Prix au m2 Bergueneuse : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bergueneuse
À Bergueneuse, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 467 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 587 € à un prix maximum de 2 234 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’habitation simple aux propriétés plus valorisées selon leur emplacement et leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 936 €, avec une fourchette qui oscille entre 1 105 € et 3 222 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Bergueneuse, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, et par la demande spécifique pour des surfaces compactes et bien situées.
Avec une majorité écrasante de maisons représentant 99 % des logements, l’offre immobilière à Bergueneuse convient particulièrement aux acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et des espaces plus grands, à un prix cohérent par rapport au marché local.
Introduction à Bergueneuse : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Bergueneuse, forte de son riche patrimoine historique, est un véritable havre de paix dans la région. Son histoire, marquée par des éléments architecturaux typiques et une identité locale bien ancrée, contribue à son charme unique. Avec une population modeste de 215 habitants et un âge moyen de 43,7 ans, Bergueneuse offre un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat doux avec en moyenne 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et serein. La commune dispose d’un parc et jardin, invitant à la détente et aux activités de plein air, bien que les équipements sportifs soient absents, ce qui souligne un style de vie tourné vers la nature et la tranquillité.
Éducation, santé et transports : un accès aux services essentiels 🚗🏥
Même si Bergueneuse ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Rpi à environ 17 minutes en voiture du centre-ville, ou l’École primaire Gaëtan Marichez un peu plus éloignée. Les collèges comme le Collège Jacques Prévert sont également accessibles en moins de 3 minutes en voiture, tandis que les lycées professionnels tels que Sainte Marie se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Les universités ne sont pas présentes dans la commune, mais restent accessibles dans les zones urbaines voisines.
En matière de santé, Bergueneuse ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres médicaux importants sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares sont à proximité, avec la Gare d’Anvin à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité relative contribue à maintenir Bergueneuse connectée tout en conservant son atmosphère paisible.
Répartition du logement et dynamique économique 📊
Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 99 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des logements, soit 89 %, sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son lieu de vie. Le taux de locataires est de 33 %, contre 66 % de propriétaires, ce qui reflète une forte implantation résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 63 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 16,7 %, ce qui peut influencer les projets d’achat et de vente dans la commune. Malgré cela, Bergueneuse conserve un attrait certain grâce à son cadre naturel et son patrimoine.
Les quartiers les plus demandés à Bergueneuse 🏘️
La commune étant de petite taille et ne disposant pas de quartiers officiellement nommés ou distingués dans les données disponibles, il n’est pas possible d’identifier des zones précises avec une demande immobilière spécifique. Toutefois, la forte proportion de maisons et la stabilité résidentielle montrent que l’ensemble du territoire est apprécié pour son environnement calme et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bergueneuse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bergueneuse ?
Le prix moyen pour une maison à Bergueneuse est de 1 467 € par m², avec des variations allant de 587 € à 2 234 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² de l’immobilier à Bergueneuse ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m², il est recommandé de s’appuyer sur des données locales et de consulter un conseiller disposant d’une expertise immobilière sur Bergueneuse, qui tiendra compte de l’emplacement et des spécificités du bien.
Quels types de biens sont les plus courants à Bergueneuse ?
Les maisons constituent la quasi-totalité du marché immobilier avec 99 %, tandis que les appartements représentent seulement 1 % des logements disponibles.
Quels sont les établissements scolaires proches de Bergueneuse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment se déplacer depuis Bergueneuse ?
Bergueneuse est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment la Gare d’Anvin, facilitant les déplacements. Les aéroports et transports en commun comme le métro ou tramway sont situés plus loin, ce qui privilégie l’usage de la voiture.
Pourquoi faire appel à un professionnel pour estimer un bien à Bergueneuse ?
L’estimation immobilière nécessite une analyse fine des prix au m², du marché local et des caractéristiques du bien. Un professionnel de l’immobilier apporte cette expertise et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
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