🌳🏘️
Foufflin-Ricametz est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte, forgée au fil des siècles. Son histoire est perceptible à travers les constructions traditionnelles et les éléments architecturaux qui témoignent du passé de cette région du Pas-de-Calais. Cette authenticité contribue au charme et à l’attractivité du village.
Avec une population de 147 habitants et un âge moyen de 40,37 ans, Foufflin-Ricametz offre un cadre de vie intime et convivial. La commune séduit par sa tranquillité et son environnement naturel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible tout en restant connecté aux commodités des villes voisines.
Pour les familles, même si aucune école maternelle, collège, ou lycée n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’école primaire la plus proche se situe à environ 1485 secondes à pied ou 203 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Foufflin-Ricametz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux comme le Centre Hospitalier du Ternois ou la Polyclinique du Ternois sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports accessibles sont également un atout, avec plusieurs gares à proximité, dont la gare de Saint-Pol-sur-Ternoise à seulement 509 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, bien que situés à plus de 3600 secondes en voiture, permettent des déplacements nationaux et internationaux facilités.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 millimètres par mois, ce qui confère à la région un environnement vert et agréable, propice aux activités en extérieur. En revanche, Foufflin-Ricametz ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, ce qui oriente les habitants vers les infrastructures des communes voisines pour leurs loisirs.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,4 %, et la population active représente 77,8 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale stable. La majorité des résidents (81,7 %) sont propriétaires de leur logement, avec une forte proportion de résidences principales (93,7 %), soulignant l’attachement à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Foufflin-Ricametz
Dans la commune de Foufflin-Ricametz, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les données immobilières disponibles. En conséquence, aucune recommandation spécifique sur des quartiers particuliers ne peut être formulée sans risque d’inexactitude. Cette configuration souligne le caractère rural et homogène de la commune, sans distinction marquée entre secteurs résidentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Foufflin-Ricametz
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Foufflin-Ricametz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Foufflin-Ricametz est de 1606 €, avec des extrêmes allant de 705 € à 2658 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de son emplacement précis et de ses caractéristiques.
Pourquoi le prix au m2 d’un appartement est-il plus élevé que celui d’une maison ?
Les appartements à Foufflin-Ricametz représentent une faible part du marché (3 %) et sont souvent situés dans des biens rénovés ou offrant des prestations spécifiques, ce qui explique un prix moyen au m² plus élevé, autour de 2748 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Foufflin-Ricametz ?
Pour évaluer précisément votre bien, prenez en compte son type, sa surface, son état général, ainsi que sa localisation. L’expertise en immobilier locale, associée à l’utilisation d’estimateurs en ligne, permet d’obtenir une estimation juste adaptée au marché du Foufflin-Ricametz.
Quels sont les critères importants pour l’achat immobilier dans cette commune ?
La proximité des écoles, des transports et des services de santé sont des éléments essentiels. Même si Foufflin-Ricametz n’a pas d’établissements scolaires ni d’hôpitaux sur place, la bonne accessibilité des infrastructures voisines est un point clé à considérer.
Quels sont les avantages de devenir propriétaire à Foufflin-Ricametz ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,7 %), ce qui témoigne d’un marché stable et d’un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité et son authenticité. Le faible taux de locataires (18,3 %) et la prédominance des maisons offrent un environnement familial et pérenne.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’une maison ?
Négociez le prix de vente en vous appuyant sur une estimation précise des prix au m2. Comparez également les offres de financement, négociez les taux de prêt et pensez à réduire les frais annexes comme les assurances ou frais de notaire.
Quels sont les impacts des normes environnementales sur l’immobilier ancien à Foufflin-Ricametz ?
Les normes comme la RT 2020 influencent les rénovations, notamment pour améliorer la performance énergétique. Adapter votre bien aux exigences futures peut augmenter sa valeur et réduire les coûts énergétiques.
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