Prix au m2 Monchy-Breton : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monchy-Breton, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 531 €, avec un tarif minimum constaté autour de 1 184 € et un maximum pouvant atteindre 1 761 €. Cette amplitude illustre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix au mètre carré est nettement supérieur, avec une moyenne de 2 695 €, oscillant entre 2 019 € et 4 047 € selon les spécificités du logement et son emplacement. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Monchy-Breton, où le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles.
Introduction sur Monchy-Breton : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Monchy-Breton est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec seulement 539 habitants et un âge moyen de 35,72 ans, cette petite ville offre un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie calme et proche de la nature. La population relativement jeune favorise une dynamique locale intéressante, avec une proportion importante de propriétaires (86,8 %) et une majorité de résidences principales (93,3 %), signe d’un attachement durable à cette commune.
Le territoire est essentiellement composé de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), ce qui renforce le caractère résidentiel et familial de Monchy-Breton. Le taux de locataires reste modéré à 12 %, suggérant une stabilité dans la vie locale. Malgré l’absence d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, comme l’École maternelle RPI 122 et 123, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture. Cette proximité facilite l’accès à une éducation de qualité tout en profitant du calme d’un village.
Côté santé, même si Monchy-Breton ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la Polyclinique du Ternois et le Centre Hospitalier du Ternois. Ces équipements médicaux offrent un filet de sécurité appréciable pour les habitants.
Pour les déplacements, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways sur la commune, des gares comme celles de Tincques et Saint-Pol-sur-Ternoise sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grandes agglomérations.
Le cadre naturel autour de Monchy-Breton est valorisé par deux équipements sportifs et un climat modéré, avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, offrant un environnement agréable pour les activités de plein air.
Sur le plan économique, la commune bénéficie d’un taux de chômage bas, autour de 4,4 %, et une part importante de la population active (75,2 %), ce qui traduit une certaine stabilité et attractivité pour les habitants. Ces éléments participent à un environnement propice à l’investissement immobilier et à la vie de famille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Monchy-Breton ❓
Quel est le prix moyen du m2 pour une maison à Monchy-Breton ?
Le prix moyen est d’environ 1 531 € le m², avec des écarts allant de 1 184 € à 1 761 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un terrain ou d’une maison à Monchy-Breton ?
Pour une estimation précise, il est important de prendre en compte la typologie du bien, son état, son emplacement ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale peut vous aider à obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Monchy-Breton ?
Outre la surface, le prix dépend de l’état du bien, de sa proximité avec les écoles, les transports et les commerces, mais aussi du contexte économique local et régional.
La ville de Monchy-Breton est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de seulement 12 % et un marché dominé par les maisons, Monchy-Breton est plutôt orientée vers des acquisitions en résidence principale. Cependant, la stabilité économique et la proximité d’infrastructures facilitent la revente ou la location à moyen terme.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Monchy-Breton ?
Même si aucun établissement scolaire n’est directement implanté dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires RPI sont à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont aussi facilement accessibles dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Monchy-Breton ?
La commune est desservie par des gares à proximité et permet un accès en voiture aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, se situent à environ 1 heure en voiture. L’absence de transports en commun directs dans la ville est compensée par de bonnes connexions routières.
Comment maximiser la valeur de revente de mon bien à Monchy-Breton ?
Pour optimiser votre retour sur investissement, privilégiez une localisation attractive, réalisez des rénovations qui améliorent le confort et la performance énergétique, et assurez une bonne présentation du bien. Une estimation régulière du prix au m2 vous permettra d’ajuster votre stratégie.
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