Prix au m2 Brias : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brias, le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1 382 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 587 € à un maximum pouvant atteindre 2 324 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés plus récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le marché présente une dynamique légèrement différente. Le prix moyen au m² est de 1 528 €, avec un prix plancher à 1 259 € et un sommet à 2 698 €. Ces écarts illustrent les disparités selon l’emplacement, la surface et le standing du logement.
Sur le marché immobilier local, les maisons représentent environ 98 % du parc immobilier, ce qui souligne la prédominance de ce type d’habitat à Brias. Les appartements ne constituent que 2 % des biens, ce qui peut influencer la demande et les prix. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,2 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un tissu social ancré, tandis que les locataires représentent 15,5 % des habitants. La majorité des logements (90,6 %) sont des résidences principales, ce qui montre un marché orienté vers des habitants permanents plus que vers des résidences secondaires (4,7 %).
Introduction sur Brias : Un cadre de vie calme et authentique 🌿🏘️
Brias est une commune qui porte les traces d’un riche passé historique, avec un patrimoine local qui contribue à forger son identité unique. Ce village, modeste par sa taille avec ses 297 habitants, offre une atmosphère chaleureuse où la vie de quartier est paisible et conviviale. L’âge moyen des habitants est de 40,08 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et dynamique, attirée par la qualité de vie qu’offre la commune.
Le cadre de vie à Brias est typique des petites communes rurales françaises, caractérisé par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et un environnement propice à la détente. La ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable, en voiture notamment : des écoles maternelles et primaires sont situées à environ 200 à 300 secondes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète sans renoncer à la douceur de la vie à la campagne.
En termes de santé, bien que Brias ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment la Polyclinique du Ternois et le Centre Hospitalier du Ternois, accessibles en moins de 8 minutes en voiture, assurant ainsi une couverture médicale adaptée aux besoins des habitants.
Côté transport, Brias ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La présence d’équipements sportifs, même si limitée à un seul, contribue à la qualité de vie locale. Climatiquement, la région reçoit en moyenne 217 mm de pluie par mois, ce qui correspond à un climat tempéré, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 4,3 % et une forte part de population active (72,4 %), ce qui témoigne d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Brias 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Brias. En raison de la taille réduite de la commune, la demande immobilière se concentre probablement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée entre différents secteurs. Cette homogénéité peut être un atout pour les acheteurs recherchant un environnement calme et uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brias ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Brias ?
Le prix moyen pour une maison à Brias est d’environ 1 382 € par m², avec des prix variant de 587 € à 2 324 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Brias ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 528 € le mètre carré, avec des prix compris entre 1 259 € et 2 698 €, reflétant la diversité du parc immobilier.
Quels types de logements sont majoritaires à Brias ?
Les maisons dominent largement le marché avec 98 % des biens, tandis que les appartements ne représentent que 2 %.
Quelles écoles sont accessibles depuis Brias ?
Brias ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation.
Comment se déplacer depuis Brias ?
La commune est bien desservie par des gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont accessibles en environ 1 heure en voiture.
Quels sont les critères essentiels pour estimer un bien immobilier à Brias ?
L’emplacement, la surface, l’état du bien, ainsi que les tendances du marché local sont essentiels pour une estimation juste. Il est recommandé de comparer avec des ventes récentes dans la commune.
Pourquoi choisir Brias pour investir dans l’immobilier ?
Brias offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de résidences principales, un tissu économique stable et une bonne accessibilité aux services essentiels.
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