Prix au m2 Humières : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Humières
À Humières, le marché immobilier présente une diversité de prix selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1248 €, avec des écarts significatifs allant d’un minimum de 603 € jusqu’à un maximum de 2347 € le m². Cette variation traduit une offre variée qui permet de trouver des biens adaptés à différents budgets et besoins.
Concernant les appartements, bien que moins représentés dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1913 €, avec un prix plancher de 1097 € et un plafond pouvant monter jusqu’à 3171 € par mètre carré. Ces chiffres indiquent que les appartements, bien que rares, bénéficient d’une valorisation plus élevée au m² que les maisons, reflétant un positionnement souvent plus qualitatif ou central.
Avec une répartition du logement composée à 100 % de maisons et 0 % d’appartements, Humières se distingue par un habitat principalement pavillonnaire. Le taux de propriétaires s’élève à 81,4 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle forte, tandis que 18,6 % des habitants sont locataires. Par ailleurs, la majorité des résidences (82,7 %) sont des résidences principales, démontrant un engagement durable des habitants envers la commune, avec une faible part de résidences secondaires (8,2 %).
Introduction à Humières : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Humières est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale laisse un héritage visible dans son architecture et son ambiance. Cette ville, à taille humaine, abrite 207 habitants avec un âge moyen de 45,12 ans, ce qui en fait une communauté équilibrée entre dynamisme et sérénité. Ce cadre de vie paisible est propice aux familles et à ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Le village dispose d’une école maternelle, rassemblant des établissements comme l’école primaire privée Notre-Dame de Lourdes, située à seulement 166 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi une proximité appréciable pour les jeunes familles. D’autres écoles publiques sont accessibles à une distance un peu plus éloignée, avec notamment l’école maternelle publique Rpi 33 et l’école primaire Vallée de la Ternoise. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le collège Roger Salengro et le lycée professionnel Pierre Mendès France, ce qui reste raisonnable pour une commune de cette taille.
Côté santé, bien que Humières ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux majeurs sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tels que le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
En termes de transport, Humières ne possède pas d’aéroport ni de gare directement sur son territoire. Cependant, les gares de Blangy-sur-Ternoise et d’Auchy-lès-Hesdin sont accessibles en voiture en environ 8 à 11 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet ou de Lille, sont à environ 45 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec des besoins de mobilité ponctuels.
L’environnement à Humières est caractérisé par un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, et la commune offre un équipement sportif pour encourager les activités de plein air. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics étendus, son cadre rural et ses espaces naturels environnants compensent cette absence, proposant une qualité de vie appréciée des résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants et le taux de chômage est relativement bas à 5,8 %, ce qui traduit une dynamique locale stable. Ces indicateurs sont favorables pour les acheteurs souhaitant investir dans un secteur où l’emploi reste accessible.
Les quartiers les plus demandés à Humières
La commune de Humières ne compte pas officiellement de quartiers distincts nommés dans les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de son caractère rural, le marché immobilier se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, qui est homogène en termes d’habitat et d’environnement. Cette uniformité fait que chaque secteur de Humières bénéficie d’une attractivité comparable, notamment auprès des familles et des personnes recherchant un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Humières 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Humières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Humières est de 1248 €, avec des variations allant de 603 € à 2347 € le m² selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Humières ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et le marché local.
Quels types de biens sont les plus courants à Humières ?
Humières est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui en fait une commune adaptée aux familles et aux acheteurs recherchant de l’espace.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Humières ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville, avec des collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Humières ?
Bien que la ville ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Est-ce que la norme RT 2020 impacte l’achat dans l’ancien à Humières ?
Oui, même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien. Anticiper ces normes peut améliorer la performance énergétique et valoriser votre bien à la revente.
Comment optimiser son investissement immobilier à Humières ?
Investir dans l’immobilier ancien à Humières permet de bénéficier de prix justes et d’un cadre de vie calme. Une rénovation énergétique ciblée et une bonne localisation assurent une meilleure rentabilité à long terme.
Quels sont les frais d’agence lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier et la rédaction du contrat. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m2 à Humières ou découvrir les opportunités immobilières dans cette charmante commune ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement sur mesure. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier à Humières mérite une expertise locale et un suivi attentif pour concrétiser votre achat en toute sérénité. 🏠✨
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