Prix au m2 Roëllecourt : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Roëllecourt
À Roëllecourt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient significativement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 471 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 789 € et monter jusqu’à 1 698 € le mètre carré selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles ainsi que la demande locale.
En ce qui concerne les appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, atteignant 2 716 €, avec un prix minimum de 2 023 € et un maximum pouvant s’élever à 4 075 € le m². Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer votre investissement immobilier à Roëllecourt, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à la ville de Roëllecourt : un cadre de vie conciliant histoire et modernité 🌿
Roëllecourt est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son charme rural. Son histoire s'inscrit dans un cadre authentique, avec des éléments qui témoignent de son identité locale et de son évolution au fil des siècles. Cette atmosphère paisible attire des habitants en quête d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Avec une population de 524 habitants et un âge moyen de 43,11 ans, Roëllecourt offre un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,1 %, ce qui traduit un ancrage fort des habitants dans leur commune. Le taux de locataires reste modéré à 20,6 %, et les résidences principales représentent 90,7 % du parc immobilier.
Sur le plan éducatif, bien que Roëllecourt ne dispose que d’une école maternelle, ses habitants peuvent accéder facilement aux établissements scolaires des communes voisines. Plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent entre 5 et 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales voisines sont facilement accessibles, notamment la Polyclinique du Ternois, le Centre d’Autodialyse d’Adh de Saint-Pol, et le Centre Hospitalier du Ternois, tous situés à environ 6 à 7 minutes en voiture du centre-ville.
Concernant les transports, Roëllecourt bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares, comme la gare de Saint-Pol-sur-Ternoise à seulement 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cependant, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne se trouve directement dans la commune, ce qui confère à Roëllecourt un aspect plus rural et calme tout en restant connecté.
Le cadre de vie est complété par la présence d’un équipement sportif, intéressant pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est marqué par une pluviométrie modérée de 217 mm par mois et bénéficie d’environ 163 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 11,5 %, avec une part active de la population de 71,6 %. Ces chiffres montrent une population engagée dans le tissu économique local, malgré quelques défis.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Roëllecourt ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Roëllecourt ?
Le prix moyen d’une maison à Roëllecourt est d’environ 1 471 € par mètre carré, avec des variations entre 789 € et 1 698 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Roëllecourt ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de contacter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte le marché spécifique de Roëllecourt.
Quels types de logements sont majoritaires à Roëllecourt ?
Les maisons représentent 96 % des logements, ce qui en fait le type de bien prédominant. Les appartements ne constituent que 4 % du parc immobilier, ce qui explique leur prix plus élevé au m².
Quels établissements scolaires sont disponibles pour les enfants à Roëllecourt ?
La commune dispose d’une école maternelle, tandis que les écoles primaires, collèges et lycées les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Roëllecourt ?
Roëllecourt ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais la proximité de plusieurs gares facilite les déplacements régionaux. La gare de Saint-Pol-sur-Ternoise est accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Comment optimiser l’achat d’un bien immobilier à Roëllecourt ?
Il est important de bien définir votre budget en tenant compte des prix au mètre carré locaux, mais aussi de considérer les frais annexes. Faire appel à un conseiller immobilier vous permettra d’évaluer la juste valeur d’un bien et d’optimiser votre investissement.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Roëllecourt plutôt qu’à Nancy ?
Contrairement à Nancy, où les prix au mètre carré peuvent être plus élevés, Roëllecourt offre un cadre plus calme, avec une majorité de maisons à des prix plus accessibles, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement paisible.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Roëllecourt pour un bon investissement ?
Les maisons avec trois chambres ou plus sont très recherchées, car elles répondent aux besoins des familles. L’état général du bien, la qualité de la construction et la proximité des commodités sont également des critères clés.
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