Prix au m2 Nédon : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Nédon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune à taille humaine. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’établit à environ 1 647 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 666 € à un maximum de 3 271 € selon le secteur et la qualité du bien. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles et l’influence des critères comme l’état général ou l’emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 800 €, avec un prix minimum de 1 202 € et un maximum pouvant atteindre 2 971 €. Bien que les appartements représentent une faible part du marché à Nédon, ces chiffres sont précieux pour orienter une éventuelle acquisition ou vente.
La répartition du logement dans la commune est très majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec seulement 0 % d’appartements. Cette configuration favorise une vie calme et résidentielle, idéale pour les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
Introduction à Nédon : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Nédon est une commune au patrimoine marqué par son histoire locale, qui façonne son identité unique. Avec seulement 156 habitants et un âge moyen de 44,98 ans, elle offre un cadre de vie paisible et proche de la nature, apprécié de ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités des villes proches.
La ville ne dispose pas de structures éducatives directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité. On compte notamment des écoles primaires telles que l'École primaire privée Saint Benoît Labre à environ 23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, ainsi que l'École primaire publique Rpi 112 accessible en environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles dans un rayon de 1 à 1,5 km en voiture, comme le Collège du Bellimont ou le Collège Sévigné. De même, les lycées professionnels et généraux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles.
En matière de santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Nédon, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, telles que le Centre d'Autodialyse Adh de Divion et les Maisons de convalescence La Manaie à Auchel, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Nédon bénéficie d’une accessibilité correcte avec plusieurs gares situées à environ 10 à 15 minutes en voiture, comme la Gare de Pernes - Camblain ou la Gare de Lillers. Pour les déplacements longue distance, des aéroports comme Lille-Lesquin ou Calais-Marck restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement local est calme, avec un seul équipement sportif disponible, mais aucun parc ou jardin public. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre soleil et fraîcheur.
Sur le plan économique, Nédon présente un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active élevée à 81,1 %. La grande majorité des habitants (92,2 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est quant à lui faible, à 7,8 %, et la proportion de résidences principales atteint 87,7 %, démontrant l’attractivité de Nédon pour un habitat durable.
Les quartiers les plus demandés à Nédon 🏘️
La spécificité de Nédon, avec une faible population et une forte prédominance de maisons individuelles, ne permet pas d’identifier des quartiers clairement nommés ou segmentés. Aucune donnée fiable ne permet de distinguer des secteurs spécifiques à forte demande. En conséquence, il est préférable de considérer la commune dans son ensemble comme une zone résidentielle homogène, où la demande est concentrée autour du bâti traditionnel et des maisons familiales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nédon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Nédon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Nédon est d’environ 1 647 €, avec des variations entre 666 € et 3 271 €, selon le secteur et la qualité du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Nédon ?
L’estimation prend en compte la superficie, l’état général, la localisation et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller immobilier permet une évaluation précise.
Quels sont les types de biens les plus présents à Nédon ?
Les maisons représentent la quasi-totalité des logements (100 %), tandis que les appartements sont quasiment inexistants.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Nédon ?
Même si Nédon ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires, collèges et lycées, situés à moins de 15 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux à Nédon ?
Aucun hôpital n’est implanté directement à Nédon, mais plusieurs centres de soins sont disponibles dans les villes voisines à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Nédon ?
Plusieurs gares sont accessibles rapidement en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports régionaux sont à environ 45 minutes en voiture, offrant des options pour les déplacements longue distance.
Quel est le taux de propriétaires à Nédon ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 92,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Comment optimiser la vente de mon bien à Nédon ?
Une estimation précise et une mise en valeur du bien (photos, description détaillée) sont essentielles. Faire appel à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une expertise fine du marché de Nédon.
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