Prix au m2 Marest : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marest, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec une prédominance nette des maisons individuelles. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 691 € m², avec des transactions pouvant varier entre un prix minimum de 672 € et un maximum atteignant 2 919 € le m². Cette amplitude traduit la diversité des biens, allant des maisons plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 425 € m², avec des valeurs oscillant entre 1 130 € et 2 433 € le m². Cette fourchette indique un marché où les appartements restent une option accessible, même si leur part dans le parc immobilier est très faible (1 % seulement). La majorité des logements étant des maisons (99 %), l’offre est très orientée vers l’habitat individuel, ce qui peut influencer la dynamique des prix.
La répartition entre propriétaires et locataires à Marest confirme cette tendance : 84,1 % des habitants sont propriétaires, contre 15,9 % de locataires. Par ailleurs, 90,7 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne un tissu résidentiel stable, avec peu de logements secondaires (7 %). Ces données sont essentielles pour bien positionner votre estimation dans un marché local où l’investissement est majoritairement tourné vers l’habitat familial.
Introduction à Marest : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿
La commune de Marest, avec ses 280 habitants, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 45,25 ans, ce qui reflète une communauté plutôt mature et stable, propice à un environnement familial serein.
Marest se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. La ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, contribuant à une atmosphère unique et attachante. Cette richesse patrimoniale attire les acquéreurs sensibles à l’histoire locale et au charme des petites communes.
En matière d’éducation, bien que Marest ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire publique du Donjon Rpi 124, l’École primaire privée Notre-Dame et l’École primaire Dollet - le Forestel, situées entre 1 168 et 2 252 secondes à pied du centre-ville ou entre 157 et 345 secondes en voiture. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, avec un temps de trajet raisonnable pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs infrastructures médicales sont situées à une distance raisonnable en voiture, comme le Centre d'Autodialyse Adh de Divion, la Polyclinique de la Clarence et la Maison Sld la Manaie Auchel. Cette proximité garantit un accès aux soins sans difficulté majeure.
En termes de transport, Marest ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement dans ses limites, mais les gares de Pernes-Camblain et Calonne-Ricouart sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. L’absence d’infrastructures de transport lourdes dans la commune contribue à sa quiétude, mais reste compensée par un bon réseau routier.
L’environnement à Marest est marqué par un climat humide avec une moyenne de 177 mm de pluie par mois, sans données précises sur l’ensoleillement. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui souligne son caractère rural et préservé, parfait pour les amateurs de nature et de calme.
Sur le plan économique, la population active représente 73,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %. Ces indicateurs traduisent une économie locale stable, ce qui est un point rassurant pour les acheteurs souhaitant investir dans une commune où l’emploi est relativement soutenu.
Les quartiers les plus demandés à Marest 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Marest comme étant les plus demandés. La commune, de petite taille et homogène, ne présente pas de découpage en quartiers urbains. Son attractivité repose donc principalement sur son caractère global, paisible et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marest
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marest ?
Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison à Marest est de 1 691 €, avec des variations entre 672 € et 2 919 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Marest ?
Le tarif de référence au mètre carré à Marest dépend de plusieurs facteurs comme l’emplacement, l’état du marché local, les caractéristiques du bien et sa qualité. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels types de biens sont majoritaires à Marest ?
Le parc immobilier de Marest est composé à 99 % de maisons, avec seulement 1 % d’appartements, ce qui favorise principalement l’habitat individuel.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Marest ?
Bien que Marest ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes.
Que comprennent les frais d’agence immobilière lors d’une transaction à Marest ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, ainsi que l’accompagnement tout au long de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et leur montant est transparent et communiqué avant toute démarche.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Marest ?
Pour sécuriser votre achat à Marest, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise locale qui vous aidera dans toutes les étapes : analyse du marché, recherche de biens adaptés, financement, négociation et finalisation de la transaction.
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