Prix au m2 La Thieuloye : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Thieuloye
À La Thieuloye, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 734 €, avec un prix minimal observé à 1 292 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 583 € le m2. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, certains bénéficiant d’une meilleure localisation ou d’un état général plus récent.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins fréquents dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 700 €, avec un prix plancher à 2 023 € et un plafond à 4 051 € le mètre carré. Cette différence se justifie par une offre plus restreinte et une demande ciblée sur ce type de logement.
Ainsi, que vous envisagiez d’acheter une maison ou un appartement à La Thieuloye, il est important de bien connaître ces fourchettes de prix pour estimer la valeur réelle de votre futur bien immobilier et réussir votre investissement.
Introduction à La Thieuloye : un cadre de vie unique chargé d’histoire 🌿
La commune de La Thieuloye, avec ses 482 habitants et un âge moyen de 40,11 ans, offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement calme proche de la nature. Son patrimoine historique, marqué par des bâtiments traditionnels et des éléments culturels locaux, confère à la ville une identité forte et attachante qui séduit les amateurs d’histoire et de charme rural.
Le paysage de La Thieuloye se caractérise par une majorité de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux élevé de propriétaires à 82,5 %, signe d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 92,6 % du logement, ce qui démontre un vrai ancrage des habitants dans la commune.
Côté éducation, La Thieuloye est desservie par une école maternelle, l’École maternelle RPI 122, située à seulement 688 secondes à pied du centre-ville, offrant ainsi un accès facile pour les jeunes familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture ou en transport à proximité, comme le Collège Saint-Louis ou le Lycée Albert Châtelet, situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Thieuloye, plusieurs structures médicales sont accessibles à quelques minutes en voiture, notamment la Polyclinique du Ternois et le Centre Hospitalier du Ternois, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, des gares comme celles de Saint-Pol-sur-Ternoise ou de Tincques sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et contribuant à l’attractivité de La Thieuloye pour les personnes en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Sur le plan environnemental, La Thieuloye bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois. Bien qu’aucun parc ou équipement sportif ne soit recensé sur la commune, la qualité de vie y est renforcée par la quiétude des lieux et l’absence d’urbanisation excessive.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage relativement bas à 4,1 % et une part active de la population de 76,3 %, témoignant d’une dynamique professionnelle stable. La forte proportion de propriétaires et le cadre apaisant font de La Thieuloye un choix judicieux pour un achat immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Thieuloye 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Thieuloye ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Thieuloye est d’environ 1 734 €, avec des variations allant de 1 292 € à 2 583 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Les appartements, bien que rares, se vendent en moyenne à 2 700 € le mètre carré, avec un prix minimal de 2 023 € et pouvant monter jusqu’à 4 051 € le m² en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à La Thieuloye ?
La Thieuloye est composée à 100 % de maisons, avec très peu ou pas d’appartements, ce qui favorise un cadre de vie tranquille et familial.
Comment se déroule l’estimation d’un bien immobilier à La Thieuloye ?
L’estimation prend en compte plusieurs critères essentiels : le prix moyen au mètre carré local, l’état général du bien, sa surface, et son emplacement. L’expertise immobilière locale est primordiale pour ajuster cette estimation au plus juste.
Quelle est l’importance du nombre de pièces dans le prix d’une maison à La Thieuloye ?
Le nombre de pièces influence directement le prix, tout comme la surface totale. Des maisons avec plus de pièces peuvent justifier un prix au m² plus élevé, surtout si elles sont bien entretenues et situées dans des quartiers recherchés.
Comment la norme RT 2020 impacte-t-elle l’immobilier ancien à La Thieuloye ?
Bien que la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Dès 2025, les logements avec une faible performance énergétique (DPE F ou G) pourront être exclus des investissements locatifs. Cela incite à rénover les biens anciens pour améliorer leur isolation et réduire la consommation énergétique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour acheter à La Thieuloye ?
Les conditions sont similaires à celles du marché national : capacité d’emprunt, stabilité des revenus, apport personnel, et parfois garanties comme une hypothèque. Les conseils immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour optimiser votre dossier.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à La Thieuloye ?
Choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local est crucial pour vendre au juste prix ou acheter un bien adapté. Une agence locale vous accompagne dans chaque étape, de l’estimation au compromis, en passant par la gestion des visites et des démarches administratives.
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